藤和三鷹ホームズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 35件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
三鷹市 |
藤和三鷹ホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／三鷹駅 徒歩3分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都三鷹市下連雀3丁目43-21 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1989年12月
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総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
市立第三小学校
-
中学校区域
市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
藤和三鷹ホームズと同じエリアの物件を
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
藤和三鷹ホームズの【中古】販売情報
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藤和三鷹ホームズの【賃貸】物件情報
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藤和三鷹ホームズの口コミ・評判
2023年10月
ドラゴン桜さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 三鷹駅は三路線使用可能で都心へのアクセスに優れている。中央線だけでなく、総武線も東西線も利用でき非常に便利だ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からすぐで便利な立地で、道も明るく治安もよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数を考えると管理状況はよい。掃除もしっかりしており駐輪場もゴミ捨て場もきれいな印象を受けた。エレベーターの数も十分といえる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 建物の立地や築年数から考えると相応のお部屋だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 三鷹駅とその近辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・がそろっており、またチェーン店の飲食店もたくさんあるため、家族で住もうが、単身で住もうが、とても充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 三鷹駅にほど近いため病院や子育ての施設も充実している。15分ほど歩けば井の頭公園にも行くことができる。市政センターも駅近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
Sさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅から4分で近い。総武線始発駅でもあり便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 上の階であるので静かだと感じるが他の階は分からない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんが面倒見がいいしやさしく感じがいいい |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 設備はしっかりしているし水のでもいいと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー等は近いところにあるし、駅からは近い |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 暮らしやすいし、防災の点検も定期的にある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三鷹駅に対する口コミ】総武線は地下鉄東西線とも直結しており、メトロ経由でも使用しやすい。駅構内にいくつかお店が入っているため駅利用時に買い物を済ませることができる。23区にも近く、家賃もそれほど高くない。大きなビルも少なく住宅地が多いので閑静な雰囲気。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【三鷹駅に対する口コミ】クイーンズ伊勢丹、クリスピークリームドーナツ、各種デリなどが改札内にあり、みどりの窓口横にはドラッグストアもあるので便利。駅前に交番がある。駅・その周辺ともにそれなりに綺麗。変な人は見かけたことがないので治安もいいほうだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【三鷹駅に対する口コミ】飲食店の数は多い。居酒屋からファミレスまで、いろいろな利用ができる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【三鷹駅に対する口コミ】都内にしては自然も多い地域で、駅周辺にもゆったりとした空気が流れているような気がする。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
geennaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅が近いのでとても便利。食材が買えるスーパも近くあるので助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 三鷹駅
Tambさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線があるので都心へのアクセスが良い事、さらに総武線や東西線直通など始発駅となるので通勤利用では座って行ける事も大きい。また休日は逆に郊外へのアクセスも良いので、ちょっとした日帰り旅行にも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活するにはスーパーやドラッグストアなど最小限のお店は揃っているが、洋服や雑貨などを扱う店舗はほぼ無いため、隣の吉祥寺や武蔵境へのアクセスが良い事を活用すれば、交通網と併せて住み良いと言える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食チェーン店の本社が多い事もあり、ある程度の店舗は揃っているので食事には困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、学校、塾、医療機関などは揃っているのと、繁華街としては規模が小さい事を逆手に取れば、子供の生育環境としては悪くないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前繁華街としての規模感は大きくはないので、その分荒れた雰囲気はなく、また駅周辺にいる警察官の人数がかなり多い事もあり、治安的には安心感が大きいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストアなど、日常的な買い物に関しては、都心より少しは安いかなという印象。 |
2019年11月 三鷹駅
【メリット】 北口は銀杏並木が並び、クリスマス近くになるとライトアップがされてとても綺麗です。また、隣駅……
2019年3月 三鷹駅
【メリット】 三鷹駅は南口は駅ナカの店舗は総菜、雑貨、飲食店の充実しており駅直結のアトレヴィもスーパー、……
2017年11月 三鷹駅
【メリット】 三鷹駅は中央線、総武線、東西線が利用出来る駅で、中央線は特快列車も停車します。新宿副都心へ……
藤和三鷹ホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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三鷹市ランキング(372物件中) |
三鷹市下連雀ランキング(230物件中) |
三鷹駅ランキング(615物件中) |
藤和三鷹ホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年8月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年5月 | 11階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年8月 | 7階 | 3SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 11階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2016年10月 | 2016年11月 | 11階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年8月 | 2016年10月 | 11階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 72.39㎡ | 12.79㎡ | 4,183万円 | ＠191万円 | ＠58万円 | 17,864円 254円 |
8,917円 126円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和三鷹ホームズの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■三鷹市下連雀の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三鷹市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三鷹駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.02～70.2㎡｜70.06㎡ | 4,890万円｜231万円/坪 |
| 4階～5階 | 70.02～70.03㎡｜70.02㎡ | 3,480万円｜164万円/坪 |
| 6階～7階 | 70.02～106.71㎡｜94.48㎡ | 4,586万円｜161万円/坪 |
| 8階～9階 | 106.95～106.95㎡｜106.95㎡ | 8,490万円｜262万円/坪 |
| 10階～11階 | 44.4～60.6㎡｜52.5㎡ | 2,977万円｜187万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.02～70.02㎡｜70.02㎡ | 4,200万円｜198万円/坪 |
| 東向き | 44.4～106.95㎡｜70.61㎡ | 4,163万円｜192万円/坪 |
| 西向き | 70.02～70.2㎡｜70.04㎡ | 4,026万円｜190万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
藤和三鷹ホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 2K | 西 | 32 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 2K | 西 | 32 | |||||||
| 2024年4月 | 5階 | 2LDK | ー | 70.02 | |||||||
| 2022年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | 50.11 | |||||||
| 2022年8月 | 8階 | 1DK | 西 | 33.37 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和三鷹ホームズの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■三鷹市下連雀の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■三鷹駅の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.11～70.2㎡｜63.41㎡ | 160,166円｜8,296円/坪 |
| 4階～5階 | 50.11～70.02㎡｜59.16㎡ | 159,636円｜8,936円/坪 |
| 6階～7階 | 70.02～70.2㎡｜70.05㎡ | 180,833円｜8,534円/坪 |
| 8階～9階 | 32～106.71㎡｜51.47㎡ | 149,833円｜10,017円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 50.11～106.71㎡｜67.09㎡ | 180,200円｜8,865円/坪 |
| 西向き | 32～70.2㎡｜54.19㎡ | 148,666円｜9,368円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
