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北須磨パークホームズを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 須磨区 > 友が丘 > 妙法寺駅 > 北須磨パークホームズ

中古

北須磨パークホームズ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 2994
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:25件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 4件
偏差値ランキング

神戸市須磨区
350物件中の順位

北須磨パークホームズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『妙法寺駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1998年12月

  • 総戸数

    36戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    神戸市立多井畑小学校

  • 中学校区域

    神戸市立友が丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市須磨区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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北須磨パークホームズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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北須磨パークホームズの【賃貸】物件情報

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2023年5月 妙法寺駅

あああさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 道が広くて通りやすい。改札も多く、余りつまらない。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニが2つあることがいい。トイレも綺麗。
飲食店の充実
5 		メリット こんびにがたくさんありそこは便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーターがありすごくいいとおもう。
治安
5 		メリット 治安はいいと思う。すごく安全だとおもう。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃もいい。土地も、ちょうどいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2022年8月 妙法寺駅

All Aさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 以前は鳩や鳥が多くいたのでフンが駅前に落ちていましたが、網をしてくださったり、掃除をこまめにしてくださるなど色々対策をしてくれています。とても助かっています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から徒歩5分以内にスーパーやコンビニがありとても便利です。
飲食店の充実
3 		メリット スーパーの中に入るといくつか飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 最近駅のトイレが綺麗になり、入りやすく、おむつ交換台などもあります。学校や保育園なども近くにあります。
治安
4 		メリット 治安は悪くないと思います。駅の周りは明るいので特に危険に感じることはないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 最近は駅近にマンションが建てられたりしているので便利になったと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・483文字）

2019年1月 妙法寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 神戸の中心･三宮まで15分で行ける。駅に隣接してショッピングモールがあり、コープ、大阪王将……

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（残り140文字）

2018年1月 妙法寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 とても静かな地域です。ゆっくりと静かに暮らすにとてもいいところです。駅前にはちょっとしたシ……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

北須磨パークホームズの偏差値

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偏差値

神戸市須磨区ランキング

位
(350物件中)

神戸市須磨区友が丘ランキング

位
(8物件中)

妙法寺駅ランキング

位
(81物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

北須磨パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2022年6月 2022年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
2 2022年4月 2022年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
3 2022年4月 2022年5月 6階 3LDK 南 リノベーション ー
4 2021年11月 2021年12月 6階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2021年9月 2021年11月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
6 2021年9月 2022年1月 6階 3LDK 南 ー ー
7 2021年1月 2021年6月 6階 3LDK 南東 ー ー
8 2020年4月 2020年5月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
9 2018年1月 2018年1月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
10 2017年9月 2018年1月 6階 3LDK 南 ー ー
11 2017年8月 2017年10月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2017年6月 2017年6月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2017年3月 2017年3月 6階 3LDK 南 専用庭 ー
14 2017年1月 2017年2月 6階 3LDK ー ー ー
15 2016年10月 2016年12月 6階 3LDK 南 ー ー
16 2015年3月 2015年4月 8階 3LDK 南西 ー ー
17 2015年1月 2015年2月 8階 3LDK 南西 ー ー
18 2014年12月 2015年3月 1階 1SLDK 南 専用庭 ー
19 2014年9月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
20 2014年9月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
21 2014年9月 ー 1階 1SLDK 南 ー ー
22 2014年6月 ー 1階 1SLDK 南 ー ー
23 2014年5月 ー 1階 1SLDK 南西 ー ー
24 2014年3月 ー 1階 1LDK 南 ー ー
25 2014年2月 ー 1階 ー 南西 ー ー

…残り5件
平均 4階 67.33㎡ 10.24㎡ 1,506万円 ＠74万円 ＠23万円 10,936円
161円		 13,064円
193円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 北須磨パークホームズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北須磨パークホームズの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市須磨区友が丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■神戸市須磨区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■妙法寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 66.78～72.23㎡｜67.38㎡ 1,382万円｜68万円/坪
3階～4階 63.77～63.77㎡｜63.77㎡ 1,230万円｜64万円/坪
5階～6階 63.77～69.06㎡｜67.28㎡ 1,642万円｜81万円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 70.96～70.96㎡｜70.95㎡ 1,520万円｜71万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.77～72.23㎡｜67.35㎡ 1,503万円｜74万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 12 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 10 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

