ユニライフ楠葉サザン
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
ユニライフ楠葉サザンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／樟葉駅 徒歩7分
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利用可能路線
『樟葉駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府枚方市南楠葉1丁目30-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1994年9月
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総戸数
15戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
樟葉小学校
-
中学校区域
楠葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「サンディ楠葉店」約140m ●「柏友会楠葉病院」約760m ●「ローソン枚方町楠葉一丁目店」約270m ●「ドレミドラッグ南くずは薬店」約20m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニライフ楠葉サザンの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ユニライフ楠葉サザンの【賃貸】物件情報
ユニライフ楠葉サザンの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【樟葉駅に対する口コミ】京阪線の樟葉駅。 大阪と京都どちらにも50分程度で 行く事ができる。両方に出かける事が多い方には丁度いい場所。電車の本数も多くこの駅には特急が止まるので利便性がいい。30年程住んでいるが、昔から治安は良い所だと思う。大阪市内とかと比べたら家賃は安いし、住みやすい環境ではある。 特急も止まるし、大阪、京都両方に行きやすいのがいい所。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【樟葉駅に対する口コミ】樟葉駅の隣に樟葉モールがあり、飲食店や電気屋、映画館等があり充実した設備である。樟葉駅は綺麗にされてると思う。 街灯もあるし、駅のすぐそばに交番もある。犯罪等はあまり聞かないな |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【樟葉駅に対する口コミ】スタバ等、人気のお店がたくさんある。駅から少し離れているが 渦潮ベーカリーのパンが美味い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【樟葉駅に対する口コミ】学校等はたくさんある。 大阪のベッドタウンであり、 人口も多いので学校系はたくさんある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【樟葉駅に対する口コミ】・大きな商業施設である「くずはモール」が隣接していて生活における大半のものがなんとかなるので便利。 ・タワーシティやファインシティなど少し高めのマンションが近い為、比較的治安は良い。 ・近くに小学校がある。 ・関西医大くずは病院があるので安心。 ・特急が止まるため、大阪市内も京都も行きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
にゃんこどんさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅に近い、それも特急の停る駅なので、とても良いと思います。徒歩１０分（ホームまで）なので。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 住宅街で静かですし、それなりの高額納税者が戸建や分譲マンションに住んでいるので、治安もいいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 築年数を考えたら、綺麗だとおもいました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 明るく日当たりがよい、開放感があるつくり。ガラスを効果的に使用し、明るい綺麗な部屋が多いと思いました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 商業モールも近くのうえ、近隣に格安スーパーや大型ドラッグストアがあり、なんでもそろう、便利なところです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 幼稚園、保育園が徒歩５～１０分のところにあり、便利ですし、偏差値もまあまあ高い公立中学も近いです。私立に活かせるにしても便利な場所です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 樟葉駅
まーもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急がとまり、10分に一度特急が来てありがたい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐにくずはモールがあり、駅下にも飲食店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅下にたくさんある。有名なラーメン屋もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も近くにあり駐輪場もある。安心して住める |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るくとても安心。コンビニ前にたむろしてる人もいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みやすい。 スーパーもたくさんある。 |
2023年5月 樟葉駅
ゆゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も特急も止まるので便利。駅直結のモールはたくさんお店があってなんでもあるので帰りにも寄りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなモールがあるのでなんでも揃う。病院も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たいていなんでも揃っているので食べたいものを食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園もたくさんあるので子育てはしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くは無い印象。駅が大きいのでなにかあれば分かる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | だんだん土地の価値はあがってきているらしい。 |
2022年11月 樟葉駅
オイキムチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が止まる。朝のラッシュの時間に当駅始発の電車があるため座ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大型ショッピングモールがあり、大体なんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモール内も含め、駅周辺に飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学生の集団登校や地域の方の見回りなど安心して子育てができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、パトカーでの見回りが定期的に実施されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れると、住宅街となり安い物件が多くなる。 |
2020年2月 樟葉駅
【メリット】 駅前にくずはモールというショッピングモールがあり、映画館、スーパー、百貨店が入っているので……
ユニライフ楠葉サザンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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枚方市ランキング(490物件中) |
枚方市南楠葉ランキング(11物件中) |
樟葉駅ランキング(124物件中) |
ユニライフ楠葉サザンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年9月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年12月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年6月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年11月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年2月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 67.6㎡ | 10.25㎡ | 2,121万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 18,877円 278円 |
15,932円 235円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニライフ楠葉サザンの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■枚方市南楠葉の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■樟葉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.13～67.13㎡｜67.13㎡ | 1,981万円｜98万円/坪 |
| 2階～2階 | 68.05～68.05㎡｜68.05㎡ | 2,166万円｜105万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 65.65～68.05㎡｜67.25㎡ | 2,153万円｜106万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.65～68.05㎡｜67.22㎡ | 2,124万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.65～68.05㎡｜67.6㎡ | 2,121万円｜104万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
