プレールドゥーク東雲２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:60件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 90件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
プレールドゥーク東雲２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京臨海高速鉄道りんかい線／東雲駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線／辰巳駅 徒歩14分
ゆりかもめ／有明テニスの森駅 徒歩17分
東京メトロ有楽町線／豊洲駅 徒歩19分
JR山手線／東京駅 徒歩75分
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利用可能路線
『東雲駅』 東京臨海高速鉄道りんかい線
『辰巳駅』 東京メトロ有楽町線
『有明テニスの森駅』 ゆりかもめ
『豊洲駅』 東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
-
所在地(住所)
東京都江東区東雲2丁目3-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2014年8月
-
総戸数
61戸
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
江東区立東雲小学校
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中学校区域
江東区立有明中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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プレールドゥーク東雲２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プレールドゥーク東雲２の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東雲駅に対する口コミ】ホームからタワーマンション群が眺められる独特の雰囲気のこじんまりした駅。床面積の広い家が多く、面積当たりの価格で見ると、一部のタワマン以外はそれほど割高ではないかも。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東雲駅に対する口コミ】駅構内の改札外にコンビニ併設（ローソン）。住む前は治安が悪そうな印象があったが、実際にはそんなこともなかった。犯罪に巻き込まれた話は聞かない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【東雲駅に対する口コミ】飲食店は、駅裏側（海側）にあるそば屋のゆで太郎くらいしかない。ただ、ここは24時間営業で、タクシーの運転手さんなどが良く利用している。駐車場あり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【東雲駅に対する口コミ】学校は複数ある。辰巳公園など広い公園が徒歩圏内にある点は良い。駅には多機能トイレがあり、車いすやベビーカーも入れる。エレベーターあり。駅に入るところにはスロープあり。 |
2025年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東雲駅に対する口コミ】品川駅へのアクセスに便利です。 朝のラッシュ時でも座れることが多いです。豊洲や有明、品川にアクセスしやすいためとても利便性が良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東雲駅に対する口コミ】コンビニが駅の前にあります。また、分かりにくいですが少しいくとスーパーもできました。駅は綺麗で気持ち良く利用できます。また、人が少ないためストレスもかかりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【東雲駅に対する口コミ】分かりにくいですが、スタバがすぐ近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東雲駅に対する口コミ】図書館が駅の近くにあります。読み聞かせなどのイベントもあり、良く利用します。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 東京駅
ゆいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる。また、新幹線も乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | グランスタや丸ビルなど駅直結の施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店は特にないが、駅内にも飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | トイレが綺麗で広い。エスカレーターが多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周りも綺麗で、夜でも治安が悪いということはまったくない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 住んだらどこに行くにもほぼ1本で行ける。 |
2023年7月 辰巳駅
Kanaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有楽町線ですぐ銀座などに行ける 渋谷や新宿なども乗り換えは必要だがわりと近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きいイオンが近くにある 駅前にはコープスーパーがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | えきからは少し遠いが東雲方面にいけばおしゃれなお店や美味しいお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターもあるし多機能トイレもある 都会だが近く大きな公園が結構ある |
| 治安 |
4 |
メリット | 東雲方面はかなりタワマンなどが多いのでお金に余裕がある方が多く、治安もいい 飲み屋街などもないので酔っぱらいとかもあまりいない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | タワマンなども多く全体的に家賃は高いが辰巳駅の団地やアパートならば土地の良さのわりにはやすく住めるかも |
2022年3月 東京駅
【メリット】 もはや駅とは思えないほどです。
カフェとご飯屋さんの量は半端じゃありませんし、雑……
2021年10月 東京駅
【メリット】 駅ナカのお土産屋さんがとにかく楽しい！それだけのために行ってもいいです。駅構内はとても広い……
プレールドゥーク東雲２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江東区ランキング(1600物件中) |
江東区東雲ランキング(26物件中) |
東雲駅ランキング(33物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築10年11カ月) |
江東区ランキング(450物件中) |
江東区東雲ランキング(16物件中) |
東雲駅ランキング(21物件中) |
プレールドゥーク東雲２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年8月） |
1階 | 北 | |||||
| 1階 | 北 | ||||||
| 2階 | 北 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 2階 | 北 | ||||||
| 3階 | 北 | ||||||
| 3階 | 北 | ||||||
| 4階 | 北 | ||||||
| 5階 | 北 | ||||||
| 5階 | 北 |
プレールドゥーク東雲２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 1K | 北 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 1K | 北 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 1K | 北 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 1K | 北 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 5 | 2020年11月 | 2021年2月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年7月 | 2020年2月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年11月 | 2019年4月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年12月 | 2018年3月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年12月 | 2017年6月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年4月 | 2016年4月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 25.91㎡ | 4.69㎡ | 2,347万円 | ＠300万円 | ＠91万円 | 9,071円 350円 |
3,630円 140円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク東雲２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■江東区東雲の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東京駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレールドゥーク東雲２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 東 | 25.96 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 東 | 25.96 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1K | 北 | 25.96 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1K | ー | 25.96 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 北 | 25.96 | |||||||
…残り85件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク東雲２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■江東区東雲の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■江東区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■東京駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
