ベルエール西神南2番館
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年~: 2件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
神戸市西区 |
ベルエール西神南2番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西神南駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
3階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
9戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立井吹東小学校
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中学校区域
神戸市立井吹台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルエール西神南2番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ベルエール西神南2番館の【賃貸】物件情報
ベルエール西神南2番館の口コミ・評判
2019年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西神南駅に対する口コミ】駅前には商業施設セリオ・コープがあります。カインズホームや各種クリニックなど、駅の近くにコンパクトにまとまっている感じです。まわりは住宅街や、緑が多くて空も広いです。駅の利用者数はだんだん増えていると聞きました。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 西神南駅
ひんたぼさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 家の近くで通勤や通学に困らない 店がたくさんあってみんなげんき |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにカインズやコープがあってとても便利 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | モスバーガーやフードコートなどもあり、いい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園が徒歩圏内にあるのでいいと思う |
治安 |
5 |
メリット | ひがしまちときたまちは綺麗でちあんももいい |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あまりわからないけれど、すみやすいのでいい |
2023年2月 西神南駅
さなまーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄で三宮までアクセスしやすい。西神中央まで1駅。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 隣の西神中央に行けば、なんでもそろいます |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | マイカーで移動すれば15分以内にはかなり。西神中央がありますから。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が豊かで公園が大小問わず、充実しています。 |
治安 |
5 |
メリット | 基本的には静かな環境で安心できると思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺の地価は落ち着いていますし、今後もあまりあがらないかなと。 |
2023年1月 西神南駅
ゆみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 三宮まで30分、一本でいける。始発の次の駅なので三宮に行く際は座席に座れることが多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 落ち着いた住宅街。スーパーの数も程よい。居酒屋などがないので治安は比較的良好。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 魚べいとコメダ珈琲店があるのが個人的には嬉しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、小学校、中学校などは充実している。 |
治安 |
5 |
メリット | 居酒屋がないので、酔っ払いなどはほとんど見かけない。コンビニの前でたむろしている人もいない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家族層が住みやすい。マンションも一軒家も多い。 |
2022年5月 西神南駅
ドンスタさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 三ノ宮方面に出る際は隣の西神中央駅が始発のため比較的空いていて座れます。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コープやカインズがあり生活用品を買うには十分な設備があります。医療機関もクリニックビルがあります。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 徒歩範囲にはあまりないですが、山間の方に行くと隠れた名店が多数あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい公園が非常に多く子供と遊ぶ場所が多いです |
治安 |
5 |
メリット | とても安全だと感じます。夜でも駅周辺ですらとても静かです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 野菜などは近隣で直売があるためやすく仕入れられます |
ベルエール西神南2番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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神戸市西区ランキング(373物件中) |
神戸市西区井吹台東町ランキング(75物件中) |
西神南駅ランキング(122物件中) |
ベルエール西神南2番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2019年11月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
平均 | 3階 | 93.42㎡ | 13.56㎡ | 2,025万円 | @73万円 | @22万円 | 9,420円 100円 |
13,380円 143円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市西区井吹台東町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西神南駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ベルエール西神南2番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2019年6月 | 3階 | 3LDK | ー | 86.32 | |||||||
2019年4月 | 3階 | 3LDK | ー | 86.32 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルエール西神南2番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市西区井吹台東町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西神南駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: