ワイズグランスカイ西原
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約181万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
中頭郡西原町 |
ワイズグランスカイ西原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／てだこ浦西駅 徒歩33分
琉大附属病院前バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『てだこ浦西駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県中頭郡西原町上原1丁目18-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
26戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
坂田小学校
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中学校区域
西原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
延床面積には、容積不算入面積448.60㎡含む
●周辺環境
【教育・子育て】
①坂田小学校・幼稚園・・・約1,640m（車 約3分）
②坂田児童館・坂田保育所・・・約1,600m（車 約3分）
③西原中学校・・・約3,100m（車 約5分）
④沖縄県立西原高校・・・約2,200m（車 約4分）
⑤琉球大学附属小・中学校・・・約750m（徒歩 約10分）
⑥沖縄国際大学・・・約3,800m（車 約6分）
【ショッピング】
①サンエー西原シティ・・・約2,700m（車 約5分）
②マックスバリュ坂田店・・・約2,020m（車 約4分）
③ローソン琉大病院前店・・・約550m（徒歩 約7分）
④メイクマンニューマン店・・・約2,750m（車 約5分）
⑤TSUTAYA坂田店・・・約2,600m（車 約4分）
⑥ドラッグイレブン南上原店・・・約2,000m（車 約4分）
【公園・文化施設】
①上原高台公園・・・約66m（徒歩 約1分）
②上原西公園・・・約500m（徒歩 約7分）
③西原運動公園・・・約1,300m（車 約2分）
④県立埋蔵文化財センター・・・約420m（徒歩 約6分）
⑤西原町立図書館・・・約3,200m（車 約5分）
⑥西原マリンパーク・・・約5,200m（車 約8分）
【医療機関】
①琉球大学医学部附属病院・・・約150m（徒歩 約2分）
②ハートライフ病院・・・約2,600m（車 約4分）
③のびのび整形外科・・・約1,400m（車 約3分）
④しらかわ内科・・・約1,320m（車 約2分）
⑤むかい歯科クリニック・・・約500m（徒歩 約7分）
⑥太田小児科医院・・・約2,470m（車 約4分）
【金融機関】
①沖縄銀行坂田支店・・・約2,140m（車 約4分）
②琉球銀行坂田支店・・・約2,220m（車 約4分）
③西原坂田郵便局・・・約2,300m（車 約4分）
④JAおきなわ坂田出張所・・・約2,300m（車 約4分）
⑤コザ信用金庫宜野湾支店・・・約2,700m（車 約5分）
⑥沖縄海邦銀行西原支店・・・約3,500m（車 約6分）
【交通機関・公共機関】
①沖縄自動車道西原インター・・・約3,400m（車 約6分）
②西原町役場・・・約3,200m（車 約5分）
③浦添警察署 坂田交番・・・約1,950m（車 約3分）
④琉大附属病院前バス停・・・約200m（徒歩 約3分）
⑤東部消防署西原出張所・・・約3,350m（車 約6分）
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ワイズグランスカイ西原の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ワイズグランスカイ西原の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ワイズグランスカイ西原の【賃貸】物件情報
ワイズグランスカイ西原の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【てだこ浦西駅に対する口コミ】村の駅は人里離れた木々がたくさんありますが、とても綺麗で電車を待つ場所や座席があり、トイレも綺麗で綺麗です。 とてもかわいいスタッフ、ここに来ると景色はとても穏やかで、空気はとても新鮮で、一度来る価値があります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 てだこ浦西駅
みらいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・駐車場が多くてとても利便性が高い｡ ・キレイ｡ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・スーパー等の買い物施設が駅周辺に充実している｡ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・ダイレックスやマックスバリューなどのスーパーがある｡ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・多機能トイレがある｡とてもありがたいです｡ |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅､駅周辺は他の駅よりキレイに感じる｡ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・田舎すぎでもなく､都会すぎてもなく住みやすい｡ |
2023年5月 てだこ浦西駅
町歩き大好きママさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性がいいと思う。マックスバリューやダイソーなどのスーパーもあり、那覇市の新都心地区にはない、BICに歩いて行ける楽しみがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケットが数件徒歩圏内にあります。もうすぐあたらしいイオンモールもできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あまりくわしくないですがマンガ喫茶がイタリアンネイムなのが笑えるよと、知り合いから聞いたことがあります。トルコ料理のお店がトルコアイスクリームを出してくれることでも有名ですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | けっこうイベントに行くと、子育て世帯が多い、男勝りなシングルマザーが多いかもです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いじめが多いとおもいます。運動系学校施設が多く、競争合戦が多いせいかもしれないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いいと思います。あたらしいばしょでもあり、買い物に期待できそう |
2022年2月 てだこ浦西駅
【メリット】 通勤通学が多い町で車の渋滞に遭わところ。通勤通学ともにいいと思う。通勤には駅周辺に勤める人……
2022年2月 てだこ浦西駅
【メリット】 沖縄モノレールとしてはトンネルをくぐるのはこのてだこ浦西駅だけではないでしょうか。初めて乗……
ワイズグランスカイ西原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中頭郡西原町ランキング(7物件中) |
中頭郡西原町上原ランキング(5物件中) |
てだこ浦西駅ランキング(20物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,439万円
推定相場坪単価181万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
ワイズグランスカイ西原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,697 ～ 3,783万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,525 ～ 3,697万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,353 ～ 3,525万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,181 ～ 3,353万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,009 ～ 3,181万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ワイズグランスカイ西原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年7月 | 13階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2021年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年7月 | 2021年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年10月 | 2020年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年9月 | 2019年12月 | 11階 | ー | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年8月 | 11階 | ー | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年6月 | 11階 | ー | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2018年5月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2016年8月 | 2016年10月 | 5階 | ー | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2016年4月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 71.97㎡ | 20.06㎡ | 3,362万円 | ＠155万円 | ＠47万円 | 5,738円 79円 |
5,077円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワイズグランスカイ西原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中頭郡西原町上原の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中頭郡西原町の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■てだこ浦西駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ワイズグランスカイ西原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 68.47 | |||||||
| 2019年3月 | 8階 | 3LDK | ー | 63.82 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワイズグランスカイ西原の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中頭郡西原町上原の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中頭郡西原町の賃料相場
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前年比
(2024年06月)
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■てだこ浦西駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
