グランデュオ五日市駅前エスト
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 13件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
偏差値ランキング |
広島市佐伯区 |
グランデュオ五日市駅前エストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線/広電五日市駅 徒歩3分
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利用可能路線
『広電五日市駅』 JR山陽本線 広電宮島線
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所在地(住所)
広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目3-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立五日市小学校
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中学校区域
広島市立五日市中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランデュオ五日市駅前エストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランデュオ五日市駅前エストの【賃貸】物件情報
グランデュオ五日市駅前エストの口コミ・評判
2015年5月
めろん93さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
JR・市電の五日市駅に近い(徒歩3分) スーパーも近くに3店舗あり小さいが福屋デパートもある 内科・歯医者・保育園もある 飲食店も多い(お好み焼き・居酒屋・パスタ屋・カフェ) 隣りにコンビニ(セブン)があるので便利だし夜も怖くないのでは? 駅に交番があるので安心 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
公園が近くに2つある(一つは坂の中腹) 駅に交番があるので治安はいいのでは? 川が近くにある あまり虫などはでない |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
監視カメラあり・有人管理・オートロックあり 清掃が行き届いている エレベーターは、一つ 一階と二階は、店舗が入っている 駐車場は立体 管理人さんが、子供好きで良く話しかけてくれる |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
カウンターキッチン 和室が一部屋あって子供がいる家庭はいいのでは? |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
スパーク・マックスバリュ・ウォンツ・福屋・業務スーパー・ママチェーンなど買い物は困らない。 マンションの一階にうどん屋と喫茶店がある。 ケーキ屋(ジーベン)、ドミノピザ、ほっかほか亭、川沿いにパン屋がある |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
まだ子供が小さいので詳しくないが、保育園は3つ程ある 夏祭りもある マンション内では、あまり人に会わないが、会うとみな優しい。 公園は、2つある 小児科も駅ちかにある 区役所は、隣の駅なので市電に乗ればすぐに着く |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
みやさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅まで徒歩1分。本当に近いです。JRの定刻3分前でも間に合うすばらしさ。何ものにも代え難いです。 |
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デメリット(1件)
2022年10月
みやみやみやこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院、飲食店、スーパー等必要なものはすべてまわりにそろっています。小学校までの道も通学路が歩道があり、安全です。 |
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デメリット(1件)
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】タクシー乗り場もあって、市内までのアクセスもいいです。家賃もほどよくて、お店もあるので住みやすいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】病院もあってスーパーなどもあるので便利です。駅もしっかり整備されていて、街灯もあります。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】カフェや居酒屋など幅広くあるのでいいなと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】保育園などもあって、神社や公園などもあり良さそうです。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 五日市駅
M丸様。さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JRと広電の両方がとまる重要な駅で、その使い分けができるのでとてもありがたいです。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | セブンイレブンがあるのでとても便利です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が多いイメージです。安くて美味しいみたいなので、とてもいいと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ベンチが多めに設置されているので、疲れている時に一息つけるのがありがたいです。 |
治安 |
4 |
メリット | 交番があり、比較的治安がよく、安全です。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アパートなどはとても利便性を考えると安いと思います。 |
2022年11月 五日市駅
優介さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | まあまあよいとおもう利便性がとてもたかい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | とてもよい今までで一番利便性たかいとおもう |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はおおいですさまざまなものが食べれます |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターもありとてもいいと思う手すりもきちんとあります |
治安 |
5 |
メリット | 治安はわるくないです安全だとおもうます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはとても高いですね。とてもサイコーです |
2022年9月 五日市駅
いつかいちさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 快速がとまる タクシー、市電、バス乗り場がある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 降りてすぐスーパーやファミレスがあり便利 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、コンビニ、スーパー、ガスト、カレー屋、うどん屋、お好み焼きなど揃っています |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や保育園の数は平均的かと思います お受験を必要とするエスカレーター式の学校などがあります 幼稚園もいくつかあり送迎バスも出ています。 |
治安 |
2 |
メリット | 住む場所によるが、セレブたちか住む住宅街は治安が良い、 市営住宅などがあるところは良くないです |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすく場所に見合った価格ですごく汚いようなアパート、マンションはほぼありません |
2022年2月 五日市駅
【メリット】 五日市駅の近くにパン屋があって社会人や学生色んな人が寄れてとてもいいと思います。また改札横……
グランデュオ五日市駅前エストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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広島市佐伯区ランキング(140物件中) |
広島市佐伯区五日市駅前ランキング(11物件中) |
広電五日市駅ランキング(79物件中) |
グランデュオ五日市駅前エストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2020年4月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2017年11月 | 2017年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2014年2月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
平均 | 5階 | 67.44㎡ | 14.18㎡ | 2,355万円 | @117万円 | @36万円 | 8,357円 123円 |
6,742円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランデュオ五日市駅前エストの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■広島市佐伯区五日市駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市佐伯区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■五日市駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
グランデュオ五日市駅前エストの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | 64.72 | |||||||
2022年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | 64.72 | |||||||
2022年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | 64.72 | |||||||
2022年3月 | 6階 | 3LDK | ー | 64.72 | |||||||
2022年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | 64.72 | |||||||
…残り8件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランデュオ五日市駅前エストの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市佐伯区五日市駅前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市佐伯区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■五日市駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: