田の湯レジデンス
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
田の湯レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／別府駅 徒歩2分
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利用可能路線
『別府駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
大分県別府市田の湯町2-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年10月
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総戸数
15戸
- 専有面積
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小学校区域
別府市立山の手小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
田の湯レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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田の湯レジデンスの【賃貸】物件情報
田の湯レジデンスの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【別府駅に対する口コミ】ソニック、にちりん、３６＋３、あそぼーい、ゆふいんの森などの特急はすべて停車。始発の大分空港行きリムジンバスあり。新築マンションなど高望みしなければ、安い部屋はたくさんある。トキハ、マルミヤストア、マルショクなど別府周辺のスーパーは夕方の一定時刻になると弁当に半額シールを張ってくるので時間を図って行けば安く買える。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【別府駅に対する口コミ】駅付近に重要施設が集まっているため便利。別府市役所、別府警察、別府税務署、保健センター、デパートなどが駅から徒歩１５分圏内にある。駅の東側に風俗店を伴う歓楽街があるが、町全体としては治安は悪くない。夜の一人歩きも特に問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【別府駅に対する口コミ】街中に飲食店は多い。駅付近の商店街や駅からやや歩くが、ゆめタウンという商業施設には多くの飲食店が入っている。また、トキハの地下には、とり天で有名な「東洋軒」、別府冷麺で有名な「六盛」も入っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【別府駅に対する口コミ】幼稚園、小学校は適度にある。大きな公園（別府公園）や海に面した公園（的が浜公園や北浜公園）があり遊び場は多い。 |
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【別府駅に対する口コミ】アパートや住宅地が比較的近くに密集しています。観光地ということもあり、カプセルホテルを含め宿泊施設も充実しています。また、スーパーやコンビニ、飲食店も比較的充実しており、大分県ならではの郷土料理を楽しめるお店が多くあるのもメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 別府駅
takaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺に、ホテル、居酒屋、温泉、商店街があり、とても便利である、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、本屋、ファストフードがあり、充実していた |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに、パンや、２４時間営業居酒屋があり楽しい雰囲気である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに沢山の温泉があるので、家族で行ける |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜は、駅は静かで物音がないので安心できる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価も安く、スーパーなどあるので生活しいやすい |
2023年8月 別府駅
Kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスの本数が多いため、とりあえず近くのバス停に停まるバスに乗れば駅に着く感覚なのでそこはすごい便利だと思う。タクシーもたくさん来るから、困った時はタクシー移動でもいいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産屋があったり、コンビニ、ちょっとした飲食店や雑貨屋があるため、待ち時間には困らない。駅の近くにはたくさんの飲食店、商業施設、病院、コンビニ、雑貨屋、美容室などがあって栄えている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさん飲食店がある印象。お昼はデパート、夜は居酒屋、というように昼と夜で人の集まり方が違っていいなと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 座って休憩できるスペースがあるため、子ども連れでも座って休むことができるのはいいなと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | のどかな雰囲気が漂っているので日中はすごい治安がいい場所だなと感じる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅に着いてしまえば、いろんなものがあったり、大分市内や福岡へも行きやすいため、いいと思う。 |
2023年4月 別府駅
Bさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | カフェ、ドラッグストア、スーパー、土産屋がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、百均、スーパー、ドラッグストアがありがたい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 種類が多く、たくさんの中から選ぶことができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は、トキハもあり、栄えている印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | よくはないが悪くはない。飲屋街にしては良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 給料に見合わない値段設定が多すぎるため生活が苦しい |
2022年12月 別府駅
ちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急ソニックが停まります。 駅からはバスの路線が何本かあるのでどこでも行きやすいです。 また、レンタカーのお店もあります。 タクシーもたくさん停まっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に何店舗かお店が入っています。 お土産を買うのはもちろん、飲食店や病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地元の名物が食べられる飲食店やファーストフード店、パン屋さんがあります。 すぐ近くにスーパーもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 歩いて行ける距離に保育園や小学校があります。 歩いてだと遠い距離でもバスや車だと近いです。 周りはマンションが建ち並んでいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | すぐ近くに交番があります。 常に警備員さんが駅構内を見回ってくれています。 人通りも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は公園もあり、スーパーやドラッグストアも徒歩圏内になるのでとても住みやすいと思います。 |
田の湯レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 4DK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 71.08㎡ | 5.09㎡ | 570万円 | ＠27万円 | ＠8万円 | 5,666円 79円 |
5,000円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■田の湯レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■別府市田の湯町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■別府市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■別府駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
