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ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイング

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 4638
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:48件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約272万円/坪
偏差値ランキング

川崎市宮前区
866物件中の順位

ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    東急田園都市線／たまプラーザ駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『たまプラーザ駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    2010年1月

  • 総戸数

    158戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    犬蔵小学校

  • 中学校区域

    犬蔵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市宮前区小学校学区 川崎市宮前区中学校学区

  • 備考

詳細スペック

建物構造
  • 住宅性能評価
  • 二重床
  • 二重天井
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
ウォークイン
クローゼット
納戸
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングの【賃貸】物件情報

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ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングの口コミ・評判

2020年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【たまプラーザ駅に対する口コミ】・駅近で買い物可能
（東急ストア・イトーヨーカドー・薬局、本屋があり、その他衣服や雑貨等は東急百貨店やたまプラーザテラスである程度買うことができる／電気屋は徒歩圏内）
・ジム充実（KONAMI・東急系列、他）
・電車（二子玉川まで約15分／渋谷まで30分以内／直通で大井町線と接続あり）
・治安が良い。（駅で怖そうな人が屯することはない／暗い道はあり）
・緑が多い。（徒歩5分に大きな公園あり）
・大手銀行数社・ゆうちょATMあり。

【総合】
・都会方面への通勤がない方は、電車で苦労することはないでしょう。
・街は家族連れが多く、安心して生活できる街。
・大きな買い物や通院等には車があった方が便利かと思います。
　（坂が比較的多いので自転車は△）
たまプラーザ駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 たまプラーザ駅

あおのりさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が止まる為都内にもアクセスしやすい。
また隣のあざみ野駅まで行くとブルーラインで横浜、新横浜にもでやすい。
駅併設の大型施設があるので、たまプラーザ駅まで出かけると全てが完結するのもいい点だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前で全てが完結する。
たまプラーザテラスの他に東急やイトーヨーカドーもある。
お買い物するには全く困らない。
病院も駅前にあるので、何かあれば駅までいくイメージ。
少し離れると住宅街の為、そのメリハリがいい。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前のなな志というラーメン屋と、今の住まいの近くの文太郎というラーメン屋はよくいく。
東京に比べるとまだ値段もリーズナブルな気がするが、調べたわけではないので不明。
そんな高いとは思わない。
駅でお弁当の販売をしているのもよく見かける。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供に優しいエリアだと感じる。
至る所に子供用クリニックがあり便利。
駅から離れると公園もたくさんあり、近隣の車道も広く安全だなと感じる。
地元の不動産屋に小学校区の相談をしたことがあるが、このあたりは全てオススメだと言われた。
治安
5 		メリット 街灯が多いとは思わないが、そのせいで危ないと思ったことはない。
歩道が整備されているところが多いので子供と歩いていても安心。
軽犯罪も含めて周りで聞いたことはない。酔っ払いは週末たまに見かけるが節度を保っている酔っ払い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅の利便性は抜群。
実際、東京よりたまプラーザ周辺に住みたいという人も多いと聞く。
美しが丘という街は高級層が多いイメージなので、それなりの属性の人が住んでいそう。
コンビニ含めて節度が低いと感じる人はいない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・283文字）

2023年7月 たまプラーザ駅

紫耀さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東急田園都市線 たまプラーザ駅
以前住んでいた街の最寄り駅
・急行が止まるし、渋谷まで乗り換えなしで最短20分で行ける
・電車の本数も申し分無し
・駅直結のショッピングモールもあり、雨の日でも億劫にならない
・改札周りも広々としていて快適
生活利便施設の充実
5 		メリット ・駅直結のショッピングモールやディズニーランド行きのバスターミナルがある
・駅周りに歯医者や眼科、病院などの施設が揃っている
・芝生もありお子様連れでも一日中楽しめる
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドやケンタッキーなどのファストフード店や居酒屋など様々なジャンルの飲食店が揃っていて老若男女問わず楽しめる。
たまプラーザテラスのサイトにお子様連れOKなレストランが掲載されており、ベビーカーでの入店やキッズスペースありなど絞り込み検索ができる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園
駅周辺に46箇所保育園がある
駅から徒歩5分圏内に11箇所
徒歩10分以内に5箇所

小学校
駅周辺に5箇所小学校がある

公園も多数あり、ロケットハウスという雨の日でも遊べる入場無料なアスレチックがある(小学生以上向け)
トイレやオムツ替え、授乳スペースもあるので赤ちゃん連れでも安心
治安
5 		メリット たまプラーザは治安がよいことで定評がある
駅周辺は自治体や警察によるパトロールが行われており防犯意識が高い地域
駅前に交番がある
マンションが立ち並んでいるので人の目がたくさんあるので夜道も安心して歩ける
コストパフォーマンス
5 		メリット たまプラーザは高級住宅地なので、余裕がある人には快適に過ごせて住みやすい
家賃相場
ワンルーム 7.31万円
1LDK 14.89万円
3LDK 15.13万円
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・350文字）

