東高円寺グリーンパーク
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
東高円寺グリーンパークの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／中野駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南1丁目4-35 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1984年3月
-
総戸数
12戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
杉並第三小学校
-
中学校区域
高南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「スーパーオオゼキ東高円寺店」約420m ●「中央西公園」約530m ●「まいばすけっと東高円寺駅前店」約410m ●「東高円寺郵便局」約270m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【東高円寺グリーンパークの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
東高円寺グリーンパークと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
東高円寺グリーンパークの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
東高円寺グリーンパークの【賃貸】物件情報
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【東高円寺グリーンパークの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
東高円寺グリーンパークの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【中野駅に対する口コミ】・中野ブロードウェイでのサブカル関係、飲み屋が多く何件も回れる。ラーメン激戦区でもあり何を食べようか迷ってしまう。 ・新宿や渋谷に近いので電車での移動が楽で小回りが効く ・駅前周辺でいろいろなイベントがあるのでチェックするのが楽しい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 中野駅
ぺぺさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が利用できる。電車の路線が思い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南口、北口ともに商業施設が多く、便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多い。居酒屋もファストフード店もあるため便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くにあるため、散歩に適している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯も多いため、朝夜どちらも安心して移動しやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から15分ほど歩けば比較的安価な賃貸も増えてくるイメージ。 |
2023年2月 中野駅
まさおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央線、快速、特快停車駅。新宿までは一駅で５分ほどで行けます。中野どまりの終電があるので終電も少し有利。地下鉄東西線の半数ほどが始発利用できます。（半数は三鷹始発）駅前にタクシー、バス乗り場あり。バスは各方面に出ていて本数もそれなりにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口にはサンロード、中野ブロードウェイという商店街が連なり様々なお店が立ち並びます。各種スーパーもあり。ブックファーストという大きめの書店があります。病院の数も種類も豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口、南口ともに飲食店が多く基本困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 再開発が進んでいて駅周辺の利便性は今後数年で更に良くなりそうです。北口に広めの公園があり、土日は大勢の人でにぎわっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 早稲田通りに野方警察署があり住宅街でもパトカーや自転車で巡回している警官をよく見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心への出やすさ、店舗の充実などは魅力的です。 |
2023年1月 中野駅
あなかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線を利用しているが、始発駅であるため、西船橋駅行きにかならず座れる。朝の通勤ラッシュはいたって快適そのもの。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ”適度”であるところ。田舎すぎず都会すぎない。近くに丸井やらドン・キホーテやら、ちょっと歩くと島忠ホームズやらあり、近くで生活するには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋や小さな飲み屋が多い。有名なお店は少ない気がする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩いた「セントラルパーク」は、休日にはぴったりの遊び場である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新宿やら都市に比べると、はるかにおとなしいし、酔っ払って騒いでいるような人間も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 何よりも、静かで、ネガティブ要因が少ないところが中野のいいところだと思う。 |
2022年7月 中野駅
たけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線・総武線・東西線と複数路線利用できる便利な駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中野ブロードウェイを含め商店街が駅を出るとすぐにあり、買い物には全く困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにレンガ坂という飲み屋・飲食店エリアはオシャレなお店が並んでいて夜はイルミネーションがきれい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のそばには四季の森公園という大きな公園が親子で遊ぶことができる。 明治大学と帝京平成大学のキャンパスともつながっており学生で賑わっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は親子で賑わっているような雰囲気で、夜はがっつり会社員で大賑わいで常に活気が感じられる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿まで10分あれば到着できるアクセスの良さ |
東高円寺グリーンパークの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
杉並区ランキング(1676物件中) |
杉並区高円寺南ランキング(113物件中) |
東高円寺駅ランキング(171物件中) |
東高円寺グリーンパークの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 70.98㎡ | 6.74㎡ | 4,041万円 | ＠189万円 | ＠58万円 | 9,900円 139円 |
6,030円 85円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■杉並区高円寺南の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■杉並区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■中野駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 70～72.45㎡｜71.22㎡ | 3,530万円｜164万円/坪 |
| 3階～3階 | 70～72.45㎡｜70.81㎡ | 4,382万円｜205万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～72.45㎡｜70.98㎡ | 4,041万円｜189万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
東高円寺グリーンパークの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.11 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 27 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 27 | |||||||
| 2021年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 27 | |||||||
| 2021年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 27 | |||||||
…残り8件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■東高円寺グリーンパークの賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■杉並区高円寺南の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■杉並区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■中野駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.66～70.11㎡｜50.62㎡ | 129,285円｜8,633円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 27～67.1㎡｜33.68㎡ | 91,333円｜9,171円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.66～70.11㎡｜40.78㎡ | 107,333円｜8,944円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
