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ヴィヴィア関目を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ヴィヴィア関目

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 4040
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データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:30件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

大阪市城東区
302物件中の順位

ヴィヴィア関目の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩3分
    京阪本線／関目駅 徒歩10分
    大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『新森古市駅』　大阪メトロ今里筋線　
    『関目駅』　京阪本線　大阪メトロ今里筋線　
    『関目高殿駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区古市3丁目4-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1996年7月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    すみれ小学校

  • 中学校区域

    菫中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市城東区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「古市北公園」約160m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ヴィヴィア関目と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

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ヴィヴィア関目の【中古】販売情報

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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ヴィヴィア関目の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ヴィヴィア関目の口コミ・評判

2020年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【新森古市駅に対する口コミ】大阪メトロの中では、非常に新しい方の路線であり、駅構内や電車は、綺麗な施設です。今里筋線では、太子町今市で谷町筋線、緑橋で中央線に乗り換えることができ、市内の梅田や難波にアクセスすることができます。駅周辺にはステーキのどんがあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月 関目駅

くーすけさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 運賃が特別区関で安い。京橋駅に近く、足のべんが非常によい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くに、ライフやコーナン、ユニクロ等があり、買い物便利で、保育園も商店街中にあり、便利。
飲食店の充実
5 		メリット 昼間は、ぱんやケーキ屋、エスニックな店も開いていて、何でもそろう。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット だいたいどこの町でもあるような、町です。教育基準は高いと思われる。
治安
4 		メリット 町の人がよく見回っているので、顔見知りが多く安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット たぶん住みやすくて、買い物も楽なので、得だと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2020年1月 関目高殿駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪メトロの関目成育駅と京阪の関目駅がすぐ近くにあり、大阪市中心部や京都方面へのアクセスが……

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（残り114文字）

2019年9月 関目高殿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅周辺には、マクドナルド、ビッグボーイ、鳥貴族、餃子の王将、ラーメン店など飲食施設が……

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（残り389文字）

2019年7月 新森古市駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐ「ステーキのどん」があり、食事やお茶に便利。少し歩けば「モスバーガー」「吉野家……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィヴィア関目の偏差値

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偏差値

大阪市城東区ランキング

位
(302物件中)

大阪市城東区古市ランキング

位
(22物件中)

新森古市駅ランキング

位
(34物件中)
関目駅の偏差値ランキング / 関目高殿駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ヴィヴィア関目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年6月 2023年9月 7階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
2 2023年4月 2023年7月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
3 2022年8月 2022年9月 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
4 2022年2月 2022年2月 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
5 2021年8月 2021年10月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
6 2019年5月 2019年5月 8階 3LDK 南 ー ー
7 2019年3月 2019年3月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
8 2019年2月 2019年5月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
9 2018年6月 2019年2月 8階 3LDK 南 ー ー
10 2018年1月 2018年2月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
11 2017年12月 2017年12月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2017年11月 2018年1月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2017年10月 2017年10月 8階 3LDK 南 ー ー
14 2017年7月 2017年9月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
15 2017年5月 2017年5月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
16 2017年5月 2017年5月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
17 2017年4月 2017年4月 8階 3LDK 南 ー ー
18 2017年2月 2017年6月 8階 3LDK 南 ー ー
19 2016年12月 2016年12月 7階 3LDK 南 ー ー
20 2016年12月 2017年5月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
21 2016年12月 2016年12月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
22 2016年11月 2016年12月 8階 3LDK 南 ー ー
23 2016年6月 2016年8月 7階 3LDK ー ー ー
24 2016年2月 2016年3月 6階 3LDK 南 ー ー
25 2015年8月 2015年10月 6階 3LDK 南 ー ー
26 2015年6月 2015年7月 6階 3LDK 南 ー ー
27 2015年6月 2015年7月 6階 3LDK 南 ー ー
28 2014年12月 2015年1月 6階 3LDK 南 ー ー
29 2014年9月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
30 2014年5月 ー 6階 3LDK 南 ー ー