2022年4月 たまプラーザ駅

タクシーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅が広くてとてもキレイです。ひろいので、混み合ってもスペースがあるので良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット お店があるので困らないです。様々なものがあります。フードコートはとても便利！
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいものが沢山あります。色々あって良いです。一風堂など。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園があり子供が楽しくあそぶことができます。
治安
5 		メリット 広々としていて気持ちがいいと感じています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 電車に乗れば渋谷にすぐいけるので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・171文字）

2019年12月 たまプラーザ駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 たまプラーザ駅の周辺には大型ショッピングモールやお洒落な喫茶店などがあります。駅に併用でシ……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市宮前区ランキング

位
(866物件中)

川崎市宮前区犬蔵ランキング

位
(86物件中)

たまプラーザ駅ランキング

位
(361物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,329万円

推定相場坪単価272万円/坪

推定相場㎡単価83万円/㎡

価格帯別判定 i

ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,804 ～ 6,962万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,488 ～ 6,804万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,171 ～ 6,488万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,855 ～ 6,171万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,538 ～ 5,855万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市宮前区 87位 / 650物件中
川崎市宮前区犬蔵 10位 / 59物件中
たまプラーザ駅 68位 / 219物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月15日終値) の日経平均株価は 39,678.02 円 となります。

何年後

予測価格：6,137～6,451万円

※中央値：6,294万円

予測坪単価：271万円/坪

予測㎡単価：82万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
2 2024年7月 2024年8月 4階 3LDK 南西 ー ー
3 2024年6月 2024年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
4 2023年8月 2023年9月 4階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2023年7月 2023年9月 5階 3LDK 南東 ー ー
6 2022年12月 2022年12月 4階 3LDK 東 ー ー
7 2022年9月 2022年9月 6階 3LDK 南西 ー ー
8 2022年6月 2022年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
9 2022年1月 2022年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
10 2021年8月 2021年8月 3階 3SLDK 南東 ー ー
11 2021年5月 2021年7月 4階 3LDK 南東 ー ー
12 2019年11月 2019年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
13 2019年11月 2019年11月 4階 3LDK 南西 ー ー
14 2019年2月 2019年4月 6階 3LDK 南東 ー ー
15 2019年2月 2019年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
16 2019年2月 2019年4月 6階 3LDK 南東 ー ー
17 2018年12月 2019年2月 6階 3LDK 南西 ー ー
18 2018年11月 2018年12月 2階 2LDK 南東 専用庭 ー
19 2018年8月 2018年10月 6階 3LDK 南東 ー ー
20 2018年7月 2018年7月 3階 3SLDK 南東 ー ー
21 2018年4月 2018年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
22 2018年1月 2018年1月 3階 4LDK 南西 ー ー
23 2017年11月 2018年1月 3階 4LDK 南西 ー ー
24 2017年11月 2018年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
25 2017年11月 2018年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
26 2017年11月 2017年12月 6階 4LDK 南西 ー ー
27 2017年10月 2017年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
28 2017年8月 2017年11月 6階 4LDK 南西 ー ー
29 2017年4月 2017年4月 4階 3LDK 南東 ー ー
30 2017年3月 2017年6月 5階 3LDK 南東 ー ー
31 2017年3月 2017年5月 4階 3SLDK 南東 ー ー
32 2017年2月 2017年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
33 2016年12月 2017年3月 2階 3LDK 南西 専用庭 ー
34 2016年9月 2016年12月 5階 4LDK 南西 ー ー
35 2016年9月 2016年11月 4階 3SLDK 南東 ー ー
36 2016年7月 2016年11月 5階 3LDK 南西 ー ー
37 2016年7月 2016年7月 4階 3LDK 南東 ー ー
38 2016年7月 2016年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
39 2016年6月 2016年8月 4階 3SLDK 南東 ー ー
40 2016年4月 2016年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
41 2016年4月 2016年6月 4階 3LDK 南東 ー ー
42 2016年3月 2016年5月 3階 3LDK 南東 ー ー
43 2016年1月 2016年7月 2階 3LDK 南西 ー ー
44 2015年12月 2015年12月 2階 3LDK 南東 専用庭 ー
45 2015年11月 2015年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
46 2015年10月 2015年10月 4階 3SLDK 南東 ー ー
47 2015年8月 2015年8月 6階 3SLDK 南東 ー ー
48 2015年4月 2015年5月 2階 3LDK 南東 専用庭 ー

