明南住宅2号棟の外観
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明南住宅2号棟のその他：エレベーター
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明南住宅2号棟の周辺：【その他】野々池貯水池遊歩道まで859ｍ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
明南住宅2号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西明石駅 徒歩20分
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利用可能路線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市明南町2丁目1-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1984年1月
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総戸数
132戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
明石市立鳥羽小学校
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中学校区域
明石市立野々池中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
明南住宅2号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
明南住宅2号棟の【賃貸】物件情報
明南住宅2号棟の口コミ・評判
2016年4月
gamdjgaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅の西明石駅は、新幹線を利用することが出来、電車も新快速、快速、普通も全て停車するのでとても便利です。飲食店や雑貨屋さん、眼鏡屋さんなどいくつか便利なお店があることも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 砂場、滑り台、ブランコのある小さなアラカシ公園がマンションの目の前にあります。周りは閑静な住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 緑化されています。監視カメラは、自転車置き場、エレベーターに設置されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダには日がとても入ります。室内はモデルルームを選ぶと、よりキッチンが対面式になり解放感があると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩10分の距離に、コープとトーホーとニーズがあります。品質や価格を選んで買い物に行くことができます。スターバックスは歩いて5分くらいのところにあり、とても人気ですしよく行きます。飲食店の数はとても多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 三木歯科やがんセンターやわかくさ病院など、日常で使う病院は自転車か車だと便利な位置にあります。学校は、徒歩15分の距離で鳥羽小学校、野の池中学校、明石南高校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西明石駅に対する口コミ】新幹線と直通、新快速が停まるため、大阪（40分）にも神戸（20分）にも姫路（30分）と主要駅にアクセスがしやすい。 駅構内にセブンイレブンがあり、急いでいる時には昼ごはんくらいは調達ができる。 駅周辺は国道2号線が通っているため車通りが多く、夜道の怖さはあまりない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 西明石駅
【メリット】 まず、明石にも近く、商業施設、またマンションや住宅地等も近いので住みやすい地域です。
2020年8月 西明石駅
【メリット】 ・駅周辺には飲食、BARが多くあります。個人経営されている飲食が多い
・ホテルも……
2020年3月 西明石駅
【メリット】 西明石駅自体は都会ではないものの、都会へのアクセスがしやすい。新快速が通っていることで神戸……
2019年7月 西明石駅
【メリット】 駅周辺にはお店もあり買い物をすることも可能な液です。みどりの発券機も駅内にあり切符を購入す……
明南住宅2号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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明石市ランキング(525物件中) |
明石市明南町ランキング(1物件中) |
西明石駅ランキング(109物件中) |
明南住宅2号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年10月 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年10月 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年3月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2020年2月 | 2020年3月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2018年10月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 23 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2017年10月 | 2018年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 26 | 2016年5月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2015年11月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2014年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2014年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | 73.03㎡ | 12.47㎡ | 987万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 7,533円 103円 |
8,281円 113円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明南住宅2号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■明石市明南町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■明石市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西明石駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.12～77.31㎡｜75.82㎡ | 871万円｜38万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.99～74.07㎡｜71.35㎡ | 1,059万円｜49万円/坪 |
| 5階～6階 | 69.12～77.31㎡｜70.48㎡ | 953万円｜45万円/坪 |
| 7階～7階 | 70.07～77.31㎡｜73.79㎡ | 1,065万円｜48万円/坪 |
| 8階～8階 | 65.99～77.31㎡｜70.8㎡ | 1,106万円｜51万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.99～77.31㎡｜72.9㎡ | 989万円｜45万円/坪 |
| 東向き | 76.92～76.92㎡｜76.92㎡ | 950万円｜40万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
明南住宅2号棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 65.99 | |||||||
| 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 65.99 | |||||||
| 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 65.99 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市明南町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■明石市の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 65.99～65.99㎡｜65.98㎡ | 65,000円｜3,257円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.99～65.99㎡｜65.98㎡ | 65,000円｜3,257円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
