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武庫川第２一番街９号棟を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

武庫川第２一番街９号棟

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 1875
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中古:24件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

西宮市
1482物件中の順位

武庫川第２一番街９号棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    阪神武庫川線／武庫川団地前駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『武庫川団地前駅』　阪神武庫川線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市高須町1丁目7-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    20戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    高須小学校

  • 中学校区域

    鳴尾南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

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  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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武庫川第２一番街９号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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武庫川第２一番街９号棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

武庫川第２一番街９号棟の口コミ・評判

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【武庫川団地前駅に対する口コミ】駅前に大きなマックスバリューがありまた旧学校跡地にいろいろなお店ができたのでかなり便利になりました。
保育園などもちかくにあるので子供尾を預けてすぐに電車に乗れるのは働いている両親にとってとても助かります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 武庫川団地前駅

とある男さん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 家から徒歩五分で近いところにざいちゅうしている
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りに、さまざま買い物するところがある。
飲食店の充実
5 		メリット ちかくのむこだんもーるにカフェがはいっている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 日用品などが売られており大変過ごしやすい
治安
5 		メリット 駅周辺は大変整っており綺麗になっている。
コストパフォーマンス
5 		メリット とちのねだんはたかくなくひじょうにすみやすい
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・141文字）

2024年2月 武庫川団地前駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 武庫川団地前駅は、阪神田輝武庫川線の西宮市にある駅です。普通のみがとまります。武庫川線の終点で、武庫川方面
始発は5時40分、終電は23時55分です。また武庫川団地前駅から武庫川駅まで5分です。駅前には阪神バスの停留所が
あります。1日に乗員人数は約3866人です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設はスーパーのマックスバリュ、ショッピングモールのメルカードむこがわ、ムコダンモール、コンビニのローソン、セブンイレブンなどがあります。公共施設は西宮市立高須公民館、西宮市立中央図書館高須分室、西宮高須郵便局などがあります。
医療施設は、内科の医院やクリニックがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 餃子屋、中華料理店、カフェ、食堂、たこ焼き屋、すし屋、ネパール料理店、マクドナルド、お弁当屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、高須の森、睦幼稚園、高須東保育所、幼保連携型認定こども園パドマナーサリースクール、
西宮市立鳴尾東保育所があります。学校は西宮市立高須小学校、西宮市立鳴尾南中学校などがあります。公園は
赤胴車のある広場があります。駅には車いす対応、オストメイト対応トイレ、エレベーター、乳幼児施設、スロープ付き
通路があります。
治安
3 		メリット 緑もあり、海も近い団地街で比較的落ち着いた街です。また歓楽街もないので、酔っ払いを見かけるもないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 武庫川団地前駅の家賃相場は、ワンルームで3.4万円、1K1DKで5.1万円、1LDK6.4万円で物件を選べば安く住むことが
できます。スーパーやショッピングモールも多く、買い物に便利で大阪などの大都市に近いので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・262文字）

2023年12月 武庫川団地前駅

ゆつさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の近くにスーパーなど、むこだんモールがあり充実していて、タクシーもあるので便利
生活利便施設の充実
5 		メリット ジム、スーパー、薬局、各種病院、保育園、とても近くにある
飲食店の充実
5 		メリット カフェが近くにあるのと、ほかほか弁当がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育、幼稚園両方とも近いし良いと思う。また遊ぶところもたくさんある
治安
5 		メリット 夜走りに行けるぐらい治安はいいと思う。たまに外国人に会う
コストパフォーマンス
5 		メリット 良いと思う。生活しやすく、コスパのいいお店も多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2022年2月 武庫川団地前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に大きなマックスバリューがありまた旧学校跡地にいろいろなお店ができたのでかなり便利にな……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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武庫川第２一番街９号棟の偏差値

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偏差値

西宮市ランキング

位
(1482物件中)

西宮市高須町ランキング

位
(41物件中)

武庫川団地前駅ランキング

位
(50物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

武庫川第２一番街９号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
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中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年5月 2024年6月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
2 2023年6月 2023年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
3 2023年6月 2023年7月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
4 2023年2月 2023年7月 5階 3LDK ー ー ー
5 2023年1月 2023年1月 2階 3LDK 南西 ー ー
6 2022年12月 2023年1月 5階 3LDK ー ー ー
7 2022年12月 2023年1月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
8 2022年11月 2022年11月 5階 3LDK ー ー ー
9 2022年9月 2022年9月 2階 3LDK 南西 ー ー
10 2022年9月 2022年12月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
11 2022年5月 2022年8月 5階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2022年3月 2023年3月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2021年12月 2022年1月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
14 2021年9月 2021年12月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
15 2021年9月 2021年11月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
16 2017年8月 2017年10月 4階 3LDK 南西 ー ー
17 2017年5月 2017年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
18 2014年6月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
19 2014年5月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
20 2014年4月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
21 2014年3月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
22 2014年2月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
23 2014年2月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
24 2014年2月 ー 3階 3LDK 南 ー ー

