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シティマンション水前寺駅通りを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

シティマンション水前寺駅通り

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3722
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:8件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 64件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

熊本市中央区
350物件中の順位

シティマンション水前寺駅通りの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR豊肥本線／水前寺駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『水前寺駅』　JR豊肥本線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市中央区水前寺1丁目2-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1991年4月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    熊本市立出水小学校

  • 中学校区域

    熊本市立出水中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティマンション水前寺駅通りの【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
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うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

シティマンション水前寺駅通りの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

シティマンション水前寺駅通りの口コミ・評判

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【水前寺駅に対する口コミ】駅を降りると目の前にスーパーがあり買い物に便利だった。目の前のバス停からバスも頻繁に出ているし、少し歩けば市電乗り場もすぐであるため市内の移動もしやすい駅だと思う。マンションや住宅が多く通勤や通学に利用している人も多いのではないかと思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月 水前寺駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス停がありタクシー乗り場もあります。駅の駐車場や併設されているスーパーに広い駐車場があり利便性は高いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅にスーパーマケット、ドラッグストア、美容室などが併設されています。
飲食店の充実
2 		メリット 駅の周りには店舗は小さいですが様々な種類の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺には学校や幼稚園がそろっています。駅のすぐ近くには公園もあります。
治安
3 		メリット 歓楽街までは遠く、住宅街も近いため静かな環境です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅がマンションが併設されています。周辺にもマンションが多く住居を見つけることは難しくありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・268文字）

2022年10月 水前寺駅

つーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 熊本駅まで10分という近さでバスや市電などの交通機関も通っている。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやコンビニ、飲食店も多く、基本何でも揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が多く、その中でもお好み焼きや唐揚げなどの専門店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が周辺にとても多く、駅自体もバリアフリーに気を配っていると思う。
治安
5 		メリット 周りに繁華街がない分夜の治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が安いところが多く、中心部へのアクセスもしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2022年6月 水前寺駅

ステハゲさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 市電が近く、バス停、タクシー乗り場も近い
生活利便施設の充実
4 		メリット 薬局やスーパー、コンビニが近い所がメリットです
飲食店の充実
5 		メリット コンビニ、スーパーはあるので飲食には困らない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーターは付いている所がメリットです
治安
5 		メリット 飲み屋街が近くにそこまで無いため酔っ払いなどはあまり見かけない
コストパフォーマンス
5 		メリット 騒音等もなく人もそこまで多く無いので住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・162文字）

2020年2月 水前寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店、病院が多数あり。駅通りは交通量もあり、街灯、商店があ……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティマンション水前寺駅通りの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

熊本市中央区ランキング

位
(350物件中)

熊本市中央区水前寺ランキング

位
(49物件中)

水前寺駅ランキング

位
(94物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

シティマンション水前寺駅通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年8月 2023年9月 3階 1K 北西 ー ー
2 2020年6月 2020年8月 9階 1K ー ー ー
3 2019年12月 2020年8月 9階 1K ー ー ー
4 2019年7月 2019年7月 5階 1K 北西 ー ー
5 2018年6月 2018年8月 9階 1K ー ー ー
6 2017年7月 2017年7月 2階 1K 北西 ー ー
7 2016年6月 2016年7月 7階 1K 北西 角部屋 ー
8 2016年3月 2016年5月 9階 1K 北西 ー ー
平均 6階 26.3㎡ 6.08㎡ 431万円 ＠54万円 ＠17万円 6,000円
228円		 3,125円
118円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シティマンション水前寺駅通りの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティマンション水前寺駅通りの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■熊本市中央区水前寺の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■熊本市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■水前寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 23.04～25.89㎡｜24.46㎡ 335万円｜46万円/坪
4階～5階 23.04～23.04㎡｜23.04㎡ 380万円｜54万円/坪
6階～7階 25.89～25.89㎡｜25.89㎡ 380万円｜48万円/坪
8階～9階 25.89～28.89㎡｜28.14㎡ 505万円｜59万円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 23.04～25.89㎡｜24.75㎡ 382万円｜51万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

シティマンション水前寺駅通りの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 5階 1K 北西 23.04
2025年2月 9階 1K 南 23.49
2025年1月 1階 1K 北西 23.04
2025年1月 11階 1K 西 23.49
2024年8月 10階 1K 西 25.89

…残り59件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シティマンション水前寺駅通りの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティマンション水前寺駅通りの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■熊本市中央区水前寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■熊本市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

  • ■水前寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 23.04～25.89㎡｜24.46㎡ 38,400円｜5,194円/坪
4階～5階 23.04～25.89㎡｜24.46㎡ 38,111円｜5,161円/坪
6階～7階 25.89～25.89㎡｜25.89㎡ 36,000円｜4,597円/坪
8階～9階 23.04～25.89㎡｜24.12㎡ 42,500円｜5,840円/坪
10階～11階 23.04～25.89㎡｜24.76㎡ 40,520円｜5,431円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.04～25.89㎡｜24.14㎡ 40,500円｜5,559円/坪
東向き データなし データなし
西向き 23.49～25.89㎡｜25.62㎡ 39,777円｜5,140円/坪
北・北東・北西向き 23.04～25.89㎡｜24.56㎡ 39,710円｜5,361円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 64 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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シティマンション水前寺駅通りの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ダイアパレス水前寺第３

    ダイアパレス水前寺第３の外観
    住所 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目33番37号
    最寄駅 熊本市電健軍線 国府駅 徒歩5分
    築年月 1991年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 109戸
    口コミ数 18
    偏差値 52
    アクセス数 8132
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,037万円
    49万円
    15万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ダイアパレス水前寺第３     		200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 29万円
    割安
    ダイアパレス水前寺第３
    ダイアパレス水前寺第３     		330万円 53.6万円 20.35m² 1K 2階 西 相応
  • 中古

    水前寺ビル西棟

    住所 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目16番24号
    最寄駅 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩7分
    築年月 1974年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 108戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3216
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,037万円
    49万円
    15万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    水前寺ビル西棟３０３     		200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ユニオンハイツ

    住所 熊本県熊本市中央区大江本町1番36号
    最寄駅 熊本市電健軍線 交通局前駅 徒歩4分
    築年月 1978年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 2934
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,037万円
    49万円
    15万円
  • 中古

    フォルム国府

    住所 熊本県熊本市中央区国府4丁目7番45号
    最寄駅 JR豊肥本線 南熊本駅 バス7分
    築年月 1991年5月
    階建 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 4275
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 825万円
    39万円
    12万円
  • 中古

    ダイアパレス水前寺スポーツパーク

    ダイアパレス水前寺スポーツパークの外観
    住所 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目19番25号
    最寄駅 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩12分
    築年月 1991年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 4830
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 974万円
    46万円
    14万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ダイアパレス水前寺スポーツパーク
    割安
    ダイアパレス水前寺スポーツパーク     		250万円 27.6万円 29.92m² 1DK 1階 南 183万円
    割安
    ダイアパレス水前寺スポーツパーク 503
    割安
    ダイアパレス水前寺スポーツパーク 503     		420万円 46.4万円 29.92m² 1K 5階 南 38万円
    割安
    ネット公開物件
    ダイアパレス水前寺スポーツパーク     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    NOVEL水前寺

    住所 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目14番2号
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    築年数 1990年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
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    ダイコー水前寺駅通り

    ダイコー水前寺駅通りの外観
    住所 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目3番4号
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    築年数 1996年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 14
    アクセス数 1753
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ダイコー水前寺駅通り2 903 ダイコー水前寺駅通り2 903 3.7万円
    (4,000円)    		 無 無 29.82m² 1K 9階 南東
    ダイコー水前寺駅通り2 1002 ダイコー水前寺駅通り2 1002 3.7万円
    (4,000円)    		 無 無 29.82m² 1K 10階 南東
    ダイコー水前寺駅通り2 705 ダイコー水前寺駅通り2 705 3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 29.82m² 1K 7階 南東
    ダイコー水前寺駅通り2 1001 ダイコー水前寺駅通り2 1001 4.3万円
    (4,000円)    		 無 無 29.82m² 1K 10階 南東
    ダイコー水前寺駅通り2 1005 ダイコー水前寺駅通り2 1005 4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 29.82m² 1K 10階 南東
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    日宝第２セシール水前寺

    日宝第２セシール水前寺の外観
    住所 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目12番13号
    交通 熊本市電健軍線 新水前寺駅前駅 徒歩4分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1203
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2セシール水前寺 803 第2セシール水前寺 803 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 26.84m² 1K 8階 南東
  • 賃貸

    セピアハイツ

    住所 熊本県熊本市中央区新大江1丁目18番18号
    交通 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩3分
    築年数 1984年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 32
    アクセス数 462
  • 賃貸

    サンフォレスト白山

    住所 熊本県熊本市中央区白山3丁目2番11号
    交通 熊本市電健軍線 新水前寺駅前駅 徒歩2分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 16
    アクセス数 579

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    ザ サンズ熊本城公園

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    専有面積 60.27㎡～75.48㎡
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    サーパス新水前寺駅前
    価格 未定
    所在地 熊本県熊本市中央区水前寺一丁目410-1（地番）
    交通 豊肥本線 「新水前寺」駅 徒歩2分 （約160m）
    階建 地上15階建
    総戸数 55戸
    専有面積 58.75㎡～76.74㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 272

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