ルーブル新宿西落合八番館の外観
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ルーブル新宿西落合八番館のその他
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ルーブル新宿西落合八番館のその他
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ルーブル新宿西落合八番館のその他
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ルーブル新宿西落合八番館のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 111件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ルーブル新宿西落合八番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩9分
西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩11分
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利用可能路線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区西落合2丁目10-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
45戸
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新宿区立落合第三小学校
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中学校区域
新宿区立落合第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ルーブル新宿西落合八番館と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
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30代 Nさま
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ルーブル新宿西落合八番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ルーブル新宿西落合八番館の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
都営大江戸線が使えて都心までのアクセスが便利。 スーパーのLIFEが駅と直結している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
近くにコンビニがたくさんあり、困る事がない。 住宅街であり、近くには公園も多数あり住環境は良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
宅配ボックスはもちろん、24時間ゴミ出し可能。 毎朝管理人が掃除をしているので綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
正面が今の所は空き地なので、日照は良好。 室内に段差もなくて単身者向けの住居としてはしっかりした作りになっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩2分くらいの距離にコンビニや、小さなスーパーがある。 駅まで行けばLIFEという大型のスーパーもあり生活には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
近所に公園が多数あり、 住宅街でもあるので子育てには向いている。夏にはお祭りもやっている。 |
2025年6月
あああさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 閑静な住宅街で戸建ては大きな、高級な家が並んでいたりもします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年4月
HSさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ゴミ置き場の清掃が行き届いている。築年数の割に清潔さが保たれている。 |
|---|---|---|---|
2020年8月
うるうるちーたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は2つあり、落合南長崎駅と薬師新井前駅が共に徒歩10分ほどです。駅の中に大きなスーパーがあり、マンションのち近くにも2つ小さなスーパーがあるため、食品の買い物には便利です。その他についてはあまり充実しているわけではないですが、普段の買い物に困ることはないかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 落合南長崎駅
ぷぃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要都市までのアクセスがいい。 大江戸線が雪や台風に強いため滅多に電車が止まらない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅直結に商業施設があり スーパー、薬局、本屋などがあるので駅前で買い物がすむ |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 特にないが、駅から少し歩いた焼肉と中華がリーズナブルで美味しかった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の商業施設に小児科、西松屋、スタジオアリスなどがある。また駅前に公園やグランドがありいつも賑やか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋などもなく日中は子供や親も多く人の目もしっかりあるので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内では家賃がリーズナブルで主要都市までのアクセスがいい。 |
2023年11月 落合南長崎駅
たなかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿等の都心部へも好アクセス。六本木とかも出やすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周りが再開発でアイテラス等の商業施設が充実してる。街並みも綺麗 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アイテラスアネックスがてきて、くら寿司やケンタッキーができてファミリーにはありがたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に綺麗な公園があるので、子供はみんなあつまってます |
| 治安 |
5 |
メリット | 街も綺麗で、居酒屋も少ないので治安はいいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿区と豊島区、中野区の境目って考えると安い！ |
2023年7月 落合南長崎駅
虹さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄なので、台風などあっても運行していて良いです。都庁前、新宿や六本木などに直通で行けて、郊外の街、光が丘へも行けてお買い物も便利。 また、落合南長崎の駅はスーパーと百均などのお買い物も出来て、飲食店も充実していて、便利です。 また、閑静な住宅街でもあり住みやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルがあったり、スイミング教室、サッカー教室などの運動施設もあるので子育てするにも良い場所です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード、ファミレス、コーヒーチェーン店などあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くには少ないですが、自転車など使えば広い公園などは意外とあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街ですが、静かで見通しの良い道が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 静かだけど都会に近いので、とても便利です。 |
2022年6月 新井薬師前駅
くじらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中野駅まで徒歩15分くらいで歩け、中野行、江古田行、池袋行のバスも頻繁に運行されているので利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマルエツを始めとして商店街、コンビニなど、生活していく上で不便を感じる事はない。 中野駅が徒歩圏内なので、買い物に不便を感じない。 近隣に東京総合病院、中野江古田病院と大きい病院もあるので、急病時でも不安が少ない。 駅自体が改良工事中なので、将来的に商業施設が増える可能性がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 弁当屋、ラーメン屋を始めとして飲食店が点在しているので、お気に入りのお店探しが楽しい。 近隣の中野通りはおしゃれなカフェが点在し、特に桜の季節は通り沿いに咲いている桜を愛でに多くの人たちでの賑わう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣に新井薬師寺・北野天神社・哲学道公園など、緑の多い環境がある。 駅は現在改良工事中で、将来的に使いやすい設備に生まれ変わる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は住宅が多く、駅そばに交番があり、警察官は常駐している。 夜は自動車の交通量もだいぶ少なく、静かで落ち着ける |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が比較的安い割に交通の便が良く、歩くのが苦でなければ中央線の利用も可能であるため、若い人が住むのに選択肢の一つとして考えても良いと思う。 |
ルーブル新宿西落合八番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1927物件中) |
新宿区西落合ランキング(67物件中) |
落合南長崎駅ランキング(169物件中) |
ルーブル新宿西落合八番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年2月） |
1階 | 東 | |||||
| 1階 | 東 | ||||||
| 1階 | 東 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 2階 | 西 /南 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 4階 | 西 /南 |
ルーブル新宿西落合八番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年11月 | 2階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年2月 | 2017年9月 | 1階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 32.66㎡ | 4.58㎡ | 2,697万円 | ＠277万円 | ＠84万円 | 8,828円 270円 |
2,040円 63円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル新宿西落合八番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区西落合の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新井薬師前駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ルーブル新宿西落合八番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4階 | 1K | 西 | 25.62 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 東 | 25.62 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | ー | 25.74 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 東 | 25.62 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 2K | 東 | 41.39 | |||||||
…残り106件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル新宿西落合八番館の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区西落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新井薬師前駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
