ノーブルハイツ88
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 42,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,648円 |
| 平均m²単価 | ＠1,104円 |
| 上位専有面積 | 38.07m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：2件 |
ノーブルハイツ88の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目13-25 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
1988年7月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ノーブルハイツ88の口コミ・評判
2015年9月
はくなまたたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
ＪＲ千歳線；新札幌駅、地下鉄東西線；新さっぽろ駅 各徒歩９分（①） ＪＲ函館本線；厚別駅徒歩８分（②）その他、バス各線のターミナルもあり、各種の交通機関を利用できます。 ①札幌副都心として栄えており、イオンの他ＤＵＯ、カテプリなどのショッピングモールが駅直結で様々な買い物に便利です。 ②普通列車のみの停車だが、ＪＲ札幌駅方面からの帰宅時に待ち時間の少ない方を選べます。駅からの帰宅路にはローソン、7-11があり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 厚別警察署；徒歩５分 信濃神社；徒歩８分 中央公園；徒歩１０分(ラジオ体操の会場です。)他にも、数分の場所に児童公園が数か所あります。集合住宅と戸建の割合は７：３位ですが、学生は少なく静かです。国道１２号線、厚別中央通り、厚別西通りなど幹線道路至近ですがうるさくありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数が古めですが、外部サイディングは綺麗になっています。フード内の灯油タンクなので便利です。１階部分車庫の他に３畳ほどの物置が同建物内にあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | １０畳、６畳の他、キッチン、トイレ、ふろ別です。洗濯機置き場も室内です。クローゼットは１間以上あり、その他に半間の収納スペースもあります。全面フローリング。備え付けＦＦストーブで全室十分温まります。１０畳の窓が大きく、日当たりも良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩圏内で、食料品だけではなく生活雑貨や日用品を買えるお店が充実しているので助かります。(イオン・ニトリ・アインズ&トルペ・紀伊國屋書店・無印良品など幅広く買い物できます。)ボウリング場もすぐ近くにあります。 素敵な飲食店も充実しており、外食も便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 信濃小学校まで５分ほど。中学校も１５分くらいです。大きな病院は、元の社会保険病院(現北辰病院？)、ひばりが丘病院があります。個人病院もかなり充実していると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新札幌駅
エウエさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この駅は、周辺の地域へのJR,JRバス、中央バス、地下鉄などの各種交通機関の接続の要となっている。札幌市東部の中心である。札幌駅までJRの快速電車で約12分、大通まで地下鉄で約25分で行ける。おまけに、地下鉄の始発駅なので、必ず座れる！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | かつての「副都心」構想がうまくいったとは思えないが、最近再開発が急速に進捗し、医療機関や商業施設、学校などの新設によってかなり停滞したイメージの払拭が果たされたように思われる。便利な街の、便利な駅というイメージとなりつつあるということだ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店の数はそこそこあるので、悪くはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベッドタウンとしては、様々な面で好条件が揃っている。幼児保育、初等教育、中等教育など特に大きな欠陥は見られない。他の公共インフラも充足している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 目立った犯罪が発生したということもないので、良好なのではないか。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 千歳線の外縁部の地盤は軟弱だという定評がある。青葉町は、落ち着いた住宅地で、交通の便も悪くないので、札幌市東部では（高級住宅地という評価は全く無いが、）住み心地が良い街だと言えよう。 |
2023年10月 新札幌駅
らとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄とJRがある。地下鉄は終着駅なので座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のイオン、役所警察署が駅の周りに集中していて便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お店自体はたくさんある、チェーン店は結構充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は構造が複雑で出る出口によってはバリアフリーできてない |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に不安に感じるようなところはないと思う。ファミリー向け。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性が高い、で、家賃も高い。割と妥当なところかと。 |
2022年12月 新札幌駅
コブラボーイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新さっぽろ駅はショッピングモールなども入ったかなり利便性の高い駅ですが、東西線の終点なので基本的に電車内がそこまで混雑することはなく、改札までの階段も短い上にエスカレーターもあり非常に使いやすいです。また都心部の大通りまでも簡単に行けます。またバスターミナルがあるので少し離れた場所に住んでいる人もバスで行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アパレル関係の店舗も非常に多く、時計屋やゲームセンター、フードコート、ファストフード店、パン屋、本屋、百均の店など様々な店舗がありショッピングモールとしても非常に充実した駅になっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートにはマクドナルドや丸亀製麺、サーティワンアイスクリームなどがあり、また最近はバーガーキングが新しく開店し飲食店が非常に充実しています。イタリア料理店のクッチーナがテイクアウトもありオススメのお店です。またケーキ屋が並んだスペースもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新札幌駅にはほぼ直結と言っていいくらい近くに青少年科学館があり、ベンチのある公園もあるので子供も楽しめると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どの出口も日当たりが良く開けた雰囲気なのでどれも治安はかなり良いです。また交番が非常に近くにあり犯罪はまずないと思います。駅内もひと気のない場所というのが殆どなく夜でも治安は良いです。またマナーが良い方が多いのかゴミがあちこちに捨ててあったりなどもなく非常に綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 現在はまだ工事中ですが高級なタワーマンションが近くにできる上に、近所には家賃の安い団地があり住みやすいです。定期的にセールを行っているスーパーも複数店あり非常に住みやすいと言えます。 |
2021年10月 新札幌駅
【メリット】 主に通勤通学利用の多い駅です。売店の品揃えがよくお菓子や軽食、北海道のお土産も揃っています……
ノーブルハイツ88の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 1階 | 1LDK | 西 | 38.07 | |||||||
| 2013年7月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 38.07 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区厚別中央三条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.07～38.07㎡｜38.07㎡ | 45,000円｜3,908円/坪 |
| 2階～2階 | 38.07～38.07㎡｜38.07㎡ | 39,000円｜3,387円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.07～38.07㎡｜38.07㎡ | 39,000円｜3,387円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 38.07～38.07㎡｜38.07㎡ | 45,000円｜3,908円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
