マナー白鳥
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
マナー白鳥の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／大通駅 徒歩5分
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利用可能路線
『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南一条西1丁目13-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
1981年5月
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総戸数
83戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローンシミュレーター
マナー白鳥の【賃貸】物件情報
マナー白鳥の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大通駅に対する口コミ】便利はいいです。快速とかは札幌駅だけど、ススキノや大通りに買い物に来る人にオススメします。都心部なので住みやすいかと思います。移動も便利な場所ですし。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大通駅に対する口コミ】札幌都心部なので何をするにも便利です。施設に充実してますし、アパレル、病院などもあります。治安はいいと思います。夜のイルミネーションもキレイですし。夏場は大通り公園でたわむれたりしてます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大通駅に対する口コミ】朝10時から夜中まで充実してます！和洋折衷なんでも楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大通駅に対する口コミ】駅周辺のキレイ度は普通です。トイレあり。おむつ替えシートあり。エレベーターあり。充実してます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大通駅に対する口コミ】乗り換えの数が多く札幌の中心ともいえます。札幌のシンボルのテレビ塔にも直接行ける場所があり、観光にも最適だと思います。近くにはかなりの数の店舗があり、とても便利だとも思われます。コンビニなども広くて使いやすいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大通駅に対する口コミ】ここの駅は本当に便利です。札幌の地下鉄は3種類ありますが、乗り換えする時に全ての駅で乗り換えが可能なのがここのみです。地下鉄なので、ずっと地下を歩いて乗り換えができるので雨や雪などの天気を気にしなくても良いのも良いところです。そして地下で色々な所まで続いているので、すすきのやさっぽろ駅までも歩いて行くことができます。少し距離はありますが歩けない距離ではないので地下鉄で乗り換えて行くこともできますが歩いて節約することもできます。大通駅の近くは色々と栄えていますので買い物やご飯も選び放題です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
ぽんずさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近でテナントとして利用するには立地がとても良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 大通駅
こみいさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すすきの、札幌駅と地下で繋がっているので、とても便利。 |
|---|---|---|---|
2024年7月 大通駅
ゆまはまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌市内全ての地下鉄の乗り降りができて便利。 隣の駅までは地下で繋がっているのもとても助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 地下街も充実しているので、お買い物や銀行、市役所などちょっとした用事は済ますことができる◎ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下街にはお手軽に食べられるお店が揃ってますが、外に出れば隠れ家的なカフェなどオシャレなところ多く楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターの場所さえわかれば、地上まで一気に出れたりするので便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 以前騒ぎがあり、お酒を飲んだりする方も減り、安心して使える。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 地下鉄の他にバスやJR等への近さもあり、利便性は高いため、住めれば便利だと思う。 |
2024年2月 大通駅
こはるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄3路線全てアクセス可能なのと、市電への乗り換えが可能です。 周辺にお店が多く、すすきのと札幌駅のちょうど間となっているため、タクシーも拾いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下街が東側と南側に続いているため、買い物に便利です。 食料品以外の生活に必要なものは、ほとんど地下街で済ませることができるのではないかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も色々あります。 カフェも和食系も洋食系も色々あるので、気分に合わせてお店を決めることが出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大通公園があるため、小さい子が少し走り回れるかなくらいの場所はあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通公園は夜は怖いなという感覚がありますが、地下はそこまで昼と夜で治安に違いはないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 場所によっては、スーパーが近くにないのがちょっと難点ですが、狸小路まで行くとドン・キホーテや業務スーパーがあるので、生活に困ることはありません。 |
2021年10月 大通駅
【メリット】 札幌市内の地下鉄東西線、東豊線、南北線とすべての路線が通る駅です。地下鉄を利用するならハブ……
マナー白鳥の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1249物件中) |
札幌市中央区南一条西ランキング(30物件中) |
大通駅ランキング(52物件中) |
マナー白鳥の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 1R | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年1月 | 6階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年7月 | 6階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年9月 | 6階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年9月 | 13階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 41.06㎡ | 2.8㎡ | 1,034万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 11,690円 292円 |
4,919円 122円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マナー白鳥の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区南一条西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■大通駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 33.55～45.75㎡｜39.65㎡ | 1,003万円｜85万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 55.26～55.26㎡｜55.26㎡ | 1,350万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.75～45.75㎡｜45.75㎡ | 870万円｜63万円/坪 |
| 東向き | 33.55～55.26㎡｜37.16㎡ | 1,033万円｜93万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
