小金マンションの外観
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約9万円/坪 |
小金マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 徒歩31分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市東区小金町1丁目5-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1974年12月
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総戸数
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 専有面積
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小学校区域
新潟市立東山の下小学校
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中学校区域
新潟市立藤見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
小金マンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
小金マンションの【賃貸】物件情報
小金マンションの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】駅構内が綺麗で清潔感がある。駅中にサイゼリアやケンタッキーやモスバーガーがあるのでランチに利用できて便利。改札横にマツモトキヨシもあってすぐ立ち寄れるため気軽に立ち寄れる。トイレも綺麗で使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 新潟駅
きょうかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線があり乗り換えがしやすい。 また、新幹線が通っている、空港までのリムジンバスがあることによって県外へ行きやすい。 最近工事が行われていてトイレも綺麗になり行きやすくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにラブラ万代という大型施設があり何を買うにしても買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が沢山ある。 万代の方に少し歩けばお店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもエスカレーターもあるため誰でも利用しやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗で南口には交番もあるため治安は安心。 特に中は綺麗 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は安くは無いが便利さを考えると妥当。 |
2023年6月 新潟駅
あいうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても大きい駅なので買い物をしたり色々なところに行けて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にはご飯を食べるところや家電量販店などがあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なチェーン店や駅弁の種類も豊富でとても良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | おむつを替えや授乳室があるトイレが設置されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 街路灯が明るく監視カメラもあり駅前には交番がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅は大きいのでとても周辺は住みやすくなっている |
2022年9月 新潟駅
のぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | だいぶ綺麗になり、本数もそれなり、バス乗り場も広いしタクシー乗り場もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | お土産が買えそうなお店もあり、電気屋や百均など便利さはある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 選べるほどの店舗数はある。新潟で有名なヤスダヨーグルトもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車椅子でも行けるようにはなっている。多目的トイレもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 万代口、駅南ともに交番は近くにあり安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅があることで住みやすさはあるかもしれない。 |
2022年5月 新潟駅
JPさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線の始発駅であり、路線も多い。路線バスも多数出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | JREポイントの貯まる店が多い。クリニックや飲食店もありそこそこ何でも出来る。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | モスバーガーやケンタッキーなどチェーン店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 保育所が駅の中に有り、そこそこ便利だと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 付近に交番があるので犯罪は起きにくいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 設備の整った大きいマンションが周辺に点在している。 |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格137万円
推定相場坪単価9万円/坪
推定相場㎡単価3万円/㎡
小金マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 148 ～ 151万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 141 ～ 148万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 134 ～ 141万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 127 ～ 134万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 120 ～ 127万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
小金マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2024年4月 | 2階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 3DK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年12月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 54.66㎡ | 4.64㎡ | 227万円 | ＠15万円 | ＠5万円 | 4,200円 76円 |
3,000円 55円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小金マンションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■新潟市東区小金町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新潟市東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新潟駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.78～60.78㎡｜60.78㎡ | 99万円｜5万円/坪 |
| 2階～2階 | 50～51.82㎡｜50.91㎡ | 219万円｜14万円/坪 |
| 3階～3階 | 50～50㎡｜50㎡ | 400万円｜26万円/坪 |
| 4階～4階 | 60.73～60.73㎡｜60.73㎡ | 199万円｜10万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～60.78㎡｜57.17㎡ | 232万円｜14万円/坪 |
| 東向き | 51.82～51.82㎡｜51.82㎡ | 148万円｜9万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50～50㎡｜50㎡ | 290万円｜19万円/坪 |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
