サンパレス稲見
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市幸区 |
サンパレス稲見の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／鹿島田駅 徒歩13分
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利用可能路線
『鹿島田駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区古川町79-75 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
8戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
川崎市立古川小学校
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中学校区域
川崎市立塚越中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパレス稲見の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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サンパレス稲見の【賃貸】物件情報
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サンパレス稲見の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鹿島田駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 西側にはマルエツなど複合施設、東側は商店街た立ち並び、買い物に苦労はしない。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 川崎駅までは、南武線快速で1駅。武蔵小杉駅までも10分かからずに行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 鹿島田駅
ムスカさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵小杉よりも少し安くある程度の娯楽を楽しめます！特に飲食店は数多く並んでいるので、困ることはないのではないでしょうか！！ また、自転車やバイクなどの便利な移動手段を使えば東京や鶴見方面にも1時間かからず着くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物をするには少し物足りないかもしれません。北野書店は駅のすぐ近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにはファストフードに関わらず様々な飲食店があります。CoCo壱や大阪王将など、美味しいお店がたくさんあって素敵です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地域の皆さんで子どもを育てることができるのではないでしょうか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 割と落ち着いている街なのではないかと思っています。うるさい輩もいませんし。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもいいです。今後、値上がりしないか心配な気持ちになっています。 |
2023年9月 鹿島田駅
ターチ3さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鹿島田駅から新川崎駅まで駅通路が繋がったので雨の日などあんまり濡れずに移動できるようになって良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | マルエツ鹿島田店、ダイソー、マクドナルド |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人店舗があんまりありませんがチェーン店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園等、が駅周りにたくさんあり環境がよいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 普通だと思います。駅改札からの通路を使えば安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 川崎駅迄電車で１０分で行くので乗り換えは楽。 |
2023年2月 鹿島田駅
SHINTARO-CWさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 川崎駅まで1本で行けるのはとてもいい点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前にスーパーがあり買い物に行きやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にマクドナルドや飲食店が多くあり、パッと食べたいときも便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはないが、公園があったり保育園などが多くあるのがいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋などが少なく夜になったら交通量も少なくいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住むための必要なスーパーや飲食店などが多いのがいい |
2022年2月 鹿島田駅
【メリット】 平坦な道が多くて歩きやすい。駅前に商店街がある。商店街にはスーパー、ドラッグストアやコンビ……
サンパレス稲見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
川崎市幸区ランキング(334物件中) |
川崎市幸区古川町ランキング(8物件中) |
鹿島田駅ランキング(120物件中) |
サンパレス稲見の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 25.86㎡ | 2.13㎡ | 880万円 | ＠113万円 | ＠35万円 | 2,000円 77円 |
2,500円 96円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■川崎市幸区古川町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■川崎市幸区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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■鹿島田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 25.86～25.86㎡｜25.86㎡ | 880万円｜112万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.86～25.86㎡｜25.86㎡ | 880万円｜112万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
サンパレス稲見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | 1K | ー | 16.94 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1K | 南東 | 12.83 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 1K | ー | 16.94 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 12.83 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | 1K | ー | 16.94 | |||||||
…残り18件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパレス稲見の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
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■川崎市幸区古川町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鹿島田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 12.7～16.94㎡｜16.51㎡ | 49,900円｜10,057円/坪 |
| 3階～3階 | 12.83～25.86㎡｜20.84㎡ | 53,846円｜9,131円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 12.83～25.86㎡｜17.71㎡ | 50,000円｜10,044円/坪 |
| 東向き | 16.94～16.94㎡｜16.94㎡ | 50,000円｜9,757円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
