YUGA
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 46,151円 |
| 平均坪単価 | ＠4,324円 |
| 平均m²単価 | ＠1,308円 |
| 上位専有面積 | 34.34m²：15件 33.34m²：11件 35m²：7件 |
| 上位間取り | 1LDK：33件 |
YUGAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅 徒歩2分
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利用可能路線
『ひばりが丘駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2011年7月
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総戸数
15戸
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小学校区域
札幌市立共栄小学校
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中学校区域
札幌市立厚別南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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YUGAの口コミ・評判
2015年10月
あやのん。さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅が近くすごい近くてどこへ行くのにも使えるためよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパー、コンビニが徒歩５分圏内になるため、食料品には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外装も内装もデザイナーズなだけあってすごいきれい！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エアコンもついてて、温度調節もできていい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーも近いし、コンビニも近い。歩いていける距離に、家具用品店もあり、生活環境が整う |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校も保育園も近い距離にはあって通いやすいとは思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 ひばりが丘駅
ぷすんさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さな駅だか、降りてすぐコンビニがある。 |
|---|---|---|---|
2024年6月 ひばりが丘駅
KTさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅は混雑していない。電車の本数は多い。タクシー乗り場がある。JRバスは多少ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ユニクロ、ニトリ、ツルハがある。コンビニも多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地元では知られているような飲食店(ふわもち亭等)は何件かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、学校の数は多いように感じる。有名な馬場公園があり、特に冬は子供達の遊び場として賑わっている。駅にはエレベーター、エスカレーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安、駅の状況も問題なし。派手な場所ではないので、酔っ払い等は見た事がない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃、物価、土地の値段はリーズナブルだと思う。 |
2022年1月 ひばりが丘駅
【メリット】 次駅である新さっぽろ駅まで歩いて2～30分。
寝過ごして終電で終点の新さっぽろ駅……
2021年10月 ひばりが丘駅
【メリット】 2箇所の出口を上がるとコンビニがそれぞれにあります。また付近には馬場公園というソリ遊びには……
YUGAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3階 | 1LDK | ー | 33.34 | |||||||
| 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 33.34 | |||||||
| 2022年3月 | 1階 | 1LDK | 北西 | 33.34 | |||||||
| 2021年4月 | 4階 | 1LDK | 北 | 33.34 | |||||||
| 2021年3月 | 1階 | 1LDK | 北 | 33.34 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区厚別南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■ひばりが丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.34～35㎡｜34.09㎡ | 43,000円｜4,171円/坪 |
| 2階～2階 | 33.34～35㎡｜34.07㎡ | 45,400円｜4,406円/坪 |
| 3階～3階 | 33.34～35㎡｜33.92㎡ | 47,875円｜4,668円/坪 |
| 4階～4階 | 33.34～35㎡｜34.44㎡ | 48,888円｜4,691円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.34～35㎡｜34.59㎡ | 46,357円｜4,430円/坪 |
| 東向き | 34.34～34.34㎡｜34.34㎡ | 52,000円｜5,006円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.34～34.34㎡｜33.84㎡ | 45,785円｜4,474円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
