ファミール竹城台の外観：ファミール竹城台 外観
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ファミール竹城台の外観：ファミール竹城台 外観
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ファミール竹城台の外観：外観
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ファミール竹城台の外観：【現地外観写真】◆リフォーム済のきれいな住まいなので新築気分で新生活をスタートできます♪◆たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まいです！
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ファミール竹城台の外観：【現地外観写真】◆リフォーム済のきれいな住まいなので新築気分で新生活をスタートできます♪◆たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まいです！
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ファミール竹城台のエントランス：【エレベーター】◆荷物が多いときなどにも便利ですね！◆ご内覧のご希望は、お気軽にお問い合わせください♪
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ファミール竹城台のエントランス：【エントランス】◆オートロック付き共有玄関で不審者をシャットアウト！◆お子様のお留守番にも安心なモニター付インタホンでお子さまのお留守番にも安心です♪
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ファミール竹城台のエントランス：【宅配ボックス】◆共働きのご家庭や、配達人さんと顔を合せたくない時に宅配ＢＯＸがあるのは、大変助かりますね♪◆お出掛けが多くても安心な、宅配ボックスつき
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ファミール竹城台のエントランス：【集合ポスト】◆郵便物は屋内から取り出せるので雨の日でもダイジョウブ！◆豊富な知識と経験をもったスタッフがお客様、お一人お一人に合ったローンをご提案させて頂きます！
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ファミール竹城台のエントランス：エントランスホール
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ファミール竹城台のエントランス：エントランスホール
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ファミール竹城台のその他：【自転車置場】◆きちんと整列され管理が行き届いた駐輪場◆屋根があるので雨から自転車を守ります◆通学・通勤に便利な駐輪場です◆ルールを守ってキレイに駐輪しましょう
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ファミール竹城台のその他：バルコニーからの眺望
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ファミール竹城台のその他：バルコニーからの眺望。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約104万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
堺市南区 |
ファミール竹城台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩12分
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利用可能路線
『泉ケ丘駅』 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）
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所在地(住所)
大阪府堺市南区竹城台4丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
このマンションを売却したい
【ファミール竹城台の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ファミール竹城台と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
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60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
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Tさま
利益が出る内容で売却できました。
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Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
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30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
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50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
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40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
ファミール竹城台の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ファミール竹城台の【賃貸】物件情報
ファミール竹城台の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【泉ケ丘駅に対する口コミ】駅前に児童施設や高島屋、パンジョやジム、そして図書館や銀行など生活する上でめちゃくちゃ便利です！駅の近くに警察署があるおかげか、間違いなく治安も良いです。高校生も多く、駅前に塾もあるので、子供の教育にも安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 泉ケ丘駅
匿名さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 難波に電車1本で行け、区間急行が止まる駅なのでとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近改修工事をしてとても綺麗になり駅を出て高島屋やコンビニがあるのでとても便利で綺麗でいい駅だと思います |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに高島屋やジョイバークがあるので3時間くらいは潰せます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は大仙公園っとゆう結構広い公園があり駅はエレベーターやエスカレーターがありますので便利です |
| 治安 |
4 |
メリット | ほとんど治安はいいですがたまに障害者が騒ぐ程度で夜はスケボーの音が聞こえるがそんなに邪魔にならない場所なので顔は見たことないです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一戸建てなのでまあまあしましたげとちょい高いです |
2021年11月 泉ケ丘駅
【メリット】 比較的鉄道が出来てから浅いのでとても綺麗な駅です。駅前には店が多く入っている施設があり、食……
2021年10月 泉ケ丘駅
【メリット】 駅周辺にはショッピングセンター、飲食店などがあり、買い物には困らないです。また、バスの路線……
2021年10月 泉ケ丘駅
【メリット】 駅前にパンジョ高島屋があるのが大きなメリット。レストランや飲み屋などもそれなりにあり、普段……
ファミール竹城台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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堺市南区ランキング(160物件中) |
堺市南区竹城台ランキング(2物件中) |
泉ケ丘駅ランキング(79物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,254万円
推定相場坪単価104万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
ファミール竹城台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,423 ～ 2,479万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,310 ～ 2,423万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,197 ～ 2,310万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,085 ～ 2,197万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,972 ～ 2,085万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ファミール竹城台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2025年2月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2025年1月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2024年5月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2019年8月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2015年4月 | 2015年11月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 75.42㎡ | 10.41㎡ | 1,908万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 9,221円 122円 |
10,703円 141円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール竹城台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■堺市南区竹城台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■堺市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■泉ケ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.64～70.64㎡｜70.64㎡ | 1,556万円｜73万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.64～78.46㎡｜73.24㎡ | 2,423万円｜109万円/坪 |
| 5階～6階 | 74.74～82.03㎡｜79.15㎡ | 1,955万円｜82万円/坪 |
| 7階～8階 | 63.79～70.64㎡｜67.21㎡ | 1,430万円｜70万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.79～82.03㎡｜75.42㎡ | 1,908万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ファミール竹城台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 82.03 | |||||||
| 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 63.79 | |||||||
| 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 82.03 | |||||||
| 2018年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 82.03 | |||||||
| 2018年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 82.03 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール竹城台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■堺市南区竹城台の賃料相場
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■堺市南区の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■泉ケ丘駅の賃料相場
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.03～82.03㎡｜82.03㎡ | 87,000円｜3,506円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 63.79～63.79㎡｜63.79㎡ | 78,000円｜4,042円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.79～82.03㎡｜78.98㎡ | 85,833円｜3,609円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
