シティホームズ西大寺
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
シティホームズ西大寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩5分
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利用可能路線
『大和西大寺駅』 近鉄橿原線 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市西大寺北町1丁目8-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年11月
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総戸数
13戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
奈良市立西大寺北小学校
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中学校区域
奈良市立伏見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
シティホームズ西大寺の【賃貸】物件情報
シティホームズ西大寺の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】奈良行き、難波三宮行き、京都行き、橿原行きの中間地点として大切な駅です。快速が止まります。大阪、京都に出やすく、利便性は良いため住みたい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】最近リニューアルされ、お店が増えたことで途中下車し、駅中に行くことが増えた駅周辺が綺麗に改造されており、店も増えた |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】マネケンができたことで、手土産を買いやすくなった |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】奈良ファミリーもショップがリニューアルされており、魅力的な店が増えた |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】駅ナカショッピングや、駅を出たすぐにも近鉄百貨店、イオンがあり、買い物にはとても優れています。また、駅構内にはファミリーマートもあり、軽食を買いたい時などに便利です。大阪方面、京都方面、奈良方面と、どの方面にも行けるのでとても便利です。駅改良工事が行われてからとても綺麗になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】近鉄奈良駅から数駅のところにある、近鉄の奈良県内の駅では最大規模の駅です。いくつもの線が接続していますので、絶えず電車が出入りしています。駅の構内にも多くの店があるので、生活にも便利な店です。学生、社会人の利用も多く、活気にあふれています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】京都・難波へのアクセスは乗り換えなしで行くことができます。 駅の近くに近鉄百貨店・奈良ファミリーがあり買い物に便利です。 駅中にも食べ物屋やドラッグストア・コンビニがあり駅から出なくても買い物ができます。 坂などはなく交通には不便しません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 大和西大寺駅
hk71623さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 奈良・京都・難波・橿原神宮前と様々な行き先があるダンジョンみたいな駅です。 乗り換えができるだけ便利になるような配慮もされていて、さほど不便さは感じません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカ店舗がとても充実していて、改札内にいても、いつもお客さんでいっぱいです。 女性をターゲットにした店舗が多いですね。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は、道が狭く古い店舗が多く感じますが、良い意味で変わらない気軽さはあるかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣に在住しているわけではないですが、人が多く、かて奈良市中心に近い利便性や、通学環境は十分整っていることから、環境は良いかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 奈良市中心に近いので、治安面では大きな問題点はないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 奈良市中心に近いので、相場はそれなりかと思いますが、周辺には高級住宅地もあるので、それほどでもないかもしれません。 |
2022年2月 大和西大寺駅
【メリット】 ここ最近、改札やトイレ、ショップ等のリニューアルにより綺麗になったと感じています。特にパウ……
2022年2月 大和西大寺駅
【メリット】 線路の分岐機が日本一多い。
駅が新しくなってロータリーが広くなり、平城宮跡が近い……
2022年1月 大和西大寺駅
【メリット】 京都にも大阪難波にも奈良にも橿原神宮行にも行ける駅
電車の本数も多い。駅構内には……
シティホームズ西大寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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奈良市ランキング(489物件中) |
奈良市西大寺北町ランキング(4物件中) |
大和西大寺駅ランキング(46物件中) |
シティホームズ西大寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 3DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年4月 | 5階 | 3DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 3DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年4月 | 5階 | 3DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年11月 | 2階 | 2SDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年11月 | 5階 | 2SDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年6月 | 5階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年9月 | 2階 | 2SDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 2SDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年11月 | 2020年2月 | 5階 | 2SDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年8月 | 2019年11月 | 5階 | 2SDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2019年7月 | 2019年10月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年5月 | 2019年8月 | 5階 | 2SDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2017年11月 | 2018年4月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年8月 | 2016年10月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 55.57㎡ | 7.93㎡ | 1,046万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 17,466円 313円 |
4,133円 74円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティホームズ西大寺の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■奈良市西大寺北町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大和西大寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 56.95～56.95㎡｜56.95㎡ | 980万円｜56万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 53.13～56.95㎡｜55.41㎡ | 1,054万円｜63万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.13～56.95㎡｜53.68㎡ | 1,056万円｜65万円/坪 |
| 東向き | 56.95～56.95㎡｜56.95㎡ | 1,064万円｜62万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.95～56.95㎡｜56.95㎡ | 976万円｜56万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シティホームズ西大寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3階 | 3LDK | ー | 53.97 | |||||||
| 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 56.95 | |||||||
| 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 56.95 | |||||||
| 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 56.95 | |||||||
| 2018年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 53.02 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティホームズ西大寺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■奈良市西大寺北町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大和西大寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.8～52.8㎡｜52.8㎡ | 62,000円｜3,882円/坪 |
| 2階～2階 | 53.02～53.02㎡｜53.02㎡ | 68,000円｜4,240円/坪 |
| 3階～3階 | 53.97～53.97㎡｜53.97㎡ | 70,000円｜4,288円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 56.95～56.95㎡｜56.95㎡ | 68,666円｜3,986円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.8～56.95㎡｜54.91㎡ | 66,333円｜3,994円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
