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中古

第７大宮ハイツ

総合評価：

4.0 アクセス数： 2032

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

基本情報
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第７大宮ハイツの外観：外観・土地

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第７大宮ハイツのエントランス：エントランス
第７大宮ハイツのエントランス：エントランス

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:9件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 11件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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第７大宮ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR高崎線／宮原駅徒歩19分
利用可能路線
『宮原駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区奈良町69-3 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1979年7月
総戸数
9戸
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施工会社
専有面積

小学校区域
さいたま市立大宮別所小学校
中学校区域
さいたま市立宮原中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第７大宮ハイツの【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

第７大宮ハイツの【賃貸】物件情報

第7大宮ハイツ

賃料(管理費): 5.3万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 46.58m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: -

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第７大宮ハイツの口コミ・評判

2019年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【宮原駅に対する口コミ】あまり賑やかな駅ではありませんが、コンビニや飲食店・ドラッグストア等ひと通りのものは揃っています。隣駅が大きな駅（大宮）なので、いろいろ見たいときにはそちらを利用しています。エレベーターがあるのでスーツケースの時は便利です。券売機横にみずほのATMがあるのも便利です。高崎線は上野・東京方面にも池袋・新宿方面にも乗り換えなしで出られるので、とても重宝しています。

宮原駅のデメリット（1件）

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2024年8月宮原駅

バタバタ子さんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	高崎線以外にも、日進駅まで歩けるのと、大宮駅までのバス路線もあるため、便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くにコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあります。生活日用品に不便はしません。
飲食店の充実	4	メリット	チェーンを中心に個人店も多数あります。居酒屋やラーメン屋もありますので地元で済ませることが可能です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ファミリー向けのマンションや戸建てが多く、保育園や公園も充実しています。
治安	3	メリット	駅前のにぎわいからすると、治安は良い方だと思います。交番が近くら見回りも結構している気がします。
コストパフォーマンス	4	メリット	大宮駅から一駅のエリアとしてはコスパが良いと思います。同じ不動産価格で、広い家や駐車場の確保ができると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・307文字）

2024年1月宮原駅

ネコさんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大宮駅まで１駅４分であるほか、都内の主要駅の多くに直通で行くことができる。朝夕は本数が多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	西口・東口どちらにもコンビニがあるほか、書店、ドラッグストアなど日常で使う多くの店舗が揃っている。駅前に市役所の出張所があり証明書類などを取得できる。
飲食店の充実	3	メリット	ファストフード、居酒屋など日常で利用する店舗が駅前にある。地域にはチェーン店が多く安心して利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	広めの公園の数が多く、子供が遊ぶ場所が充実している。近隣の宮原中学校や宮前中学校は比較的レベルの高い公立中学。
治安	5	メリット	特に問題は無い。街灯などもしっかりしており、夜道が暗いという印象は無い。繁華街ではないため酔客も少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	災害の少ない地域で、都心からも時間的には遠くないが、家賃は比較的低水準。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・378文字）

2022年11月宮原駅

kbさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大宮まで一駅で行けます。駅の近くには東武バスのバス停があるので通勤通学にはかなり便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	西口近くにはファミリーマートや書店など、東口近くにはカラオケ店、バーなど娯楽施設が充実しています。東口からはステラタウン(大型ショッピングモール)へのバスも出ています。
飲食店の充実	4	メリット	西口近くにラリーヴというケーキ店がありますが、ケーキをはじめとしたスイーツがとても美味しいです。東口近くには居酒屋やカラオケ、ファーストフード店などの飲食店、娯楽施設が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターがあり、近くに保育園もあります。
治安	4	メリット	東口近くに交番があります。酔っ払いなどはあまり見たことがなく治安は良いほうだと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は平均的で、賃貸も周辺にあるので住むには困らないと思います。地価もそこまで高くありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・368文字）

