ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約146万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
小平市 |
ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武多摩湖線／一橋学園駅 徒歩22分
JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 バス8分
西武新宿線／小平駅 バス11分
回田町バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『一橋学園駅』 西武多摩湖線
『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『小平駅』 西武新宿線 西武拝島線
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所在地(住所)
東京都小平市回田町162-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
市立小平第三小学校
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中学校区域
市立小平第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「いなげや小平回田店」約330m ●「小金井公園」約1700m ●「酒＆業務スーパー河内屋 小平店」約240m ●「ウェルパーク小平回田店」約250m ●「ファミリーマート小平回田町店」約300m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館の【中古】販売情報
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ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館の【賃貸】物件情報
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ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【小平駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設： ・北口から徒歩1分以内にファミリーマート、郵便局 ・南口すぐそばに西友（深夜1時まで営業） ・南口にコンサートホール『ルネこだいら』 電車・都心部のアクセス： ・急行が利用できる ・新宿まで35分程度 アプローチ： ・閑静な住宅街で、夜道が怖かったことは一度もない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 小平駅
たまおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が止まる。 高田馬場まで20分弱で到着する。都心までそこまで遠くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西友があり、夜遅くまでやっている為、便利である。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 松屋、ケンタッキー、居酒屋など数軒はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然が多く、子どもを育てるには良い場所だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 霊園があるおかげか、酔っ払いは少ないと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に出るのに1時間未満で行けるにも関わらず、少し離れれば土地代は安く、お買い得 |
2023年1月 武蔵小金井駅
せるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線快速武蔵小金井駅を朝通院に利用しています。朝は快速はラッシュを避けますが高い確率で最低限何人か座れます。人でホームが見えなくなることは見たことがありません。午前中から昼にかけて空いていることもございます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | Newdaysがあったと思います。品物はバラエティのクオリティが高いと思います。良く物産展をやっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 以下比較的近くにあります。美味しいカフェがスタバ以外にもございます。ジェラート屋もあります。イトーヨーカドーには中華やその他料理、サーティワンアイスクリームもあります。おしゃれなものから普段の食事までできると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターとだれでもトイレがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 物静かな方が多く、駅の近くに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家の近くにはバス停もあり駅の近くまで行ってくれます。 |
2020年1月 武蔵小金井駅
【メリット】 新宿、東京に出やすいほか、多摩地域にも出やすく利便性が高い路線。
駅周辺は住宅街……
2018年6月 武蔵小金井駅
【メリット】 駅周辺にはイトーヨーカドーやコンビニがあり、食料品などの買い物にはまず困らないと思います。……
ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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小平市ランキング(284物件中) |
小平市回田町ランキング(10物件中) |
一橋学園駅ランキング(81物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,768万円
推定相場坪単価146万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,976 ～ 3,045万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,838 ～ 2,976万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,699 ～ 2,838万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,561 ～ 2,699万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,422 ～ 2,561万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2022年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年5月 | 2020年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年11月 | 2020年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年1月 | 2016年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年2月 | 2015年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 64.24㎡ | 8.92㎡ | 2,423万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 12,882円 200円 |
9,866円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■小平市回田町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■小平市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵小金井駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 63.88～63.88㎡｜63.88㎡ | 2,439万円｜126万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.52～67.52㎡｜67.52㎡ | 2,275万円｜111万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.88～67.52㎡｜64.24㎡ | 2,423万円｜125万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
