向ヶ丘遊園東ガーデンハウス弐番館
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 4件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
向ヶ丘遊園東ガーデンハウス弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線/久地駅 徒歩9分
JR南武線/宿河原駅 徒歩9分
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利用可能路線
『久地駅』 JR南武線
『宿河原駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目16-13 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1996年5月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
稲田小学校
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中学校区域
稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「トップ」約750m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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向ヶ丘遊園東ガーデンハウス弐番館の口コミ・評判
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
住宅街で静かな高級マンション。 駅は、南武線の久地駅と宿河原駅の中間位。で、両方とも徒歩10分位。久地駅前のスーパーでお買い物してた。でもコンピにまで、1分。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
静かな住宅街で、多摩川の分流の二ケ領用水が脇に流れてて、川沿いに桜の木がずっと植わっている。 春は見事な桜並木。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
高級マンションです。監視カメラがあったと思います。オートロックで、宅配BOXもあり便利でした。 立体駐車場や駐輪場もありました。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
頑丈な作りで、私の部屋は、LDKが南向きで日当たりが良かった。 私の部屋は4階で、南側は高い建物が無くて、見晴らしも良かった。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コンビニや、飲食店は近くに結構あった。 セブンイレブン、とんでん、吉野家、全部5分以内にあります。 大きな、商業施設やスーパーは、2駅隣の溝の口駅にあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
玉幼稚園まで、3分位。市立稲田小学校まで徒歩5分以内。 稲田中学校も歩いて10分ちょっと程度。 個人病院がたくさんあります。小児科・外科耳鼻科など、各科目の個人病院があって安心でした。 大きな病院は、溝の口の帝京大学病院。ちょっと離れて、聖マリアンナ病院がありました。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【宿河原駅に対する口コミ】帰省時に毎回利用する駅です。たくさんの人が乗り降りする駅であまり慣れていないのでいつも緊張する駅です. 駅の周りはたくさんお店があります。 買い物の店もあります。すごく便利ですよ。 それにこの駅はすごくきれいです。 皆さんは行って見てください。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【宿河原駅に対する口コミ】駅を出てすぐ目の前にコンビニがあります。周辺が住宅地のため利用客は多いですが、前に進めなくなるような混雑まではまず発生しません。電車内は、通勤時間帯はかなり混雑しています。川崎方面であれば、武蔵小杉を過ぎれば混雑は緩和されます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 久地駅
【メリット】 溝の口から2駅のローカルな駅ですがベッドタウンと言った感じで住環境は良好です。
……
2021年10月 久地駅
【メリット】 比較的昔から、社会的弱者のための設備が充実していました。目が不自由な方用に、男性用、女性用……
2019年9月 宿河原駅
【メリット】 駅周辺にはコンビニやスーパー、薬局があり、生活していくには不自由しないです。また、南武線は……
2019年7月 久地駅
【メリット】 駅からすぐにスーパーが何件もあり、仕事帰りなどに食料品などを買うには便利である。また、道路……
向ヶ丘遊園東ガーデンハウス弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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川崎市多摩区ランキング(504物件中) |
川崎市多摩区宿河原ランキング(62物件中) |
久地駅ランキング(66物件中) |
向ヶ丘遊園東ガーデンハウス弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2021年9月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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3 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
4 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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6 | 2020年9月 | 2020年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
9 | 2020年4月 | 2020年7月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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11 | 2019年11月 | 2020年1月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年11月 | 2020年2月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2019年9月 | 2019年9月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年6月 | 2019年9月 | 1階 | 1SSLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 2LDK | 北西 | リノベーション | ー | |||||||
16 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
17 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
18 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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19 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
21 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
22 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
23 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
24 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
25 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | ー | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
26 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
27 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
28 | 2015年4月 | 2015年10月 | 1階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
29 | 2015年3月 | 2015年3月 | 1階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
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平均 | 2階 | 61.37㎡ | 10.45㎡ | 2,881万円 | @155万円 | @47万円 | 9,627円 156円 |
12,313円 200円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■向ヶ丘遊園東ガーデンハウス弐番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市多摩区宿河原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■久地駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 61.15~61.15㎡|61.15㎡ | 2,554万円|138万円/坪 |
2階~2階 | 55.74~68.44㎡|63.13㎡ | 3,140万円|164万円/坪 |
3階~3階 | 55.74~55.74㎡|55.74㎡ | 2,443万円|145万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 68.44~68.44㎡|68.44㎡ | 3,320万円|160万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.74~68.44㎡|64.52㎡ | 3,048万円|156万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 55.74~64.09㎡|62.42㎡ | 3,254万円|172万円/坪 |
北・北東・北西向き | 55.74~64.09㎡|56.66㎡ | 2,568万円|149万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- :
- 平均坪単価:
向ヶ丘遊園東ガーデンハウス弐番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2016年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 78.26 | |||||||
2016年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 78.26 | |||||||
2014年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 78.26 | |||||||
2014年8月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 78.26 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■向ヶ丘遊園東ガーデンハウス弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市多摩区宿河原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■久地駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 78.26~78.26㎡|78.26㎡ | 139,500円|5,893円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78.26~78.26㎡|78.26㎡ | 139,500円|5,893円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: