ヴォーガコルテ西小山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 68件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ヴォーガコルテ西小山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／西小山駅 徒歩8分
東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩12分
東急池上線／荏原中延駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『西小山駅』 東急目黒線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
『荏原中延駅』 東急池上線
-
所在地(住所)
東京都品川区荏原5丁目11-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2012年11月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
品川区立小山小学校
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中学校区域
品川区立荏原第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ヴォーガコルテ西小山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ヴォーガコルテ西小山の【賃貸】物件情報
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ヴォーガコルテ西小山の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西小山駅に対する口コミ】駅の東側にはサミットがあったり、西側には商店街があり色々なお店がたくさんあるため、生活に必要な物は駅周辺だけで買い揃える事ができます。 電車は目黒線が通っており、目黒には5分ほどで出ることができるので都心部へのアクセスも快適です。 商店街を通って帰れば女性でも夜道を安心して帰宅できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西小山駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要都市までだいたい30分あればどこへでも出やすいです。 渋谷新宿はもちろん、羽田空港へもアクセスがよく経路の選択肢もあるので安心して利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街があり、駅前はかなり充実しています。スーパーもサミットと東急ストア、あとマイバスケットなどもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はチェーンから個人店まで充実していて迷うくらいです。隣の武蔵小山までもすぐ行けるので選択の幅が広いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は商店街に2つほどあります。駅近くには中学校があり、小学校は少し離れますがあります。駅にはエレベーターがあり、場所もわかりやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいと思います。駅前は電車が走っている時間帯は人も多く明るいので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ほどよい下町感があり、夜も静かで住みやすいと思います。あたたかみのある街だなと思います。 |
2022年10月 荏原中延駅
こむぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝の通勤時間帯は3分に1本くらいのペースで電車が来るので非常に便利です。終点の大井町、蒲田まで行くとJRや地下鉄にもつながるので非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出ると、スーパーとお惣菜屋さん、和菓子屋さん、ラーメン屋さん、商店街などがあり活気があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に充実しています。和食、洋食、中華、カレー、ラーメン、チェーン店、個人店などなんでもあります。多賀野という超有名な中華そばのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校が周辺にあります。子育てしやすい環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。PTAや地域などのボランティアの方がパトロールしてることも多く安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店、スーパー、薬局、病院など日常に欠かせないお店は全て揃っています。交通の便も非常によいです。 |
2020年2月 西小山駅
【メリット】 駅ビルや駅の近くにスーパーがあり、また商店街が賑わっており、日常の買い物には困らない。
2019年10月 西小山駅
【メリット】 「西小山駅」には「東急ストアフードステーション西小山店」があり、駅前には商店街があり100……
ヴォーガコルテ西小山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区荏原ランキング(90物件中) |
西小山駅ランキング(104物件中) |
ヴォーガコルテ西小山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年8月 | 2017年11月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年1月 | 2015年5月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 23.18㎡ | 3.01㎡ | 2,287万円 | ＠329万円 | ＠100万円 | 7,858円 338円 |
2,514円 110円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区荏原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■武蔵小山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.26～22.05㎡｜20.85㎡ | 2,326万円｜369万円/坪 |
| 3階～4階 | 22.05～26.28㎡｜23.46㎡ | 2,153万円｜303万円/坪 |
| 5階～6階 | 26.28～26.28㎡｜26.28㎡ | 2,430万円｜306万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.28～26.28㎡｜26.28㎡ | 2,413万円｜304万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.26～22.05㎡｜21.15㎡ | 2,195万円｜344万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヴォーガコルテ西小山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 北 | 22.47 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | ー | 22.05 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 東 | 27.14 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | ー | 22.47 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 北 | 22.47 | |||||||
…残り63件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴォーガコルテ西小山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■品川区荏原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵小山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.94～27.14㎡｜24.95㎡ | 87,071円｜11,610円/坪 |
| 3階～4階 | 20.94～27.14㎡｜23.34㎡ | 87,107円｜12,366円/坪 |
| 5階～6階 | 20.94～36.87㎡｜24.15㎡ | 91,461円｜12,515円/坪 |
| 7階～7階 | 42.12～42.12㎡｜42.12㎡ | 154,000円｜12,087円/坪 |
| 8階～8階 | 22.47～42.12㎡｜33.82㎡ | 127,666円｜12,539円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.28～27.14㎡｜26.49㎡ | 95,000円｜11,853円/坪 |
| 東向き | 27.14～27.14㎡｜27.14㎡ | 92,411円｜11,257円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.94～42.12㎡｜24.52㎡ | 93,054円｜12,557円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
