ユニーブル豊明３
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約48万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊明市 |
ユニーブル豊明３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／前後駅 徒歩14分
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利用可能路線
『前後駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県豊明市新栄町4丁目89 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1994年6月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊明市立栄小学校
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中学校区域
豊明市立栄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ユニーブル豊明３の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ユニーブル豊明３の【賃貸】物件情報
ユニーブル豊明３の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【前後駅に対する口コミ】前後駅周辺で買い物ができる施設は複数ありますが、メインとなるのがバス・タクシー乗り場付近にある商業施設のパルネスです。 パルネスは2つの建物で構成されており、賃貸住宅を併設した1号館にはドラッグストアや100円ショップ、ファストフード店が入居しています。2号館には銀行の支店や予備校、豊明市立南部公民館が入居しています。 また、駅の西側には業務用食品スーパーがあるので食品の買い物には不自由しませんし、駅の改札口近くにはコンビニもあります。 前後駅には名古屋本線の全ての急行列車が止まるのでアクセスは比較的良好です。 急行列車に乗ればJR線や地下鉄線に乗り換えられる金山駅まで最速で約15分、名鉄名古屋駅まで約20分で行くことができます。 混雑状況に関してはラッシュ時間帯は急行列車や通過列車を退避する普通列車からの乗り換え客も多くいるので、座って通勤や通学するのは難しいですが首都圏のようなすし詰め状態になることは人身事故などで遅れが発生しない限りありません。 車内で本や新聞を読んだりスマホを操作するのも問題なくできます。 昼間は急行列車でも比較的空いているので、座席に座って移動することもできます。 前後駅の周辺は一戸建てやマンションが立ち並ぶ閑静な住宅街で、近くには小学校や保育園もあります。 駅の北側には国道1号線が通っているため、車での移動も便利です。 歩道は国道などの交通量の多い道には整備されていますが、住宅街の路地には全くありません。 路地は場所によってはすれ違うことも難しいくらい狭いところもあるので注意が必要です。 また、駅から国道1号線を跨いで北側と大府市方面に向かう南側には坂道がいくつかあります。 特に国道1号線から北側へ向かう道はアップダウンの激しい坂になりますので、徒歩や自転車で移動する際には注意が必要です。 治安に関しては比較的良好で、ほとんどの道路に街灯があるので夜道の一人歩きもそれほど苦になりません。 |
|---|---|---|---|
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【前後駅に対する口コミ】・常時、急行まで停車するため通学通勤が便利。 ・どの時間帯でも前後駅から乗る時は空いており、名古屋方面行の場合、有松駅で多くの人が乗ってくる。 ・周辺にスーパーやコンビニがある。 ・大府市営バス、豊明市営バス、名鉄バスに乗ることが可能。 |
|---|---|---|---|
2016年11月
まーくん0809さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
近くに中京競馬場前駅、コンビニ、スーパー等もあるのでかなり便利な土地。 行こうと思えば徒歩の県内に飲食店等もある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに公園があり、子供がいる家庭には非常に住みやすいのではないかと思う。 事故の危険なども減るのではないだろうか。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はオーソドックスなマンションと言った感じで清潔感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お風呂に換気窓があり、冬場は雰囲気や風が露天風呂っぽい感じを味わえるのがとても気に入ってます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩圏内にスーパー、コンビニがありかなり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校は近くにあり、眼科や病院なども自家用車等を使えば近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 前後駅
あおたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行がとまる タクシー・バス乗り場がある 電車の本数が多い 駐輪場が複数ある 名古屋駅まで20分で着く |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 規模は小さいが耳鼻科や銀行、図書館などがある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | リーズナブルなお店が多い。ベーカリーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や幼稚園は程よくある、公園の数も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いた町であり酔っ払いなどはほとんどいない。駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスがいい割に土地は安いと思う。 |
2023年12月 前後駅
さくちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が綺麗だし急行、準急、普通が止まる。あと駅員が親切、冬はライトアップされる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやパンケーキ屋さん、セリア、マックなどがあって学校終わりにはちょうどいい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックがあって学校終わりは人気だし昼間も人が結構いる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレなどは広くキレイで、落ち着いた音楽も流れてる |
| 治安 |
5 |
メリット | 綺麗に掃除されていて治安はいい、変な人も少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りに家が沢山ある、学校なども駅からちかい |
2022年11月 前後駅
あーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行・準急・普通電車毎時5～10本停車します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 前後駅直結の駅ビルがある、生協・本屋さん・生活用品購入、飲食店有り、クリニック3件もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 藤田医科大学病院スタッフ行きつけの中華料理屋さんは100人以上座れる宴会場がある、チャーハンがオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 全国で有名な「藤田医科大学病院」があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 前後駅周辺に歓楽街が無いので騒音は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 藤田医科大学病院通勤者および藤田医科大学生向けの賃貸物件が多くあります。 |
2020年1月 前後駅
【メリット】 急行が多く停まる。本数も多め。名古屋駅まで急行で15分弱。
駅前に広いロータリー……
ユニーブル豊明３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊明市ランキング(81物件中) |
豊明市新栄町ランキング(10物件中) |
前後駅ランキング(56物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,070万円
推定相場坪単価48万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
ユニーブル豊明３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,150 ～ 1,177万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,096 ～ 1,150万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,043 ～ 1,096万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 989 ～ 1,043万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 936 ～ 989万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ユニーブル豊明３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2023年2月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年12月 | 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 75.26㎡ | 11.81㎡ | 1,255万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 9,750円 129円 |
16,503円 219円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニーブル豊明３の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■豊明市新栄町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊明市の売買相場
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(2025年05月)
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■前後駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ユニーブル豊明３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 77.88 | |||||||
| 2022年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 77.88 | |||||||
| 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 75.08 | |||||||
| 2022年4月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 77.88 | |||||||
| 2022年3月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 77.88 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニーブル豊明３の賃料相場
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(2025年05月)
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■豊明市新栄町の賃料相場
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■豊明市の賃料相場
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■前後駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
