ヒュース黒江
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
海南市 |
ヒュース黒江の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR紀勢本線／黒江駅 徒歩23分
JR紀勢本線／海南駅 バス5分
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利用可能路線
『黒江駅』 JR紀勢本線
『海南駅』 JR紀勢本線
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所在地(住所)
和歌山県海南市船尾258 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年5月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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中学校区域
海南市立海南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ヒュース黒江の【中古】販売情報
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ヒュース黒江の【賃貸】物件情報
ヒュース黒江の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【海南駅に対する口コミ】和歌山駅までは約10分で、大阪方面に出やすいと思います。 また、紀南から京都駅まで直通の特急がこの駅には停車しますので、大変便利な駅といえるでしょう。 周辺には個人商店街のほか、大型スーパーや病院、こども園などもあります。大型の市民交流施設も近いうちに建設され、子供用の絵本数が日本１の図書館も入る予定です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【海南駅に対する口コミ】快速は止まるので和歌山、大阪方面へはまだ行きやすい賃貸住宅で駐車場代が無料のところもあり車持ちにはコスパ良い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【海南駅に対する口コミ】ゆうちょや紀陽銀行のATMが駅を降りてすぐにある人通りは少ないが、駅や駅付近は比較的綺麗で明るい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【海南駅に対する口コミ】駅から少し歩いたところに商店街があり、パン屋やカフェがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【海南駅に対する口コミ】図書館がここ数年で駅近くにできて栄えている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【海南駅に対する口コミ】特急くろしおが停車するため、大阪へのアクセスがいいです。通勤通学の時間以外は空いています。周辺には商店街があり、常に地元のイベントで栄えています。喫茶店や中華料理店、アジア料理店などの飲食店が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【海南駅に対する口コミ】駅周辺には24時間営業のスーパーマーケットがある他、海南市の中心医療機関となる海南医療センターも駅から徒歩圏内にあります。また、駅周辺は市街中心地ということもあって飲食店が充実していて、様々なジャンルのお店が並んでいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 海南駅
ひなたろすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場があるのですぐにタクシーのれます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 地元のとくさんひんのお土産がかいもとめやすくなっている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ガストがあるし、モスバーガーもあるので食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が駅回りに揃っているので家族向きです |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は治安がいいので安心して子供を学校に送れる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーがあるので生活には困らないです。 |
2023年9月 海南駅
ユミさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ICOCAが使える！線路が高いところにあるので大雨が降っても線路は大丈夫です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | セブンイレブン、紀陽銀行ATM、広い駅前 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | うどんやさん、ちょっと歩けばドムドムやパンやさん |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ノビノスまで行けばこどもといっしょに楽しめる |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街もひっそりになり治安はだいぶ良くなっている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車があれば便利で住みやすい田舎です、海も山もあります |
2022年8月 海南駅
めるちぇさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | トイレ綺麗です。セブンイレブンもあります。エスカレーターエレベーターがついてます。日中は駅員います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニ、スーパーマーケット、薬局、病院など充実してます。美味しいコーヒー屋さん、ラーメン屋さんもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいコーヒー屋さん、ラーメン屋さんなど充実してます。はま寿司も美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもありますし、トイレにはおむつ台もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安とてもいいです。変な人は全然いません。犯罪もありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は50000円前後とかなりやすいです。 |
2019年7月 海南駅
【メリット】 「特急くろしお」の停車駅であるため、大阪へのアクセスも良い。新幹線の停車駅（新大阪）へは1……
ヒュース黒江の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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海南市ランキング(4物件中) |
海南市船尾ランキング(1物件中) |
黒江駅ランキング(5物件中) |
ヒュース黒江の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年5月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 61.46㎡ | 0㎡ | 600万円 | ＠33万円 | ＠10万円 | 13,000円 211円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■海南市船尾の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■海南市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■海南駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 61.46～61.46㎡｜61.46㎡ | 600万円｜32万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.46～61.46㎡｜61.46㎡ | 600万円｜32万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
