鷺沼コーナス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
鷺沼コーナスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩6分
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利用可能路線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目5-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1976年2月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
川崎市立鷺沼小学校
-
中学校区域
川崎市立有馬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
鷺沼コーナスと同じエリアの物件を
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30代 Hさま
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鷺沼コーナスの【中古】販売情報
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鷺沼コーナスの【賃貸】物件情報
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鷺沼コーナスの口コミ・評判
2015年6月
pakupakupokopokoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都内ほどの充実度ではありませんが、駅の目の前はフレル（東急系）という大型スーパーで不便は全くありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 246沿いはすべて桜並木で、春になるととても美しいです。落ち着いていて治安もとてもいいですよ。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理会社がしっかり管理しているので清掃などはゆきとどいています。不具合を感じたことはあまりありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 246沿いで騒音がきになるところでしたが、2重サッシのためほとんど問題ありません。西向きで、冬場は夕方まで日が差し込みます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | フレル鷺沼まで徒歩10分です。すべての日用品はそこで賄えます。また、車が必要ですが小さなドラッグストアやディスカウントストアも多くあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 徒歩2分のところに薄井胃腸科外科という病院があり、こどもも見てもらえるので医療面では、大きな病院は近くにはないですが安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鷺沼駅に対する口コミ】駅出てすぐにフレルがあり、一階がスーパーなので仕事帰りなどにとても便利。ダイソーも揃っていて主婦にも助かる。 急行が止まるため人が朝からずっと沢山いるので人目があり子供達の通学も安心感があると思う。すこし駅周辺を歩くと病院もいろんな科が一通り揃っていて、有名飲食店もちらほらある。初めてきた人は１日鷺沼駅で時間潰せると思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 鷺沼駅
earthさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が止まるのが最大のメリットです。半蔵門線に繋がっているのも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前は東急の商業施設があります。100均一が入ったりと昔よりは良いですが。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さい居酒屋やお店がチラホラあります。駅前のドトールは便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も多いですし、地元のサッカーチームも盛り上がっているようです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はそんなに悪い印象はありません。駅付近は特に |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安心する地域ではある(高級住宅街より)ので良いとは思います。 |
2023年5月 鷺沼駅
ぽちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急・急行が止まる駅で急いでいる時にとても役立つ。都内に出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前や駅周辺にコンビニや飲食店などがたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内にいろいろな飲食店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園がたくさんあり子育て世代の土地な気がする。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前などは明るく人の目があるため子供も安心して歩けそう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 関東だからこのぐらいかなという満足度です。 |
2022年11月 鷺沼駅
ゆめちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田園都市線下りで鷺沼駅で降りるときは6号車4番のドアがエスカレータ前でドアが開くのでスムーズにエスカレータに乗れます。混んでいる時はエスカレータ前に行列ができるので便利ですよ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 鷺沼駅前にはフレルという東急のスーパーがあり、夜遅くまでやっているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鷺沼駅周辺には手軽に食事ができる、ケンタッキー、すき屋、松屋、ラーメン屋、サンマルク、ドトールがありバラエティ豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街が多く夜も静かです。駅前には病院があり、近くには学校もあるので、生活にはとても便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 鷺沼駅には交番があり、夜も遅くまで明かりがついています。タクシーもたくさん駅前には来るので、駅から少し家が遠くても大丈夫だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一軒家もマンションも多いと思います。閑静な住宅が多いので住みやすいのではと思います。 |
2019年6月 鷺沼駅
【メリット】 駅前に商業施設、フレル鷺沼があり
買い物に便利です。
特に1階のスーパ……
鷺沼コーナスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市宮前区ランキング(866物件中) |
川崎市宮前区鷺沼ランキング(65物件中) |
鷺沼駅ランキング(420物件中) |
鷺沼コーナスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年11月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年11月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 65.44㎡ | 9.93㎡ | 2,527万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 12,600円 191円 |
19,000円 289円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鷺沼コーナスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市宮前区鷺沼の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鷺沼駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 63.09～65.64㎡｜64.36㎡ | 2,380万円｜122万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.64～65.64㎡｜65.64㎡ | 2,544万円｜128万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 65.64～65.64㎡｜65.64㎡ | 2,563万円｜129万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.09～65.64㎡｜65.44㎡ | 2,527万円｜128万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
鷺沼コーナスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.64 | |||||||
| 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.64 | |||||||
| 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.64 | |||||||
| 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.64 | |||||||
| 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.64 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鷺沼コーナスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市宮前区鷺沼の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鷺沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 65.64～65.64㎡｜65.64㎡ | 130,000円｜6,547円/坪 |
| 5階～5階 | 65.64～65.64㎡｜65.64㎡ | 135,666円｜6,833円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.64～65.64㎡｜65.64㎡ | 134,857円｜6,792円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