2021年10月宮原駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅を降りてからすぐにコンビニや飲食店があり、充実している。カレー屋の「ヘブン」はインドの本……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第７大宮ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年1月	2024年2月	2階	3DK	南	ー							ー
2	2021年11月	2022年2月	3階	2LDK	北東	ー							ー
3	2019年11月	2020年2月	1階	2DK	南東	角部屋専用庭							ー
4	2019年1月	2019年5月	3階	2LDK	北東	ー							ー
5	2019年1月	2019年1月	3階	2LDK	北東	ー							ー
6	2018年12月	2018年12月	3階	2LDK	北東	ー							ー
7	2018年11月	2018年12月	3階	2LDK	北東	ー							ー
8	2018年5月	2018年6月	1階	1K	北東	ー							ー
9	2017年9月	2017年9月	3階	3K	北東	ー							ー
平均			2階				44.39㎡	2㎡	544万円	＠41万円	＠13万円	4,944円 111円	3,750円 83円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝第７大宮ハイツの売買相場緑線＝さいたま市北区奈良町の売買相場青線＝さいたま市北区の売買相場宮原駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■第７大宮ハイツの売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■さいたま市北区奈良町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■さいたま市北区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■宮原駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～300	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～400	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
10,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～300	0	0	0	0	0	0
～400	0	0	2	1	0	0
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	1	0	4	1	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
10,000～

第７大宮ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	1LDK	ー	36.27
2025年6月	3階	2LDK	ー	46.58
2025年1月	2階	1LDK	ー	36.27
2024年11月	1階	2DK	南	36.27
2023年6月	3階	2LDK	ー	46.58
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝第７大宮ハイツの賃料相場緑線＝さいたま市北区奈良町の賃料相場青線＝さいたま市北区の賃料相場宮原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■第７大宮ハイツの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■さいたま市北区奈良町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宮原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	3	0	0	0
～7.5	0	2	6	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

シティプラザ大宮奈良

住所	埼玉県さいたま市北区奈良町64番22号
最寄駅	JR高崎線宮原駅徒歩12分
築年月	1991年2月
階建	地上3階建
総戸数	30戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	4419
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,159万円 102万円 31万円

中古

第３大宮ハイツ

住所	埼玉県さいたま市北区奈良町52番26号
最寄駅	JR高崎線宮原駅徒歩10分
築年月	1978年12月
階建	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3979

中古

第２８大宮ハイツ

住所	埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目99番12号
最寄駅	JR高崎線宮原駅徒歩12分
築年月	1974年7月
階建	地上4階建
総戸数	19戸

口コミ数	5
偏差値	～50
アクセス数	4257
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	952万円 45万円 14万円

中古

奈良ハイツ

住所	埼玉県さいたま市北区奈良町113番5号
最寄駅	JR高崎線宮原駅徒歩20分
築年月	1976年8月
階建	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	17
偏差値	ー
アクセス数	2544
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	952万円 45万円 14万円

中古

共立ハイム

住所	埼玉県さいたま市北区日進町3丁目492番4号
最寄駅	JR高崎線宮原駅徒歩2分
築年月	1985年1月
階建	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	11
偏差値	ー
アクセス数	2744
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	952万円 45万円 14万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

キャメル宮原5

住所	埼玉県さいたま市北区日進町3丁目854番6号
交通	JR高崎線宮原駅徒歩12分
築年数	2018年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	キャメル宮原5 105	5.3万円 (2,000円)	無	無	24.83m²	1K	1階	西
	キャメル宮原5 205	5.5万円 (2,000円)	無	無	24.83m²	1K	2階	西
全件を表示する

賃貸

コーポ冨田II

住所	埼玉県さいたま市北区奈良町26番4号
交通	JR高崎線宮原駅徒歩12分
築年数	1997年2月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ冨田II 101	6.3万円 (2,000円)	126,000円	無	40m²	1LDK	1階	南
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賃貸

パークプラザ宮原

住所	埼玉県さいたま市北区奈良町7番18号
交通	JR高崎線宮原駅徒歩9分
築年数	2005年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	1
アクセス数	607

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークプラザ宮原Ｂ棟 303	4.2万円 (2,000円)	無	無	18.75m²	ワンルーム	3階	南東
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賃貸

奈良町ハイツ

住所	埼玉県さいたま市北区奈良町32番2号
交通	JR高崎線宮原駅徒歩12分
築年数	1989年12月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	3
アクセス数	1571

賃貸

サニーコート

住所	埼玉県さいたま市北区奈良町92番11号
交通	JR高崎線宮原駅徒歩19分
築年数	2006年2月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	60

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着サニーコート 201	10.5万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	62.07m²	2LDK	2階	南東
情報取得日:2025年07月08日
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周辺の新築マンション

新築

プレイズ大宮日進町

価格	3,400万円～6,400万円
所在地	埼玉県さいたま市北区日進町一丁目40-20（地番）
交通	川越線「日進」駅徒歩27分
階建	地上5階建
総戸数	111戸
専有面積	61.74㎡～85.63㎡
間取り	第2期 2LDK～4LDK

スコア	3.9
投票数	4票
アクセス数	3029

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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