フレンド並木
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
フレンド並木の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／川崎駅 徒歩6分
京急本線／京急川崎駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区小川町9-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1981年5月
-
総戸数
6戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
川崎小学校
-
中学校区域
川崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「まいばすけっと」約80m ●「上並木公園」約160m ●「馬嶋病院」約240m ●「ローソン」約80m ●「ラチッタデッラ」約320m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【フレンド並木の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
フレンド並木と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
【続きを読む】 -
30代 Sさま
無事売却できて満足しています
-
Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
-
30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
-
30代 Hさま
成約に至って満足できた
フレンド並木の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
フレンド並木の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【フレンド並木の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
フレンド並木の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】･JR川崎駅だけで東海道線、京浜東北線、南武線の3路線があります。南武線に関しては始発駅であり、早く出発したいため混雑した電車を選ばない限りは確実に座ることができます。東海道線では踊り子号も停車します。 ･10分ほど歩いたところにある京急川崎駅は快特も止まるためあらゆる土地からのアクセスは抜群です。 ･あらゆる方面行きのバスも充実しており、本数間隔も多いです。･利便性を考えると家賃は高くないかもしれません。 ･ピンキリですが4.5000万円〜億のマンションは多いです。バスを利用するくらいの土地であれば家賃はグッと下がりますよ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】･飲食店、大型商業施設(ラゾーナ川崎やミューザ、アトレ、ダイス、ルフロン、アゼリア地下街)が充実している。川崎駅に行くだけでほとんどの目的は達成出来る。例えば子どもがいる場合は西松屋がルフロンに、アカチャンホンポがラゾーナにあるため大手ベビー･子供用品店は網羅できます。ゲームセンターはモアーズ、ラゾーナにありますし、百均はダイスにキャンドゥ、ルフロンにセリア、ダイソーはモアーズに大型店舗がありラゾーナにもあります。 ･病院に関しては川崎幸病院、太田総合病院、川崎市立川崎病院と大中規模の病院や急性期病院が多いです。小さなクリニックも多いため、かかりつけのクリニックを探すのも便利です。･東口は治安が悪いですが、西口は綺麗に整備されてマンションも多く治安はいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】･ファミリーレストラン、回転寿司チェーン店、大手コンビニ、ファストフード店はほぼ揃っています。ラゾーナ川崎にはフードコートもあり、モアーズ、アゼリア、ルフロン、ダイスにもあらゆるチェーンのお店が揃っています。 ･チネチッタの方にはオシャレなお店があり、テレビでも取り上げられるくらいのチーズ専門店はおすすめです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】･ルフロン、ラゾーナ川崎、ダイスはオムツ替えスペースや授乳スペースが多いので家族連れにはもってこいです。 ･ファミリーレストランやフードコートも揃っているので、家族の好みに合うお店はあると思います。 |
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】ラゾーナ川崎やアトレなど駅直結の商業施設が充実している。商業施設内には大型スーパー、家電量販店、ホームセンター、赤ちゃん本舗、各種アパレルショップなど幅広い世代のニーズに応える施設が入っており、買い物には困らない。 また川崎駅自体も東海道線、京浜東北線、南武線と3路線の利用が可能で、川崎駅から徒歩3分ほどの京急川崎駅からは羽田空港までもおよそ15分で行ける。都内、神奈川のどこへ行くにもアクセスが良い。 駅の東口側には大きな商店街があり、CMによく使われるチッタデッラなどの施設もある。反対に西口側は閑静な住宅街があり、ファミリー世帯の数も多い。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 川崎駅
なあなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 川崎市１番の大きな駅なので一本でどこにでも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングモールが駅直結で2つもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中、カフェ居酒屋なんでも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾や習い事の教室もたくさんある。病院も多く、日曜や夜まで空いているところが多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるし、駅から離れなければ安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこにでも行きやすいし、なんでも揃うので暮らしやすい。 |
2023年8月 川崎駅
さとみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線のため、都心方面にアクセスしやすい。また、旅行等でも鎌倉、伊豆などの有名な場所にアクセスできるし、乗り換えなしで籠原方面まで行けるなど利用できる範囲が広い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナ川崎を中心に駅構内にもアトレや地下のアゼリア等生活用品や洋服など欲しいものは大抵そろうと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一通りのチェーン店は揃っているように思う。家族でのお出かけやデート、仕事の飲み会など様々な客層の飲食店があるので困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | たくさんの子連れの家族が住んでおり、とても住みやすいと思う。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 警察官やボランティアの方など見回りをしている人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 不動産に行けばたくさんの物件があるので自分に見合った条件や価格帯の場所を探せると思う。 |
2022年1月 川崎駅
【メリット】 中央線と青梅線が通ってる大きな駅です。駅の周辺には伊勢丹やルミネなどの大型商業施設や多数の……
2021年10月 京急川崎駅
【メリット】 駅周辺に商業施設がたくさんあって、ショッピングするのに便利です。駅自体もウイングとくっつい……
フレンド並木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
川崎市川崎区ランキング(604物件中) |
川崎市川崎区小川町ランキング(19物件中) |
川崎駅ランキング(750物件中) |
フレンド並木の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年12月 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 4DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 74.4㎡ | 7.22㎡ | 2,390万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 20,330円 274円 |
12,300円 165円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フレンド並木の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■川崎市川崎区小川町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■川崎市川崎区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■川崎駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
フレンド並木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | ー | 70.54 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 67.23 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フレンド並木の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■川崎市川崎区小川町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■川崎市川崎区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■川崎駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
