立花グリーンハイツ4号棟
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:32件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約99万円/坪 |
偏差値ランキング |
尼崎市 |
立花グリーンハイツ4号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/立花駅 徒歩17分
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利用可能路線
『立花駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-4 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
1979年8月
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総戸数
109戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
難波の梅小学校
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中学校区域
中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
立花グリーンハイツ4号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
立花グリーンハイツ4号棟の【賃貸】物件情報
立花グリーンハイツ4号棟の口コミ・評判
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【立花駅に対する口コミ】大阪駅まで10分、新大阪駅までは15分ほど、また、尼崎まで行けば関空シャトルが出ているので空港へのアクセスも良い。 駅北には商店街やカラオケが、南側には病院施設や大型スーパー、ファーストフード店などがあり、施設が充実している。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 立花駅
ゆみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多いので、通勤時間は5分に一本ペースで来る エレベーター設置駅。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からほぼ濡れずに多種多様のお店を利用できる。 病院、本屋、薬局、飲食店、コンビニ、100均、銀行などです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクド、ミスドにほぼ濡れずに行ける コロッケさんのコロッケ屋がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的治安が良く、駅周辺にも有害図書などは捨てられたりしていない。 |
治安 |
5 |
メリット | 歓楽街が周辺になく、北に降りても南に降りても交番が目の前にある |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いスーパー、薬局が近くにある 商店街が駅前にあるので、雨の日に便利 |
2024年2月 立花駅
かのさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | エレベーターがある 尼崎まで1駅 終電時刻が遅い タクシー乗り場ある |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅内にセブンイレブンがある 自販機が充実してる 商店街にいろいろお店がある |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街に新しくカフェができたこと 商店街に居酒屋がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多目的トイレがある エレベーターがある 公園もある |
治安 |
2 |
メリット | 阪神尼崎よりは恐らく治安がマシだと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はJR尼崎あたりに比べると安く感じる |
2022年7月 立花駅
えきてっちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 鉄道以外にも、バスのターミナルがありかなりの本数のバスを利用できる。尼崎市内の縦の交通網が集約されているので、市内での移動にはとても便利。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に商業施設や昔ながらの商店街などが多く、買い物にはとても便利。駅前だけで生活に必要な品物はすべて揃ってしまうでしょう。駅前に市役所の出張所など公共施設もあり、公的な手続きなどもこちらで済ませられます。また、市役所にも比較的近いので、かなり利便性は高いでしょう。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には立ち飲みからグレードの高いレストランまで、飲食店も数多く揃っていて、外食の選択肢がとても広い。昔ながらの下町情緒も残っていて、風情のある老舗の飲み屋さんもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からも近い市役所には隣接して大きな公園があり、子どもたちの情操教育にも寄与します。また、効率の学校なども充実。古き佳き街並みと、新しい施設などがうまく融合していて、子育てにもいい環境でしょう。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があり、また公的な施設もあるので大人たちの目がいつも光っていて、比較的治安は良好。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お隣の尼崎駅が人気のエリアなので、そちらの比べると家賃などはかなりお得。周辺の商業施設や公的施設の充実を考えるとかなりコスパは高いでしょう。 |
2021年10月 立花駅
【メリット】 大阪には10分、三ノ宮には30分で到着する。電車の間隔も7分に1本は来るので非常に便利。駅……
立花グリーンハイツ4号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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尼崎市ランキング(765物件中) |
尼崎市東難波町ランキング(32物件中) |
立花駅ランキング(131物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,996万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
立花グリーンハイツ4号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,146 ~ 2,195万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,046 ~ 2,146万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,946 ~ 2,046万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,846 ~ 1,946万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,746 ~ 1,846万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
立花グリーンハイツ4号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2022年10月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年12月 | 2021年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年9月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年9月 | 2021年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2017年11月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
17 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2014年7月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2014年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2014年3月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2014年3月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り12件 |
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平均 | 4階 | 66.33㎡ | 10.45㎡ | 1,448万円 | @73万円 | @23万円 | 4,315円 67円 |
8,670円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■立花グリーンハイツ4号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■尼崎市東難波町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■立花駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 60.22~99.53㎡|72.15㎡ | 1,477万円|68万円/坪 |
3階~4階 | 60.22~68.54㎡|62.25㎡ | 1,512万円|80万円/坪 |
5階~5階 | 60.22~79.04㎡|69.63㎡ | 1,215万円|58万円/坪 |
6階~6階 | 60.22~77.17㎡|65.71㎡ | 1,546万円|78万円/坪 |
7階~7階 | 60.22~68.73㎡|61.66㎡ | 1,327万円|71万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.22~99.53㎡|66.28㎡ | 1,448万円|73万円/坪 |
東向き | 63.74~75.62㎡|69.68㎡ | 1,589万円|74万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価: