東高円寺グリーンパーク
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
東高円寺グリーンパークの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／中野駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南1丁目4-35 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1984年3月
-
総戸数
12戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
杉並第三小学校
-
中学校区域
高南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「スーパーオオゼキ東高円寺店」約420m ●「中央西公園」約530m ●「まいばすけっと東高円寺駅前店」約410m ●「東高円寺郵便局」約270m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東高円寺グリーンパークの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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東高円寺グリーンパークの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【中野駅に対する口コミ】・中野ブロードウェイでのサブカル関係、飲み屋が多く何件も回れる。ラーメン激戦区でもあり何を食べようか迷ってしまう。 ・新宿や渋谷に近いので電車での移動が楽で小回りが効く ・駅前周辺でいろいろなイベントがあるのでチェックするのが楽しい |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 中野駅
コロ助のちょんまげさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中野駅はJR中央線と総武線に東京メトロ東西線等複数の路線を利用出来るので便利です。また土日祝日も快速が停まるのでストレスもありません。快速なら新宿までわずか一駅ですし、駅前にはバス乗り場もあるので、交通に関する心配は無用です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活利便性は文句がない位素晴らしいです。北口の中野ブロードウェイへ続く中野サンモール商店街には沢山のお店があります。マクドナルドやユニクロにマツモトキヨシといった有名チェーン店に加え、回転ずしや靴屋さんにラーメン屋さん、パン屋さん等非常に充実しています。また近くにはドン・キホーテもあるのでぶらぶら歩くだけでも飽きません。 そして中野ブロードウェイにはさらに沢山のお店が入っていて、ここで揃わないものはないといっても過言ではないぐらいです。有名なまんだらけをはじめ、地下には西友や肉屋に魚屋もあり、毎日沢山の人であふれています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中野サンモール商店街には沢山の飲食店があります。マクドナルドやロッテリア、ラーメン屋に回転ずしやさん、さらにはボンジュール・ボン中野店というパン屋さんもあります。特に甘いものが好きな人におすすめなのがロッテリアのコアラのマーチ焼きと、パン屋のメイプルメロンパンです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て支援に力を入れていますし、商店街をはじめ駅周辺にはお店が沢山あるので買い物しやすく暮らしやすいというのがメリットです。また駅の近くには明治大学もありますし、中野四季の森公園もあるので、子育てもしやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から少し離れると住宅街が広がっており、お店も少なくなるので静かに暮らす事が出来ます。また街灯も多いので、夜も明るく安心して歩けるというのが魅力です。それから駅の近くには大きな野方警察署もあるので精神的にも安心出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価的には普通です。ただお店が多いので、色々と回れば特売品を見つける事が出来ます。家賃は都心部から離れているような地域と比べると若干高いですが、都心部と比べると安いので、都心に近い所に住みたいという人には向いています。 |
2024年6月 中野駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中野駅は、3路線が通る駅として便利で新宿まで5分というアクセスが魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、南口に「中野ステーションレジテンス」という商業施設があり商店街もいくつかあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に、マクドナルドや吉野家など、有名な飲食店があり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が近隣にあり、学生が利用しやすく公園や郊外では過ごしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は、人も行きやすく問題なく過ごせる駅前です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションから住宅街もあり、仕事に通いやすい立地から住みやすいエリアです。 |
2022年10月 中野駅
さちぽこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・快速が止まる ・新宿まで5分 ・全てではないが、東西線・総武線の始発駅なので座れる ・本数が多い ・遅延の影響が少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルはないのでそのもの自体の利便性は微妙だが、周辺の商店街や飲み屋街は栄えているので、生活はしやすく、楽しみが多い。 ブロードウェイもあるので、サブカルチャーを好む人にとって良い街。 病院や区役所といった施設も駅近くに揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店も、楽しい飲み屋も多い。数が多いのでいつでも楽しめると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は多く、土日にファミリーをよく見かける。 子育てをしていないのでよくわかりませんが…。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 良くも悪くもずっと人が多いので、不安に思うことは特にないです。 大通りであれば街灯も多いので恐怖はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ものは安い。 特に駅前のドラッグストアが多く、価格競争が激しいのでネットよりも安く手に入るのが良い。 また、八百屋やお肉屋さんなどもあり、生活に必要なものを安く、いろんな場所で買えることが良い。 |
2022年7月 中野駅
たけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線・総武線・東西線と複数路線利用できる便利な駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中野ブロードウェイを含め商店街が駅を出るとすぐにあり、買い物には全く困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにレンガ坂という飲み屋・飲食店エリアはオシャレなお店が並んでいて夜はイルミネーションがきれい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のそばには四季の森公園という大きな公園が親子で遊ぶことができる。 明治大学と帝京平成大学のキャンパスともつながっており学生で賑わっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は親子で賑わっているような雰囲気で、夜はがっつり会社員で大賑わいで常に活気が感じられる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿まで10分あれば到着できるアクセスの良さ |
東高円寺グリーンパークの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1680物件中) |
杉並区高円寺南ランキング(114物件中) |
東高円寺駅ランキング(171物件中) |
東高円寺グリーンパークの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 70.98㎡ | 6.74㎡ | 4,041万円 | ＠189万円 | ＠58万円 | 9,900円 139円 |
6,030円 85円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■杉並区高円寺南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
東高円寺グリーンパークの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.11 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 27 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 27 | |||||||
| 2021年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 27 | |||||||
| 2021年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 27 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東高円寺グリーンパークの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
