ロフティ柳津
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約93万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
ロフティ柳津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄竹鼻線／柳津駅 徒歩4分
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利用可能路線
『柳津駅』 名鉄竹鼻線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市柳津町本郷1丁目69 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岐阜市立柳津小学校
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中学校区域
岐阜市立境川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロフティ柳津の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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ロフティ柳津の【賃貸】物件情報
ロフティ柳津の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【柳津駅に対する口コミ】羽島方面に行くことが出来る唯一の路線。 タクシーも数台止まっているし、バス停もあるため交通の便がいい。家賃は新築でもそこまで高くない。駐車場代も家賃にプラス数千円のためコストパフォーマンスはいいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【柳津駅に対する口コミ】少し歩いた距離に大きい通りがあり、その通り沿いに飲食店やスーパーがある。 町内を走るバスも利用できるので便利。駅周辺は住宅や田んぼが多いためとても静か。 駅も比較的新しいためトイレなどが綺麗だし、駐輪場も毎回綺麗に自転車が停められている印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【柳津駅に対する口コミ】コンビニ、ラーメン屋、ファミリーレストラン、焼き肉屋さんなど色んな飲食店がある。 子供連れでも安心して行けるお店も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【柳津駅に対する口コミ】小学校、中学校、高校が比較的近くにあり子供が多い印象。 町内の公民館の学習室や、児童館は無料で利用することが出来る。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【柳津駅に対する口コミ】駐輪場が大きくたくさん自転車を止めることができます。タクシーやバスなどもきて移動手段がたくさんあります。トイレも設置されており、安心です。またクレジットカードが対応しており、manacaが使えますよ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【柳津駅に対する口コミ】駅近くに公民館があり、その中に学習室という勉強や読書をするための部屋があります。 勉強したい学生さん、社会人の方にオススメの場所です。 また、駅から20分ほど歩きますが、ショッピングモールもあります。 街も比較的きれいで治安もいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【柳津駅に対する口コミ】駅をすぐ降りたところにイオン、10分ほど歩きますがカラフルタウンという商業施設があります。その通り沿いはチェーン店が多いですが飲食店も揃っています。落ち着いた地域なので普通に生活する面では不自由はないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 柳津駅
アナゴさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 基本は１時間に電車が四本来て、笠松方面か羽島方面に行く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 車で５分ぐらいのところにカラフルタウンとイオンがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カラフルタウンが近くて飲食店があるのが良い。また駅から北に一本道をずらすとグルメ通りがあり、居酒屋、焼き肉、ラーメン、お好み焼き、うなぎ、寿司などいろいろな店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には近くに小学校、中学校、高校、大学もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くには羽島警察署もあり、何かあったらすぐに警察にきてもらえる。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 岐阜市ではあるが、家賃はそんなに高くない。名古屋にも岐阜にもアクセスがしやすい。 |
2021年10月 柳津駅
【メリット】 名鉄竹鼻線のローカル駅ですがロータリーを備えタクシー乗り場もあることから移動には便利な駅と……
2021年9月 柳津駅
【メリット】 小さな駅で、ホームも場所もわかりやすく、利用しやすいです。発券機もすぐにありわかりやすいで……
2020年4月 柳津駅
【メリット】 駅近くに公民館があり、その中に学習室という勉強や読書をするための部屋があります。
ロフティ柳津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岐阜市ランキング(276物件中) |
岐阜市柳津町本郷ランキング(2物件中) |
柳津駅ランキング(6物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,824万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
ロフティ柳津の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,035 ～ 3,106万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,894 ～ 3,035万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,753 ～ 2,894万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,612 ～ 2,753万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,471 ～ 2,612万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ロフティ柳津の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年3月） |
4階 | 南 | |||||
| 4階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 6階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 /西 |
ロフティ柳津の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年7月 | 6階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年5月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 94.78㎡ | 27.31㎡ | 1,804万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 9,362円 99円 |
9,550円 101円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロフティ柳津の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■岐阜市柳津町本郷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■柳津駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 101.64～101.64㎡｜101.64㎡ | 1,722万円｜56万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.1～98.79㎡｜92.11㎡ | 1,880万円｜69万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 93.94～98.79㎡｜95.55㎡ | 1,673万円｜58万円/坪 |
| 7階～7階 | 96.27～96.27㎡｜96.27㎡ | 1,980万円｜67万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.1～101.64㎡｜94.78㎡ | 1,804万円｜64万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
