サンリヤン香椎駅前１番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市東区 |
サンリヤン香椎駅前１番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄貝塚線／西鉄香椎駅 徒歩4分
JR香椎線／香椎駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西鉄香椎駅』 西鉄貝塚線
『香椎駅』 JR鹿児島本線 JR香椎線 JR香椎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目21-37 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2012年1月
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総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立香椎小学校
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中学校区域
福岡市立香椎第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンリヤン香椎駅前１番館の【賃貸】物件情報
サンリヤン香椎駅前１番館の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【香椎駅に対する口コミ】博多駅から12-14分で到着できる上に、快速が停車するのでとても便利であると思います。 駅前はロータリー上になっており、コインパーキングも短時間（１５分程度）であれば無料になるなど生活者にとって使いやすい駅だと思います。 バス停も目の前で便利です。バスのルートが充実しているので、住むにも買い物に行くのにも非常に便利だと思います。 職場がある場所なので、家賃についてはよくわかりません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【香椎駅に対する口コミ】駅のお店はコンビニをはじめ、１００円ショップや本屋、ドーナツ屋、飲食店があり買い忘れなど ちょっとした買い物に便利。駅はきれいで、高校がある側の改札は夜１０時前後で閉まると思われます。 駅前には多くビルがあり、夜も明るく治安は悪くないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【香椎駅に対する口コミ】コンビニやドーナツショップは、駅改札からすぐ側なので、電車の時間待ちなどで利用しやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【香椎駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターが多いと感じます。 駅前ロータリーには、障がい者用？少し大きい一時駐車スペースがあり優しいと思います。 |
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【香椎駅に対する口コミ】香椎駅から博多駅まで10分ほどで到着するので、非常に便利です。駅中には歯科や整骨医院があり、駅周辺には飲食店や小さ目ですがスーパーがあります。大学が近いので、いつも人通りが多く、治安も良い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 香椎駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停車します。乗り換え駅でもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニや100円ショップ、本屋などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやミスド、ラーメン屋など色々なお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾の数が多いです。駅前にも3号線沿いにもあります。電車で通っている学生を見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにあります。夜も人通りが多めです。3号線は夜も車がたくさん走っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便が良いので、隣の九産大前駅周辺よりも家賃は高めです。 |
2023年7月 香椎駅
sさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 沢山の電車が通っているので 簡単にどこへでも行けます！もちろん天神や博多にも！！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 2階には本屋、百均が兼ね揃えており、一階にはミスタードーナツやファミマご飯屋さんガチャガチャなどがあります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一階にある定食屋さん、 ボリュームあるしめちゃうま！ 安いす ミスドもあるし十分に満喫できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 香椎駅のちかくに保育園など沢山あるから多分おっけー |
| 治安 |
5 |
メリット | なかなか良い たまに変な高校生もいるけど全然よい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 香椎駅の裏にも住宅街、 香住ヶ丘などもあるので普通に住める！ |
2022年5月 西鉄香椎駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西鉄新宮駅から貝塚駅までわずか10つの駅を通る西鉄貝塚線の中の西鉄香椎駅です。近くにJR香椎駅があります。目の前にはバス停もあり、タクシーも止まるようになっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中には何もお店は入っていませんが、近くには沢山のお店、施設があります。すぐ近くに西鉄ストアがあり、その反対側には香椎名店通り(雑貨屋さんや美容室、ちょっと古い食事処など)があります。また、香椎には病院や塾が沢山あり、色んなジャンルのお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに居酒屋さんや香椎名店通りがあります。そこにはお好み焼き屋やお食事処、お弁当屋さん、とても美味しいハンバーガーやさんもあります。特に来夢来人というたい焼きやさんがオススメです。また香椎には色んな通りや商店街があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 香椎には小中高大の学校、保育園や幼稚園もあります。また、ルネサンスもあり、塾も沢山あります。小さな公園がいくつもあり、割と大きな街だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くには交番があります。また110番の家も多いので、割と安全なのではないかと思います。目立った落書きやイタヅラもないので安心して過ごすことが出来ると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 割と色んな施設やお店が沢山あるので、住みやすいし、バス停やタクシー、バイパスもあるので交通の便はとても良いと思います。 |
2022年2月 香椎駅
【メリット】 駅員の方が親切です。トイレも清潔に保ってあり、安心して利用することができます。駅構内の施設……
サンリヤン香椎駅前１番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市東区ランキング(629物件中) |
福岡市東区香椎駅前ランキング(17物件中) |
西鉄香椎駅ランキング(40物件中) |
サンリヤン香椎駅前１番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年12月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2015年3月 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年1月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 77.25㎡ | 18.33㎡ | 2,845万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 5,950円 77円 |
6,925円 89円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市東区香椎駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市東区の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■香椎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンリヤン香椎駅前１番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 69.47 | |||||||
| 2016年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 66.84 | |||||||
| 2014年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | 91.06 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンリヤン香椎駅前１番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市東区香椎駅前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福岡市東区の賃料相場
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(2025年05月)
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■香椎駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
