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中古

いずみハイツひばりヶ丘

総合評価：

3.1 アクセス数： 5313

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:18件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 6件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
偏差値ランキング	札幌市厚別区 227物件中の順位

いずみハイツひばりヶ丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅徒歩4分
利用可能路線
『ひばりが丘駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央一条1丁目3-38 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
築年月
1990年9月
総戸数
35戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
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学区情報
札幌市厚別区小学校学区札幌市厚別区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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いずみハイツひばりヶ丘の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

いずみハイツひばりヶ丘の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

いずみハイツひばりヶ丘の口コミ・評判

2018年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【ひばりが丘駅に対する口コミ】ひばりが丘駅は、地下鉄東西線の各駅の中でも、静かな住宅街にあります。当駅の両隣は、新さっぽろ駅、大谷地駅と繁華街が多く都会をかもしだしていますが、ここではその気配はありません。近くに札幌恵庭自転車道路（白石サイクリングロ－ド）があり、ＪＲ北広島駅に続いています。道路沿線には、公園や森林があり、自然を満喫できます。買い物は、駅出入り口近くにコープさっぽろ、コンビニ（ローソン）があります。徒歩１０分でユニクロやニトリ、レストランとんでん、餃子の王将もあります。駅近くを通っている南郷通り以外は道路幅が広い割には交通は少なく静かです。住む環境には適していると思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2015年1月

ひろ001さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	地下鉄ひばりが丘駅から徒歩５分程度て、通勤通学には良いと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周囲にコープ札幌やビッグハウスもあり買い物には不便しないと思います。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	監視カメラが、入り口、エレベーター前、玄関に完備され防犯面では安心できます。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	部屋数も３室と平均的で比較的広く、照明も多く不便は無いと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くに、コープ札幌やビッグハウスがあり買い物には困りません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに札幌東徳洲会病院、社会保険総合病院などの総合病院があり、何かあった時は安心できます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月ひばりが丘駅

みほみほみほさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発駅から2番目の駅なので場所によっては座って行けることもあるのが良い。電車の本数も多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出てすぐのところにコンビニが2店舗あるし、スーパーも数分のところに2店舗、ドラッグストア、地域の八百屋もあり買い物にはとても便利。
飲食店の充実	5	メリット	コンビニが数店舗、5分くらい歩くと居酒屋、パン屋、チェーン店のファミレスがあり食べるのには困らないところが良いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園は広い公園が近くにいくつかある。駅のエレベーターもあり、エスカレーターは上りだけあってありがたい。
治安	5	メリット	治安は良い方だと思います。夜遅くに歩いても危なくないです。街灯も多いです。飲み屋もありますが酔っ払いは見たことがありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	大通や札幌駅付近よりは家賃は安い。バスや地下鉄があり住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・352文字）

2022年5月ひばりが丘駅

risuさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅の次の駅なので、比較的座れることが多いです。また、小さな駅なので、入り口から改札までが近いです。札幌ではやはり地下鉄が便利なので、市内の移動は便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	すぐそばにコンビニ3件、徒歩圏内にスーパー2件、ツルハもニトリも歩ける範囲で、日常の買い物には困りません。
飲食店の充実	3	メリット	徒歩10分圏内で考えれば、ファミレスやマック、クッチーナなど色々あります。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	強いて言えば学校が近いことがメリットでしょうか。
治安	3	メリット	典型的なベッドタウンで、良くも悪くも朝夕に人が多いイメージです。
コストパフォーマンス	5	メリット	新札幌が再開発で値上がりしているため、ひばりが丘は割安感があります。

デメリット(6件)

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（残り7件・381文字）

2021年10月ひばりが丘駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】住宅街にある駅で利用客数は少なめです。駅構内にスピード証明写真があるのは助かります。徒歩5……

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（残り143文字）

2019年3月ひばりが丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】最寄駅から徒歩3分のところにビッグハウス、ユニクロ、もりもと、ツタヤが所在する複合施設があ……

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（残り203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

いずみハイツひばりヶ丘の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市厚別区ランキング

位
(227物件中)

札幌市厚別区厚別中央一条ランキング

位
(22物件中)

ひばりが丘駅ランキング

位
(48物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

いずみハイツひばりヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2022年8月	2022年12月	9階	4LDK	南西	リフォーム							ー
2	2022年8月	2022年12月	9階	4LDK	南西	ー							ー
3	2021年11月	2022年2月	8階	3LDK	南西	ー							ー
4	2021年10月	2021年10月	8階	4LDK	南西	ー							ー
5	2020年3月	2020年3月	1階	4LDK	南	角部屋専用庭リフォーム							ー
6	2020年3月	2020年3月	1階	4LDK	南西	専用庭リフォーム							ー
7	2019年10月	2019年12月	1階	4LDK	南西	角部屋専用庭リフォーム							ー
8	2019年4月	2019年6月	7階	3LDK	南西	角部屋							ー
9	2019年3月	2019年3月	1階	4LDK	南西	ー							ー
10	2019年1月	2019年5月	1階	4LDK	南西	角部屋専用庭							ー
11	2018年9月	2018年9月	2階	3LDK	南西	ー							ー
12	2018年4月	2018年8月	2階	3LDK	南西	ー							ー
13	2017年9月	2017年10月	7階	3LDK	南西	リフォーム							ー
14	2016年1月	2016年2月	6階	3LDK	南西	ー							ー
15	2015年7月	2015年7月	6階	3LDK	南西	ー							ー
16	2015年2月	2015年3月	6階	3LDK	南西	ー							ー
17	2013年11月	ー	9階	5LDK	南西	ー							ー
18	2013年8月	ー	9階	5LDK	南西	ー							ー
平均			5階				90.49㎡	10.82㎡	1,890万円	＠70万円	＠22万円	8,937円 104円	8,197円 95円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝いずみハイツひばりヶ丘の売買相場緑線＝札幌市厚別区厚別中央一条の売買相場青線＝札幌市厚別区の売買相場ひばりが丘駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■いずみハイツひばりヶ丘の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■札幌市厚別区厚別中央一条の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■札幌市厚別区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
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■ひばりが丘駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	71.71～90.03㎡｜84.79㎡	1,694万円｜66万円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	71.71～71.71㎡｜71.7㎡	1,420万円｜65万円/坪
7階～8階	71.71～90.21㎡｜82.65㎡	2,032万円｜82万円/坪
9階～10階	110.42～130.7㎡｜122.4㎡	2,442万円｜67万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	71.71～130.7㎡｜90.49㎡	1,890万円｜70万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	2	1	5	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	2	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	4	0	0
～2,000	0	0	0	3	5	0
～2,500	0	0	0	1	1	2
～3,000	0	0	0	0	2	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

いずみハイツひばりヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年1月	4階	3LDK	南西	84.34
2018年6月	4階	3LDK	南西	84.34
2014年12月	4階	3LDK	ー	90.21
2014年10月	4階	3LDK	ー	90.21
2014年9月	4階	3LDK	南東	84.34
…残り1件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝いずみハイツひばりヶ丘の賃料相場緑線＝札幌市厚別区厚別中央一条の賃料相場青線＝札幌市厚別区の賃料相場ひばりが丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■いずみハイツひばりヶ丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
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■札幌市厚別区厚別中央一条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■札幌市厚別区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■ひばりが丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	84.34～90.21㎡｜86.29㎡	83,500円｜3,203円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	84.34～84.34㎡｜84.34㎡	83,750円｜3,283円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	4	2	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	6	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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いずみハイツひばりヶ丘の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

ロピアひばりが丘

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央一条1丁目3番30号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩5分
築年月	1997年5月
階建	地上10階建地下1階
総戸数	71戸

口コミ数	16
偏差値	51
アクセス数	6170
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,948万円 92万円 28万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ロピアひばりが丘	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					41万円割安
全件を表示する

中古

ガーデンハウス大谷地

住所	北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目2番40号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線大谷地駅徒歩6分
築年月	1992年3月
階建	地上6階建
総戸数	17戸

口コミ数	20
偏差値	ー
アクセス数	4035
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,948万円 92万円 28万円

中古

パークシティ大谷地Ａコート

住所	北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6番1号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線大谷地駅徒歩7分
築年月	1993年3月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	110戸

口コミ数	2
偏差値	59
アクセス数	4138
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,053万円 97万円 30万円

中古

パークシティ大谷地Ｂコート

住所	北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6番2号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線大谷地駅徒歩7分
築年月	1994年2月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	110戸

口コミ数	17
偏差値	59
アクセス数	5115
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,350万円 111万円 34万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着パークシティ大谷地Ｂコート	2,460万円	110.3万円	73.68m²	3LDK	-	-	評価中
情報取得日:2025年06月19日
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済みパーク・シティ大谷地Bコート 1205	2,460万円	110.3万円	73.68m²	3LDK	12階	南	80万円割安
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中古

パークシティ大谷地

住所	北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6番
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線大谷地駅徒歩8分
築年月	1994年3月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	110戸

口コミ数	101
偏差値	58
アクセス数	15070
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,286万円 108万円 33万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安パークシティ大谷地Ｄコート	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					711万円割安
	新着パークシティ大谷地Ｂコート	2,460万円	110.3万円	73.68m²	3LDK	-	-	評価中
情報取得日:2025年06月19日
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済みパーク・シティ大谷地Bコート 1205	2,460万円	110.3万円	73.68m²	3LDK	12階	南	80万円割安
	高資産価値・割安パークシティ大谷地Ｃコート	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					22万円割安
	高資産価値・割安新着リノベorリフォーム済みパーク・シティ大谷地Cコート	2,980万円	114.6万円	85.93m²	4LDK	9階	南西	32万円割安
情報取得日:2025年06月23日
	高資産価値・割安パークシティ大谷地Ｅコート	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					143万円割安
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賃貸

ハイツ馬場公園

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央一条2丁目1番40号
交通	札幌市営地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩7分
築年数	2000年5月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	110

賃貸

ドエル大谷地

住所	北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3番13号
交通	札幌市営地下鉄東西線大谷地駅徒歩3分
築年数	1990年3月
階建て	地上14階建地下1階
総戸数	41戸

口コミ数	18
アクセス数	2380

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドエル大谷地 1002	9.5万円 (6,000円)	95,000円	無	84.15m²	3LDK	10階	南西

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賃貸

メゾンひばりが丘

住所	北海道札幌市厚別区厚別南1丁目5番24号
交通	札幌市営地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩5分
築年数	2016年9月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	152

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンひばりが丘	5.3万円 (3,000円)	1ヶ月	無	36.01m²	1LDK	1階	北西

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賃貸

旭コーポ

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央三条2丁目13番40号
交通	札幌市営地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩9分
築年数	1995年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	749

賃貸

casaAT厚別南

住所	北海道札幌市厚別区厚別南1丁目21番22号
交通	札幌市営地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩9分
築年数	2020年1月
階建て	地上4階建地下1階
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	241

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ecoa厚別南 101	9.3万円 (3,000円)	無	1ヶ月	64.62m²	3LDK	1階	北

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立地・治安・周辺環境
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お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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