…残り28件
平均 4階 81.17㎡ 11.45㎡ 5,438万円 ＠223万円 ＠68万円 14,495円
179円		 13,261円
163円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市宮前区犬蔵の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■川崎市宮前区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■たまプラーザ駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年3月 5階 3LDK 南東 86.24
2018年11月 5階 3LDK 南東 86.24
2018年4月 5階 3LDK 南東 86.24
2018年3月 5階 3LDK 南東 86.24
2018年3月 1階 3LDK 北東 86.24

…残り7件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市宮前区犬蔵の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市宮前区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■たまプラーザ駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 2 9 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングの周辺地図

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周辺の中古マンション

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    ドレッセ美しの森シルフィーノ

    住所 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39番
    最寄駅 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩12分
    築年月 2010年1月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 361戸
    口コミ数 114
    偏差値 61
    アクセス数 22464
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,801万円
    274万円
    83万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    ドレッセ美しの森シルフィーノ     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 411万円
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    情報取得日:2025年07月08日
    ネット公開物件
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  • 中古

    ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング

    住所 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39番
    最寄駅 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩12分
    築年月 2010年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 361戸
    口コミ数 37
    偏差値 61
    アクセス数 6891
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,696万円
    269万円
    82万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウイング     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ドレッセ美しの森

    住所 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39番
    最寄駅 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩12分
    築年月 2010年1月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 361戸
    口コミ数 2
    偏差値 61
    アクセス数 2355
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,077万円
    287万円
    87万円
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    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    ドレッセ美しの森シルフィーノ     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 411万円
    割安
    情報取得日:2025年07月08日
    ネット公開物件
    ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウイング     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ランドシティたまプラーザブリティッシュコート

    住所 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目38番1号
    最寄駅 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩14分
    築年月 2007年2月
    階建 地上6階建 地下2階
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7496
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,611万円
    265万円
    81万円
  • 中古

    オーベルたまプラーザクラリティコート

    住所 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目31番30号
    最寄駅 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩13分
    築年月 2008年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 7601
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,954万円
    234万円
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    ビュータウンK

    ビュータウンKの外観
    住所 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目14番
    交通 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩5分
    築年数 2025年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビュータウンK
    新着
    ビュータウンK     		9.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 2ヶ月 26.27m² 1K 3階 南西
    情報取得日:2025年07月15日
    ビュータウンＫ 202
    新着
    ビュータウンＫ 202     		14.6万円
    (-円)    		 2ヶ月 2ヶ月 41.27m² 1LDK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月10日
    ビュータウンＫ 201
    新着
    ビュータウンＫ 201     		14.8万円
    (-円)    		 2ヶ月 2ヶ月 41.27m² 1LDK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    メゾンルミエールたまプラーザ

    メゾンルミエールたまプラーザの外観
    住所 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13番3号
    交通 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩8分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 77
    アクセス数 4983
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ルミエールたまプラーザ 203
    メゾン・ルミエールたまプラーザ 203     		15万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 52.25m² 2LDK 2階 南西
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    ディアコート・たまプラーザ〜シニア向けマンション〜

    ディアコート・たまプラーザ〜シニア向けマンション〜の外観
    住所 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目17番15号
    交通 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩5分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ディアコート・たまプラーザ〜シニア向けマンション〜 303
    ディアコート・たまプラーザ〜シニア向けマンション〜 303     		14.9万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.93m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    レガートたまプラーザ

    住所 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13番2号
    交通 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩5分
    築年数 1996年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1875
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    ベルハイム

    ベルハイムの外観
    住所 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目
    交通 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩20分
    築年数 2021年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩20分
    東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩20分     		19万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 0.5ヶ月 80.15m² 3LDK 2階 南
    ベルハイム 103
    ベルハイム 103     		19万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 0.5ヶ月 80.15m² 3LDK 1階 西

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    ザパークハウス宮前平二丁目

    ザパークハウス宮前平二丁目
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1（地番）
    交通 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩3分 （※北口）
    階建 地上7階建
    総戸数 154戸
    専有面積 75.93㎡～81.14㎡
    間取り 第5期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 35票
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    プレミスト宮崎台ライズテラス
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    所在地 神奈川県川崎市宮前区宮崎三丁目10-5（地番）
    交通 東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩7分
    階建 地上5階建
    総戸数 45戸
    専有面積 60.00㎡～73.25㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 13票
    アクセス数 2516
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    ヴィークステージ鷺沼

    ヴィークステージ鷺沼
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市宮前区有馬三丁目2番5、6（地番）
    交通 東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩16分 （中央改札）
    階建 地上6階建
    総戸数 103戸
    専有面積 56.51㎡～96.72㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1347

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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