ハーモニーレジデンス三田の外観
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ハーモニーレジデンス三田の外観
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ハーモニーレジデンス三田の外観：外観・土地
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ハーモニーレジデンス三田の外観：外観・土地
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ハーモニーレジデンス三田の外観：外観・土地
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ハーモニーレジデンス三田のエントランス
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ハーモニーレジデンス三田のエントランス
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ハーモニーレジデンス三田のエントランス：エントランス
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ハーモニーレジデンス三田のエントランス：エントランス
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ハーモニーレジデンス三田のエントランス：エントランス
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ハーモニーレジデンス三田のエントランス：エントランス
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ハーモニーレジデンス三田のその他：その他
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ハーモニーレジデンス三田のその他：その他共有部分
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ハーモニーレジデンス三田のその他：セキュリティ
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ハーモニーレジデンス三田のその他：セキュリティ
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ハーモニーレジデンス三田のその他：ロビー
ハーモニーレジデンス三田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／三田駅 徒歩4分
JR山手線／田町駅 徒歩7分
JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩15分
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利用可能路線
『三田駅』 都営浅草線 都営三田線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都港区三田3丁目14-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2014年6月
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総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
港区立御田小学校
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中学校区域
港区立三田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハーモニーレジデンス三田の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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ハーモニーレジデンス三田の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都営浅草線三田駅まで徒歩4分、駅前には飲食店やコンビニが揃っていて食事や買い物に便利です。山手線田町駅も徒歩8分で行けるのでアクセスが良くなっています。1階部分にスーパーがテナントとして入っているのも使い勝手が良いポイントです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | アクセスの良さがとにかく魅力的で、商業施設や飲食店などが数多く生活に便利です。観光スポットも周辺にあり、街中を歩くのが楽しくなります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 近代的な縦長のビルで、シャープでおしゃれな印象です。2014年に建設されて新しく、管理人の巡回があり、防犯カメラも設置されているので安全性が高くなっています。下層は事務所や商業に使うことが可能です。駐輪場も備わっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 白い壁とフローリングの茶が綺麗で、キッチンやバスルームなど全体的におしゃれな空間となっています。浴室乾燥機やシステムキッチンなど機能性も高く、使い勝手が良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ファミリーマートやセブンイレブンなどコンビニの数が多く、建物内や隣に飲食店とスーパーがあるので雨の日でも気軽に買い物や食事がとれます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周辺には港区立御田小学校や港区立三田中学校、東京工業大学附属科学技術高等学校などがあります。亀塚公園をはじめ公園施設、西原病院や古川橋病院など医療機関も多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
いちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幹線道路沿いですが、結構済みやすいと感じました。オフィス街なので平日と比べると週末は閑散としており、交通量もかなり減り、比較的静かです。窓からは東京タワーが見え、上の方の階は眺望も比較的良かったです。近くにスーパー、コンビニ、花屋さん、クリーニング屋さん、八百屋さんなど意外と日常生活に必要な買い物はできます。マンションの裏手に新芝運河沿緑地があったり、港区スポーツセンターや図書館なども徒歩圏内、飲食店街もあります。また徒歩10分圏内に東京済生会中央病院、国際医療福祉大学三田病院と、大きな病院もあります。それからなんと言っても交通はかなり便利でした。一本で羽田、成田空港いけますし、東京駅は山手線で8分です。品川も歩いて2、30分です。六本木までは徒歩だと40分ほどかかりますが、マンションからどこの方面に歩いても散歩は楽しかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
みさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄駅が田町駅なので、安くてもそれなりの質のお店が比較的あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【田町駅に対する口コミ】あまり大きくない駅だが、その分混雑したり、駅の中が複雑で迷うという事がない。近くに三田線や浅草線の駅もあり、アクセスが便利。芝浦側の出口には、区の施設や愛育病院まで屋根付きの通路が延びていて雨の日も濡れずに歩ける。休日は人が少ないので、静かに過ごせる。他の街より酔っ払いも少ない気がする。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 田町駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線・京浜東北線（快速停車）が利用でき、さらに都営三田線・浅草線（三田駅）も近く、実質的には計４路線が利用できると思います。都営浅草線を利用すると羽田空港まで直通で行くことができ、出張が多い人や旅行が好きな人には便利だと思います。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の再開発により、商業施設が充実してきたという印象があります。 ムスブ田町には、スーパー、ドラッグストア、書店などが入居していて、より生活必需品や日用品の購入をする際、便利になったと感じます。 その他にもスーパーやコンビニもあり、従来よりも買い物の選択肢が多くなったと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィス街であり学生街でもあるため、各種飲食店（ファミレス・ファーストフード・カフェなど）が揃っていて充実していると思います。 また学生街ということで、ボリューム抜群でリーズナブルな価格でおいしい飲食を提供してくれるお店もあり、食事を楽しむことの選択肢が多いという印象があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には複数の保育園が設置されていて、利用しやすいと思います。 駅の近くには芝浦公園があり、樹木が植えられていて、都心の真ん中であっても、緑豊かな癒し的空間と思える過ごしやすさがあり、少し歩けば、広くて緑豊かな芝公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺には交番もあり、三田警察署も近くにあります。 ハンガリーやイタリアなどの大使館が近く、警察官の数も多く、警備・防犯の意識が高いエリアであるため、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性が高く、近年の再開発の効果により商業施設も充実してきていると思います。 オフィス街ということで、森永製菓などの大企業の本社が立ち並ぶ活気と、一方で土日は人が少なくて居心地がいいというエリアのため、コスパはいいと思います。 |
2022年9月 田町駅
EBさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線駅の品川や東京まで直接行けること、近くにある三田駅からは羽田空港と成田空港まで1本でアクセスすることが可能 駅ビルができてからより買い物も便利になった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ムスブ田町ができてレストラン、スーパーや病院、書店ができ充実した |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 三田口側にはたくさん居酒屋がある 芝浦口にはムスブの中にたくさん飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は全てエレベーターがあるので困らない 芝浦の方に行くと子供も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に治安はいい、平日はサラリーマンが多い 駅前に綺麗な交番がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 港区の中では最もコスパがよい 麻布十番や六本木などの繁華街ともアクセスがいい |
2021年12月 田町駅
【メリット】 周辺はコンビニ、書店、TSUTAYA、飲食店が多々あるので快適です。最近はムスブ田町という……
2018年8月 田町駅
【メリット】 田町駅を出て芝浦方面は、住みやすい住宅街。スーパーやコンビニなど、普段利用する店も豊富です……
ハーモニーレジデンス三田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10階 | ワンルーム | 北西 | 20.8 | |||||||
| 2025年6月 | 10階 | ワンルーム | ー | 20.8 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 北西 | 25.11 | |||||||
| 2025年5月 | 10階 | 1K | 北西 | 25.11 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | 1K | 北西 | 25.11 | |||||||
…残り242件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハーモニーレジデンス三田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■港区三田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■田町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.8～26.32㎡｜24.09㎡ | 100,958円｜13,879円/坪 |
| 4階～6階 | 20.8～26.32㎡｜23.98㎡ | 101,715円｜14,054円/坪 |
| 7階～9階 | 20.8～250.11㎡｜27.49㎡ | 105,181円｜14,630円/坪 |
| 10階～12階 | 20.8～51.43㎡｜23.98㎡ | 106,278円｜14,726円/坪 |
| 13階～14階 | 20.8～51.43㎡｜39.94㎡ | 175,968円｜14,735円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.43～51.43㎡｜51.43㎡ | 220,000円｜14,142円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.8～25.87㎡｜23.33㎡ | 89,250円｜12,775円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.8～250.11㎡｜25.59㎡ | 106,495円｜14,331円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
