ノバカネイチ松崎町の外観：■ノバカネイチ松崎町■ ＼ブルーホーム取扱物件です♪／ 高級感のある外観
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ノバカネイチ松崎町のエントランス：素敵なエントランスでお迎え致します
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ノバカネイチ松崎町のその他：その他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
ノバカネイチ松崎町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩4分
阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩8分
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利用可能路線
『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『天王寺駅前駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1981年2月
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総戸数
17戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
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小学校区域
大阪市立常盤小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ノバカネイチ松崎町の【中古】販売情報
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ノバカネイチ松崎町の【賃貸】物件情報
ノバカネイチ松崎町の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大阪市営谷町線の「阿倍野駅」まで徒歩10分程度の良い立地です。ここから大阪メトロや阪堺電軌上町線に乗り換えできるので、アクセスは良好なほうでしょう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 区民センターや阿倍野区役所などの施設が充実しています。銀行や信金が多く、公的な手続きなどは非常にしやすい環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 防音性が優れているので、音漏れがしにくい環境であるのがメリットです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋数が十分あり、それほど狭さを感じないところが魅力です。日光も比較的良く入ります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 調理師・製菓専門学校や常盤幼稚園、小学校などがあり、にぎやかな街です。複合ビル「あべのベルタ」にはいろいろなお店があるので、買い物にも不自由しません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 専門学校や、常盤小学校、常盤幼稚園など子育てする施設が充実しています。少し歩いた先には天王寺高校があったり、教育機関は非常に充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】商業施設沢山あり、乗り換えする時に楽しめる。すごくたかい。若者よりなものばかりでとても高い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】買い物施設はたくさんあるので困ることはない若い人が多くくるので活気に満ちているとおもう |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】すごく沢山あり、困ることはなく、楽しめる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】あまりよいところが思いつかない。普通である |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】仕事の最寄り駅でいつも利用させて頂いてるのですが、夜遅くに帰る事があっても改札もとても広くお店もたくさんあり人通りも多い為、女性1人でも安心して利用できます。 忘れ物をしたり何か駅で駅員さんに問い合わせしてもとても親切に対応してくれるので気持ちよく電車を利用する事ができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大阪を代表する都市、天王寺駅です。近隣にはショッピング施設やグルメも充実しており、有名なあべのハルカスもあります。地下鉄や近鉄との乗り換えも便利で、大阪在住者なら多くの場面で利用することになる駅だ思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 天王寺駅
ﾃﾞﾝﾁｬｰｽﾞさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南大阪線の終着駅であり、大阪メトロ御堂筋・谷町線、JR環状・大和路・阪和線と駅周辺に他の鉄道会社の路線があり、駅周辺も都会であり、バスの発着やタクシーなども頻繁に行き来している。 夕方の時間帯17~19時台の橿原神宮前・吉野方面の急行はこの路線の中ではかなり混雑しており、特急もこの時間は4両だが、通路側まで満席となる。 急行に乗車するなら、毎時2本の急行が発車して10分以内に並べば座ることが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南大阪線の大阪側終着駅であり、あべのハルカス、MIOなど複数の商業施設や大規模な店舗が多く、特段特殊なものや専門店などでもない限りこの周辺でだいたいのものは揃えることが出来るだろう。また徒歩範囲内に天王寺動物園もあり娯楽面では完璧と言える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結であべのハルカスがあり、低層階は喫茶店などオシャレな店舗が多く、高層階はレストランやしゃぶしゃぶ、お肉やパスタ、ラーメンなどの店舗やチェーン点が入ってるいる。 またラーメン店の「古潭」では、ハルカス高層階と阿部地下で2店舗あり、味が若干異なるのも良い点だ。 駅地上改札を出て左側には、イートインスペースが非常に大きいマックがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し離れてはいるものの徒歩圏内に天王寺動物園があり、ある程度の規模の広場などもあり、映画館などの娯楽商業施設もあるため子供と一緒に出かけるのは困らないだろう。 飲食店もかなりの数点在しているためこの付近だけでも休日は過ごせると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 多数の乗り換え利用者がいるため駅自体の人の流れは早く、駅の治安はよい。 地上改札を出て右側のJR天王寺駅側の出口はバスやタクシーが発着している為、治安には問題がない 地下出口もあるが、御堂筋線乗り換え客による人流が地上より早いため治安面での心配はない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅周辺は商業施設は近鉄百貨店のハルカスはそれなりの物価で高いが、MIOやキューズモールなどであれば価格を抑えた買い物などが行えるだろう。 百貨店もセール時期や2箇所ある館のうちウイング館ならタワー館よりリーズナブルな店舗が点在してる。 |
2024年8月 天王寺駅
sugarcubes1216さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 他の路線にアクセスしやすく、駅ビルもあるので買い物も便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設以外に、個人商店もたくさんあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店以外に個人商店も沢山あって選びやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校はそんなに多くないと思います。どちらかと言うと繁華街的な町です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 清潔で華やかなイメージです。昔に比べるとずいぶん治安もよくなったと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 難波や梅田界隈に比べると物価は落ち着いている方だと思う。 |
2022年6月 天王寺駅
ひらさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田駅へも出やすく、和歌山方面の電車もあり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | あべのハルカスもあり、周辺は買い物する店もたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あべのハルカスの中には屋上の方にバーベキューできる店があって見晴らしもいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 昔ながらの人も多く人づきあいが好きな人はいいかも |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗なので住むなら駅周辺がいいと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅周辺でもそこまで高くない印象です。安いスーパーもあります |
2021年10月 天王寺駅
【メリット】 大阪環状線のラスボス的存在。
梅田と反対の位置にある駅ですが、梅田ほどではないに……
ノバカネイチ松崎町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市阿倍野区ランキング(283物件中) |
大阪市阿倍野区松崎町ランキング(32物件中) |
阿倍野駅ランキング(69物件中) |
ノバカネイチ松崎町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 2 | 2015年11月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2015年11月 | 2016年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年5月 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 92.24㎡ | 17.06㎡ | 3,389万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 10,450円 113円 |
24,100円 261円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ノバカネイチ松崎町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市阿倍野区松崎町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市阿倍野区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天王寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 100.78～100.78㎡｜100.78㎡ | 4,998万円｜163万円/坪 |
| 2階～2階 | 104.44～104.44㎡｜104.44㎡ | 2,800万円｜88万円/坪 |
| 3階～3階 | 81.88～81.88㎡｜81.88㎡ | 2,880万円｜116万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.88～104.44㎡｜92.24㎡ | 3,389万円｜121万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
