ブランズ東品川
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 39件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ブランズ東品川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／新馬場駅 徒歩8分
東京モノレール／天王洲アイル駅 徒歩10分
JR東海道本線／品川駅 バス4分
-
利用可能路線
『新馬場駅』 京急本線
『天王洲アイル駅』 東京モノレール 東京臨海高速鉄道りんかい線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地(住所)
東京都品川区東品川1丁目38-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2016年1月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
城南第二小学校
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中学校区域
東海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●最寄りバス停より徒歩5分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ブランズ東品川と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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ブランズ東品川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ブランズ東品川の【賃貸】物件情報
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ブランズ東品川の口コミ・評判
2020年11月
まりもんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
駅が近いとは言いづらいが、品川駅もバス、徒歩で十分に行ける距離。 羽田空港へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
1，2建物を挟んで大通りがあるが基本静か。 目の前に小さいが公園もある。周辺もうるさい建物、環境はなく平穏。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 2重オートロック。宅配ボックスも10弱程度あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納が多め。各扉、引き戸の設備なども防音になっている |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニ、まいばすけっと、イオン品川シーサイド店など食料品購入にはあまり困らない。旧東海道のお店も楽しめる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近隣に小学校2つ、保育園も複数ある。品川区の地域センターも近隣にあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】JR東海道本線のみならず新幹線や在来線など多数の路線が乗り入れているターミナル駅です。規模は東京に負けじ劣らずの立派さで施設も言うことなしの駅となっています。また駅周辺は様々な施設があることから何かに困るということはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 天王洲アイル駅
さくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | りんかい線から繋がってそのまま埼京線に繋がって渋谷の方まで乗り換えなしで行けるし、割と空いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニがたくさんあって、りんかい線の他にも東京モノレールがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれスポットがたくさんあり、カフェやレストラン、絵画などを楽しめるカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園が二つあるし、歩道も広い。綺麗な施設が多く、オムツ替えなどをしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ビジネスでくる人が多いし、デザインを重視した建物が多いので見た目も良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価や住む場所は高いが、それに見合ったおしゃれさや高級感を感じる。 |
2022年2月 品川駅
【メリット】 東海道新幹線を利用するなら、東京駅よりも品川の方がアクセスが良かったので、いつも品川から新……
2022年1月 品川駅
【メリット】 お店も充実していて、お土産もお弁当も、いろんな種類のものがここでそろうのがありがたいです。……
2021年12月 天王洲アイル駅
【メリット】 オフィスが中心の天王洲アイル。隣駅の品川シーサイドに大きなイオンがあるのですが、天王洲アイ……
ブランズ東品川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区東品川ランキング(76物件中) |
新馬場駅ランキング(109物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築9年5カ月) |
品川区ランキング(419物件中) |
品川区東品川ランキング(22物件中) |
新馬場駅ランキング(33物件中) |
ブランズ東品川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年1月） |
3階 | 西南西 | |||||
| 4階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 4階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 6階 | 西南西 | ||||||
| 7階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 8階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 11階 | 南南東 /西南西 /北北西 |
ブランズ東品川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年12月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年8月 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年5月 | 11階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 72.58㎡ | 17.2㎡ | 7,536万円 | ＠344万円 | ＠104万円 | 15,225円 209円 |
10,241円 141円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ東品川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■品川区東品川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.75～74.75㎡｜74.75㎡ | 7,980万円｜352万円/坪 |
| 4階～5階 | 69.12～69.12㎡｜69.12㎡ | 6,380万円｜305万円/坪 |
| 6階～7階 | 70.01～70.01㎡｜70.01㎡ | 7,683万円｜363万円/坪 |
| 8階～9階 | 66.78～69.12㎡｜68.34㎡ | 7,259万円｜352万円/坪 |
| 10階～11階 | 86.9～86.9㎡｜86.9㎡ | 9,245万円｜351万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.78～86.9㎡｜72.51㎡ | 7,871万円｜360万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.12～69.12㎡｜69.12㎡ | 6,459万円｜309万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 86.9～86.9㎡｜86.9㎡ | 9,500万円｜361万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ブランズ東品川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | 66.78 | |||||||
| 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 66.78 | |||||||
| 2024年8月 | 11階 | 3LDK | 西 | 66.78 | |||||||
| 2024年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | 70.01 | |||||||
| 2024年7月 | 6階 | 3LDK | ー | 66.78 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ東品川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■品川区東品川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 32.07～74.75㎡｜66.25㎡ | 233,250円｜11,673円/坪 |
| 4階～5階 | 66.47～66.78㎡｜66.72㎡ | 232,833円｜11,535円/坪 |
| 6階～7階 | 66.78～70.01㎡｜66.97㎡ | 245,941円｜12,140円/坪 |
| 8階～9階 | 66.78～69.12㎡｜67.56㎡ | 241,333円｜11,808円/坪 |
| 10階～11階 | 66.78～66.78㎡｜66.78㎡ | 255,000円｜12,623円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.07～74.75㎡｜66.55㎡ | 237,520円｜11,814円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.78～69.12㎡｜67.17㎡ | 242,583円｜11,940円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