…残り4件
平均 3階 83.08㎡ 11.97㎡ 2,153万円 ＠86万円 ＠26万円 9,000円
106円		 10,000円
118円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 武庫川第２一番街９号棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■武庫川第２一番街９号棟の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■西宮市高須町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■西宮市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■武庫川団地前駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 77.37～79.12㎡｜78.68㎡ 1,647万円｜69万円/坪
2階～2階 79.12～79.12㎡｜79.12㎡ 2,360万円｜99万円/坪
3階～3階 79.12～81.34㎡｜80.45㎡ 1,942万円｜80万円/坪
4階～4階 77.37～77.37㎡｜77.37㎡ 1,710万円｜73万円/坪
5階～5階 90.83～90.83㎡｜90.83㎡ 2,520万円｜92万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.37～90.83㎡｜81.97㎡ 2,073万円｜83万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 8 1 1 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 2 2 3 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 2 0 4 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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武庫川第２一番街９号棟の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    武庫川第２一番街６号棟

    住所 兵庫県西宮市高須町1丁目7番6号
    最寄駅 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩5分
    築年月 1991年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 1820
  • 中古

    武庫川第２一番街１０号棟

    武庫川第２一番街１０号棟の外観
    住所 兵庫県西宮市高須町1丁目7番10号
    最寄駅 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩4分
    築年月 1991年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 3064
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,736万円
    82万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    武庫川第2一番街10号棟
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    武庫川第2一番街10号棟     		1,888万円 77.9万円 80.08m² 3LDK 1階 南西 114万円
    割安
    情報取得日:2025年06月21日
    ネット公開物件
    武庫川第２一番街１０号棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    武庫川第２一番街７号棟

    住所 兵庫県西宮市高須町1丁目7番7号
    最寄駅 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩6分
    築年月 1991年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 1203
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,884万円
    89万円
    27万円
  • 中古

    武庫川第２一番街８号棟

    住所 兵庫県西宮市高須町1丁目7番8号
    最寄駅 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩5分
    築年月 1991年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 1507
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円
  • 中古

    武庫川第２三番街８号棟

    住所 兵庫県西宮市高須町1丁目7番8号
    最寄駅 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩6分
    築年月 2004年11月
    階建 地上13階建
    総戸数 118戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 2021
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,969万円
    93万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    武庫川第２三番街８号棟
    高資産価値・割安
    武庫川第２三番街８号棟     		2,680万円 81.4万円 108.77m² 3LDK 1階 南東 382万円
    割安

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

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    高須団地

    住所 兵庫県西宮市高須町1丁目4番18号
    交通 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩10分
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 5918
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    武庫川団地３号棟

    住所 兵庫県西宮市高須町1丁目1番3号
    交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩26分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 16
    アクセス数 3070
  • 賃貸

    アメニティ武庫川

    アメニティ武庫川の外観
    住所 兵庫県西宮市上田中町17番24号
    交通 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩5分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 147
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アメニティ武庫川 301 アメニティ武庫川 301 4.1万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 22m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    ココハウス

    住所 兵庫県西宮市上田中町17番30号
    交通 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩6分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 9
    アクセス数 263
  • 賃貸

    アメニティー武庫川

    アメニティー武庫川の外観
    住所 兵庫県西宮市上田中町
    交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩20分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 379
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アメニティ武庫川 301 アメニティ武庫川 301 4.1万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 22m² 1K 3階 -

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    階建 地上35階建
    総戸数 377戸
    専有面積 42.08㎡～164.30㎡
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    スコア 4.9
    投票数 1票
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    階建 地上8階建（EAST） ／ 地上6階建（WEST）
    総戸数 70戸
    専有面積 58.50㎡～76.50㎡
    間取り 2LDK＋N～3LDK＋N　※Nは納戸です。 ／ 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
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    交通 東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩6分
    階建 地上7階建
    総戸数 60戸
    専有面積 70.23㎡～120.53㎡
    間取り 第2期1次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 11票
    アクセス数 3346
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    ジオ西宮テラスウエスト

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    価格 4,830万円～7,430万円
    所在地 兵庫県西宮市津門川町47番2（EAST）、80番1（WEST）（地番）
    交通 阪急今津線 「今津」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建（EAST） ／ 地上6階建（WEST）
    総戸数 70戸
    専有面積 58.50㎡～76.50㎡
    間取り 2LDK＋N～3LDK＋N　※Nは納戸です。 ／ 2LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 2395
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    価格 未定
    所在地 兵庫県西宮市甲子園口2丁目344（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩3分
    階建 地上7階建
    総戸数 16戸
    専有面積 55.00㎡～84.32㎡
    間取り 第1期 2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 451

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