…残り10件
平均 7階 66.68㎡ 16.83㎡ 2,504万円 ＠124万円 ＠38万円 16,026円
240円		 7,032円
105円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヴィヴィア関目の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴィヴィア関目の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市城東区古市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■関目駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 65.9～65.9㎡｜65.9㎡ 2,240万円｜112万円/坪
7階～8階 65.9～71.82㎡｜67.02㎡ 2,605万円｜128万円/坪
9階～9階 65.9～65.9㎡｜65.9㎡ 2,488万円｜124万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.9～71.82㎡｜66.71㎡ 2,498万円｜123万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    D’クラディア城東プレミアム

    住所 大阪府大阪市城東区古市3丁目5番10号
    最寄駅 大阪メトロ今里筋線 新森古市駅 徒歩3分
    築年月 2007年7月
    階建 地上14階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 15
    偏差値 60
    アクセス数 6253
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,430万円
    162万円
    50万円
  • 中古

    古市北コーポ

    古市北コーポの外観
    住所 大阪府大阪市城東区古市3丁目2番1号
    最寄駅 大阪メトロ今里筋線 新森古市駅 徒歩6分
    築年月 1983年7月
    階建 地上14階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5188
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,863万円
    88万円
    27万円
  • 中古

    セントポリア新森公園

    住所 大阪府大阪市旭区新森4丁目1番27号
    最寄駅 大阪メトロ今里筋線 新森古市駅 徒歩1分
    築年月 2001年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 45戸
    口コミ数 21
    偏差値 57
    アクセス数 6612
  • 中古

    関目北すみれハイツ１号棟

    住所 大阪府大阪市城東区古市3丁目1番1号
    最寄駅 大阪メトロ今里筋線 新森古市駅 徒歩6分
    築年月 1983年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 117戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 4590
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,181万円
    103万円
    32万円
  • 中古

    新森駅前ザレジデンス

    新森駅前ザレジデンスの外観
    住所 大阪府大阪市旭区新森4丁目2番29号
    最寄駅 大阪メトロ今里筋線 新森古市駅 徒歩1分
    築年月 2013年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 2
    偏差値 60
    アクセス数 5261

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セレノナカザワ

    住所 大阪府大阪市城東区古市3丁目4番11号
    交通 大阪メトロ今里筋線 新森古市駅 徒歩3分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 13
    アクセス数 3465
  • 賃貸

    モデナ

    モデナの外観
    住所 大阪府大阪市城東区古市3丁目12番29号
    交通 大阪メトロ今里筋線 新森古市駅 徒歩2分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 411
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モデナ モデナ 5.8万円
    (4,500円)    		 無 無 28.26m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    MODENA

    MODENAの外観
    住所 大阪府大阪市城東区古市3丁目12番29号
    交通 大阪メトロ今里筋線 新森古市駅 徒歩3分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 461
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MODENA MODENA 5.8万円
    (4,500円)    		 無 無 28.26m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    空心マンション

    空心マンションの外観
    住所 大阪府大阪市城東区古市3丁目12番29号
    交通 大阪メトロ今里筋線 新森古市駅 徒歩2分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 750
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    空心マンション 空心マンション 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 3階 東
    空心マンション 空心マンション 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    いしがき新森ハイツ

    いしがき新森ハイツの外観
    住所 大阪府大阪市旭区新森2丁目22番18号
    交通 大阪メトロ今里筋線 新森古市駅 徒歩5分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 556
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    いしがき新森ハイツ 2 いしがき新森ハイツ 2 5.5万円
    (-円)    		 無 無 40m² 1LDK 1階 -

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    プレサンスロジェ城東関目グランデイズ

    プレサンスロジェ城東関目グランデイズ
    価格 3,360万円～6,650万円
    所在地 大阪府大阪市城東区関目一丁目55番9（地番）
    交通 京阪本線 「野江」駅 徒歩6分
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 34.06㎡～65.59㎡
    間取り 1LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 10票
    アクセス数 2319
  • 新築

    シエリア京橋ウエスト

    シエリア京橋ウエスト
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目102番1、3、4、5、107番5（ウエスト（定借棟））、103番、105番（イースト（所有権棟））（地番）
    交通 大阪環状線 「京橋」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建（ウエスト（定借棟）） ／ 地上13階建（イースト（所有権棟））
    総戸数 116戸
    専有面積 36.51㎡～64.55㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK ／ 第2期 1LDK～2LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 2537

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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