神南ペアシティ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 37件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
神南ペアシティの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／渋谷駅 徒歩6分
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利用可能路線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区神南1丁目13-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1972年11月
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総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神南小学校
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中学校区域
松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【神南ペアシティの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
神南ペアシティと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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カスタマーサービスがよさそうだったから
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
神南ペアシティの【中古】販売情報
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神南ペアシティの【賃貸】物件情報
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神南ペアシティの口コミ・評判
2024年10月
姫だるまさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 渋谷駅と原宿駅のどちらの駅も利用できます。買い物もなんでも揃いますので、便利さはいうまでもありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 渋谷区役所、NHK、代々木公園まで徒歩で５分以内です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | メリットはあまり感じません。何せ古いので。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 上階になるにしたがって部屋の数が減っていくので、日当たりはいいと思います。ベランダが斜めに減っていくので下の階に被りません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 外食はなんでもあります。買い物で困ることはありません。便利すぎて怖いくらいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 避難所になっている代々木公園でまで、歩いてすぐですし、災害時なども安心できる場所です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】繋がっている駅が多い為、渋谷から色々なところに行けること。ハイブランドの店も多い。だが、普通の店もあるため、色いな趣味の人がいける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【渋谷駅に対する口コミ】駅を出たら、映画館や書店など、たくさんの店があるので、買い物がしやすい、 人が多い為、まあまあ大丈夫だと思う。あと、駅のすぐ近くに交番がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】店の種類が豊富。その時行きたいと思った系統の店が結構すぐに見つかる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】近くにコンビニや雑貨店が多いため、必要なものを直ぐに買いに行ける。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】交通の便がとてもいいです。飲食店もたくさんありますので困りません。交通の便が良いおかげでアクセスも良好です。そのかわり人通りが多いのでいつも人と行きかいます。ごみごみした街が好きでは無い方にはあまりオススメできません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 渋谷駅
さくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜中華街に行くのに東横線は便利ですね。渋谷駅は工事中で分かりづらいと聞いてましたが、案内表示が充実していて迷わずに乗り換えられました。副都心線への乗り換えもスムーズで助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 渋谷ヒカリエは駅直結で便利ですね。仕事帰りに買い物や食事ができるので助かります。地下の食料品売り場は充実していて、会社帰りに晩御飯の材料を買うのに重宝します。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 渋谷は飲食店の宝庫！どんなジャンルのお店も揃っていて、選択肢が多くて嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 渋谷区は子育て支援が充実！駅周辺には支援センターや遊び場があり、安心して子供と過ごせる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 渋谷は賑やかで活気がある分、人混みに紛れてスリや痴漢などの軽犯罪が多いのが心配。夜遅くは酔っ払いも多く、少し怖いと感じることも。女性の一人歩きは特に注意が必要かも。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 渋谷は家賃が高いイメージでしたが、探してみると意外とリーズナブルな物件も見つかりました。駅近でも掘り出し物があるのは嬉しいですね。 |
2024年1月 渋谷駅
ゆうきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスの本数がとても多いタクシーもすぐにくるから良いと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや人気のお店があってとても充実してる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のお店がとても美味しいところがたくさんある行ったことのないお店がたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い公園がありそこでゆっくりずごせるのがいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の治安は良い警備が回ってるから安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 夕陽が綺麗な所がありすごく良い日当たりが良くて洗濯物も干せる |
2023年5月 渋谷駅
カメックスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 様々な電車に乗り換えることができる。また、外国人の方などは外貨交換所などもあるので便利だと思われる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 渋谷にはニンテンドー東京や、アニメイトなどがあり、非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 非常に美味しい一蘭があるため１２０点満点です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子供が遊べそうなゲームセンターなどが多くある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 各施設内はきれいで整っていてとても清潔。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 様々な施設があるため利便性においては１００点満点に近い。 |
2023年2月 渋谷駅
ポイ活ポイ助さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線が通っており、日本トップクラス交通の便の良さです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店、デパートが多いので買い物する施設は充実してますよ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しくてお洒落なお店が沢山あります。飲食店は充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 渋谷区は子育て支援が手厚い聞いたことがあるので環境は充実してるのかなと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので、夜道でも安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストを考えなければ住みやすい街だと思います。 |
神南ペアシティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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渋谷区ランキング(1600物件中) |
渋谷区神南ランキング(7物件中) |
渋谷駅ランキング(504物件中) |
神南ペアシティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 7階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2017年3月 | 2017年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 44.58㎡ | 14.51㎡ | 3,000万円 | ＠229万円 | ＠70万円 | 14,115円 316円 |
21,385円 479円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■神南ペアシティの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■渋谷区神南の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■渋谷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 37.05～52.11㎡｜44.58㎡ | 3,000万円｜229万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.05～52.11㎡｜44.58㎡ | 3,000万円｜229万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
神南ペアシティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 41.25 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 38.88 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 1K | 南 | 21.06 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 2K | 南 | 43.6 | |||||||
| 2023年5月 | 5階 | 1K | 北東 | 14.12 | |||||||
…残り32件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■神南ペアシティの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■渋谷区神南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 21.06～43.6㎡｜32.26㎡ | 148,000円｜15,174円/坪 |
| 5階～6階 | 14.12～30.16㎡｜21.62㎡ | 108,153円｜16,744円/坪 |
| 7階～7階 | 37.14～52.11㎡｜47.12㎡ | 150,000円｜10,539円/坪 |
| 8階～8階 | 66.15～66.15㎡｜66.15㎡ | 373,333円｜18,657円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.06～66.15㎡｜39.87㎡ | 203,913円｜16,461円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 14.12～38.88㎡｜25.69㎡ | 112,769円｜15,392円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
