オーベルグランディオ吉祥寺２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:284件 中古:46件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 10件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:18件 特徴:11件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約297万円/坪
賃料:約9578円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.87％ |
| 偏差値ランキング |
三鷹市 |
オーベルグランディオ吉祥寺２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／三鷹台駅 徒歩20分
JR中央本線／吉祥寺駅 バス12分
JR中央本線／三鷹駅 バス13分
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利用可能路線
『三鷹台駅』 京王井の頭線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都三鷹市牟礼6丁目23-8 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2016年2月
-
総戸数
285戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
三鷹市立高山小学校
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中学校区域
三鷹市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩2分 ●最寄りバス停より徒歩2分
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
オーベルグランディオ吉祥寺２と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
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-
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
オーベルグランディオ吉祥寺２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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オーベルグランディオ吉祥寺２の【賃貸】物件情報
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オーベルグランディオ吉祥寺２の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの吉祥寺駅には東急百貨店や丸井、パルコなど商業施設が充実しているので買い物に困りません。吉祥寺駅からは新宿や渋谷に電車一本で出られるので、出勤や通学にも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近隣は公園が多く、緑豊かな環境です。西友、いなげやなどスーパーも充実しているので、日々の買い物にも便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 毎日清掃をしてくださっているので共用部がきれいです。宅配ボックス、自走式駐車場、駐輪場などの数も十分にあるので、困ることなく生活できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内に段差はなく、生活しやすいです。ディスポーザーや食洗機がデフォルトでついているので、ゴミ捨てや食器洗いが楽になりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近隣にスーパーやドラッグストア、コンビニは充実しているので買い物に便利な環境です。吉祥寺や三鷹まで出れば、たいていの買い物は済ませることができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近隣に三鷹市内でも特に評判の良い小学校や中学校があり、教育環境は良好です。幼稚園や保育園もたくさんあるので、自分のお子さんに合った園が選びやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
日本シンゲンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ・吉祥寺、三鷹ともにバスで近い（徒歩も可能）。吉祥寺には映画館や商業施設が多い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・閑静な住宅街で、公園も多く、とても良い ・スーパーも複数店あり、住みやすさ◉ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 綺麗。キッズルームもある。オートロックもあり、セキュリティは安心 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 住んでいた時に、近所トラブルはなかった。収納も多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | サミット、西友、マルエツが10分圏内で◉ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ハザードマップ上も特段問題ない。子供が多く安心 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】乗り換えでよく利用しています。近くに子供が遊べる施設やショッピングできる場所があるためとても良いと思います。定期的に綺麗になっているので使っていてとても気持ちが良いです。美味しいご飯屋さんも多いのでぜひ行ってみてください。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅である吉祥寺駅にはコピス、東急百貨店、パルコ、丸井などの商業ビルがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩圏内に井の頭恩賜公園があり、自然豊かな環境である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションにはエントランスが2つ、エレベーターが4つあり便利である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ほとんどの住戸が南に面しており、日当たりが非常に良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にいなげや、西友、サミットがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 井の頭恩賜公園だけでなく、マンション周辺に子供向けの小さな公園が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 三鷹駅
たこたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線の特別快速、快速、総武線各駅が利用でき便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札内、外ともに、お弁当が購入できる店やカフェ、コンビニなどがあり、便利。特に改札内には、クイーンズ伊勢丹があり、質にこだわる人にとっても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にドトールがあり9時前にオープンしており便利。駅前には、高級スーパーの紀伊国屋があり、質にこだわる人にも嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな駅なので、エレベーター、エスカレーターもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都心から離れており、住宅街や学校などもあるため、比較的静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿や東京まで電車一本で行けるため便利。バスも平日は頻繁に出ている。 |
2023年8月 吉祥寺駅
ちーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅がとても綺麗で、総武線、中央線井の頭線と通っているのでとても使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋やアパレル雑貨から病院まで全てか揃っているのですごく便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食事を出来るところも多く学生から大人まで色んな幅の値段の食事がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 環境もとても良くて学校もあるので行きやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼でも夜でもあまり酔っている人が少ないのでいいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいランキング上位にいるかいがある |
2018年10月 吉祥寺駅
【メリット】 中央線、総武線、東西線、井の頭線と４線ありアクセス良し。駅周辺はデパートから路面店まで充実……
2018年3月 三鷹駅
【メリット】 駅に隣接し、商業施設の三鷹コラルとアトレヴィ三鷹があり、生鮮食料品店、食料品店、飲食店、フ……
オーベルグランディオ吉祥寺２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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三鷹市ランキング(372物件中) |
三鷹市牟礼ランキング(27物件中) |
三鷹台駅ランキング(67物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,822万円
推定相場坪単価297万円/坪
推定相場㎡単価90万円/㎡
オーベルグランディオ吉祥寺２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,333 ～ 7,504万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,992 ～ 7,333万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,651 ～ 6,992万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,310 ～ 6,651万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,969 ～ 6,310万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 三鷹市 | 100位 | / 304物件中 |
|---|---|---|
| 三鷹市牟礼 | 7位 | / 25物件中 |
| 三鷹台駅 | 21位 | / 55物件中 |
| 吉祥寺駅 | 122位 | / 339物件中 |
| 三鷹駅 | 155位 | / 440物件中 |
坪賃料ランキング
| 三鷹市 | 90位 | / 162物件中 |
|---|---|---|
| 三鷹市牟礼 | 5位 | / 13物件中 |
| 三鷹台駅 | 14位 | / 28物件中 |
| 吉祥寺駅 | 105位 | / 184物件中 |
| 三鷹駅 | 139位 | / 240物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築9年5カ月) |
三鷹市ランキング(131物件中) |
三鷹市牟礼ランキング(13物件中) |
三鷹台駅ランキング(26物件中) |
オーベルグランディオ吉祥寺２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年2月） |
1階 | 南 | |||||
| 2階 | 西 /北 /東 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 4階 | 南東 /北西 /北東 | ||||||
| 4階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 5階 | 西南西 | ||||||
| 5階 | 南東 /北東 | ||||||
| 6階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 6階 | 西 |
オーベルグランディオ吉祥寺２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 4SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年11月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年10月 | 2022年12月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2022年8月 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年9月 | 2021年11月 | 6階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2021年9月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2020年3月 | 2020年6月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2019年12月 | 2020年1月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2019年10月 | 2019年12月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2019年8月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2019年4月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2019年2月 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2019年1月 | 2019年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 27 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 28 | 2018年11月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 30 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2018年3月 | 2018年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2017年12月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2017年9月 | 2018年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 39 | 2017年9月 | 2017年12月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 40 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 41 | 2017年3月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 42 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 43 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 44 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 45 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 46 | 2016年8月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 3階 | 79.01㎡ | 13.45㎡ | 5,820万円 | ＠244万円 | ＠74万円 | 12,162円 153円 |
9,019円 114円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■オーベルグランディオ吉祥寺２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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■三鷹市牟礼の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■三鷹市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■吉祥寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.53～92.18㎡｜77.99㎡ | 5,528万円｜235万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.87～91.6㎡｜81.76㎡ | 6,186万円｜251万円/坪 |
| 5階～6階 | 74.34～91.6㎡｜76.32㎡ | 5,848万円｜254万円/坪 |
| 7階～7階 | 74.77～74.77㎡｜74.77㎡ | 5,290万円｜233万円/坪 |
| 8階～8階 | 73.87～87.15㎡｜82.72㎡ | 5,946万円｜238万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.87～92.18㎡｜80.35㎡ | 5,975万円｜247万円/坪 |
| 東向き | 73.53～74㎡｜73.84㎡ | 4,640万円｜208万円/坪 |
| 西向き | 74.34～74.34㎡｜74.34㎡ | 5,525万円｜246万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
オーベルグランディオ吉祥寺２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 78.17 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 74.38 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 87.37 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 77.84 | |||||||
| 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 74.77 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベルグランディオ吉祥寺２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三鷹市牟礼の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.84～87.37㎡｜82.6㎡ | 245,000円｜9,803円/坪 |
| 3階～4階 | 73.87～74.38㎡｜74.12㎡ | 195,000円｜8,694円/坪 |
| 5階～6階 | 74.38～74.38㎡｜74.38㎡ | 198,000円｜8,800円/坪 |
| 7階～7階 | 74.42～74.77㎡｜74.68㎡ | 188,500円｜8,344円/坪 |
| 8階～8階 | 78.17～78.17㎡｜78.17㎡ | 220,000円｜9,304円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.87～87.37㎡｜76.47㎡ | 205,200円｜8,848円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