北須磨パークホームズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年6月 6階 3LDK 南西 66.78
2015年7月 1階 2SLDK 南西 66.78
2014年11月 1階 2LDK 南 66.78
2014年2月 6階 3LDK 南 66.78
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市須磨区友が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市須磨区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

  • ■妙法寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 66.78～66.78㎡｜66.78㎡ 75,000円｜3,713円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 66.78～66.78㎡｜66.78㎡ 85,000円｜4,208円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.78～66.78㎡｜66.78㎡ 80,000円｜3,961円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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北須磨パークホームズの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    山陽ウィンヒルズ須磨友が丘

    住所 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町1番1号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 徒歩15分
    築年月 1997年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3149
  • 中古

    リーベスト須磨妙法寺

    リーベスト須磨妙法寺の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24番26号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 徒歩6分
    築年月 2001年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 6068
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,757万円
    83万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リーベスト須磨妙法寺
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    リーベスト須磨妙法寺     		1,780万円 79.7万円 73.79m² 3LDK 6階 南 167万円
    割安
    情報取得日:2025年06月23日
  • 中古

    プレジール須磨アークヒルズ

    住所 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24番32号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 徒歩5分
    築年月 1996年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 4530
  • 中古

    名谷竜が台東住宅３５号棟

    住所 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1番2号-35
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 徒歩10分
    築年月 1983年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 44
  • 中古

    名谷竜が台東住宅３４号棟

    住所 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1番2号-34
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 徒歩12分
    築年月 1983年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 71

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    シティ南落合

    住所 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24番10号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 徒歩7分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 114戸
    口コミ数 46
    アクセス数 6253
  • 賃貸

    フレグランス南落合2

    住所 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目16番11号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 徒歩11分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1873
  • 賃貸

    パルファン南落合02

    パルファン南落合02の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目16番23号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 徒歩12分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルファン南落合02 101 パルファン南落合02 101 8.25万円
    (3,000円)    		 無 82,500円 40.03m² 1LDK 1階 南
    パルファン南落合02 202 パルファン南落合02 202 8.85万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 46.54m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    横尾団地

    住所 兵庫県神戸市須磨区横尾9丁目2番
    交通 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 徒歩10分
    築年数 1987年7月
    階建て 地上1階建
    口コミ数 21
    アクセス数 5068
  • 賃貸

    横尾

    横尾の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区横尾9丁目2番
    築年数 1987年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 454
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    UR横尾 0004-0504 UR横尾 0004-0504 6.22万円
    (3,200円)    		 2ヶ月 無 61.72m² 2DK 5階 南
    UR横尾 0007-0504 UR横尾 0007-0504 6.34万円
    (3,200円)    		 2ヶ月 無 61.72m² 3DK 5階 南
    UR横尾 0005-0405 UR横尾 0005-0405 6.35万円
    (3,200円)    		 2ヶ月 無 61.72m² 3DK 4階 南
    UR横尾 0005-0203 UR横尾 0005-0203 6.73万円
    (3,200円)    		 2ヶ月 無 61.72m² 3DK 2階 南
    UR横尾 0002-0506 UR横尾 0002-0506 6.97万円
    (3,200円)    		 2ヶ月 無 68.97m² 3LDK 5階 南
    UR横尾 0005-0407 UR横尾 0005-0407 7.01万円
    (3,200円)    		 2ヶ月 無 68.97m² 3LDK 4階 南
    UR横尾 0004-0301 UR横尾 0004-0301 7.75万円
    (3,200円)    		 2ヶ月 無 68.97m² 4DK 3階 南
    UR横尾 0002-0301 UR横尾 0002-0301 7.78万円
    (3,200円)    		 2ヶ月 無 68.97m² 4DK 3階 南
    UR横尾 0003-0301 UR横尾 0003-0301 9.3万円
    (3,200円)    		 2ヶ月 無 86.82m² 4LDK 3階 南

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    リビオシティ神戸名谷

    リビオシティ神戸名谷
    価格 4,858万円～8,098万円
    所在地 兵庫県神戸市須磨区西落合一丁目1番1・1番3・1番4（地番）
    交通 神戸市営地下鉄西神・山手線 「名谷」駅 徒歩3分
    階建 地上15階 地下1階建
    総戸数 318戸
    専有面積 56.06㎡～81.77㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第2期 2LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 3票
    アクセス数 2987

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