サン下通ビル
総合評価 ：サン下通ビルの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本市電健軍線／辛島町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『辛島町駅』 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区下通2丁目7-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1979年12月
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総戸数
5戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
熊本市立城東小学校
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中学校区域
熊本市立藤園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サン下通ビルの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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サン下通ビルの【賃貸】物件情報
サン下通ビルの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【辛島町駅に対する口コミ】近くには流行物などが多く販売されているサクラマチや降りてすぐ繋がるアーケードがあります。また熊本駅からも近いためショッピングとして利用する以外にも熊本駅まで観光で来られた方でも立ち寄りやすい場所だと思います！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 辛島町駅
しゅへさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市電の辛島町は熊本市の中心街であるアーケード商店街にほど近く大変便利。銀行の本店なども数多くあり、便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣にサクラマチが竣工したこともあり、一段とショッピングや娯楽の機会が豊かになった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アーケード街には大手チェーンや地場の飲食店も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣には慶徳小学校や進学校の中高も充実しているため、教育熱心な家庭にも最適。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人の目がたくさんあるので安心。警察や交番も充実している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 熊本の中心にあり、鶴屋などの商業施設も充実。家賃も適正価格と考える。 |
2024年2月 辛島町駅
りそりそさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅員さんがとても親切です！声も大きく、遠くにいる人に伝わりやすいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 辛島町でおりれば、お買い物できる場所が沢山あるので十分です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スイーツから、ディナー、パーティまで全てここで済ませることができます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境は整っていると思います。オムツやウェットシートの自動販売機があるのがすごいですね！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 優しい人はもちろんいます！とても優しい方々ばかりです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みやすく、自然も豊かでいい所だと思います！ |
2023年4月 辛島町駅
あいあいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 目の前に桜町があるので、バスの乗り換えが簡単です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前が桜町やサンロードなので買い物施設はしっかりそろっております |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サクラマチやサンロードでじゅうぶんに楽しめます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バリアフリー機能は充実しておりますが、幼稚園は少ないです |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は学生などでできることが少ないのでいいです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まちなかにあるのでとても高いですが使いやすいかな |
2023年3月 辛島町駅
あきらんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中心街へのアクセスが簡易に出来て、乗車料金も一律170円な点がメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐに中心街に行けるので、必要なものや余暇の際には困らない点がメリットです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人通りの飲食ジャンルのお店やカフェは揃っている点です。中心街へ行けば間違いなしです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 何でも揃う中心街が近くにある点がメリットです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ゴミの分別や警察の見回りが厳しく行われていて、ルールを守る人が多い点がメリットです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食にしても雑貨店にしても安価なお店が多く、東京などの都心と比べて家賃も倍近く節約出来る点がメリットです。 |
サン下通ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4階 | 2LDK | ー | 54 | |||||||
| 2023年2月 | 4階 | 2LDK | ー | 54 | |||||||
| 2022年8月 | 4階 | 2LDK | ー | 54 | |||||||
| 2022年5月 | 4階 | 1K | 西 | 19.5 | |||||||
| 2022年5月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 19.2 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サン下通ビルの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■熊本市中央区下通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■辛島町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 19.2～54㎡｜47.7㎡ | 50,545円｜3,792円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.2～19.5㎡｜19.35㎡ | 35,000円｜5,980円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
