ドゥペールワコー錦町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約96万円/坪
賃料:約5651円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.07％ |
| 偏差値ランキング |
大分市 |
ドゥペールワコー錦町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／大分駅 バス6分
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利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
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所在地(住所)
大分県大分市錦町3丁目4-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1993年2月
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総戸数
22戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大分市立長浜小学校
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中学校区域
大分市立上野ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
ドゥペールワコー錦町の【賃貸】物件情報
ドゥペールワコー錦町の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大分駅に対する口コミ】県で最大規模の駅です。駅直結で駅ビルがあり、生活で困ることはありません。周辺環境も大変良い。 駅周辺にはどんどん大型マンションが建設されており、子育て世代も増えている。単身者も生活しやすい。駅の側に大きな芝生広場があり子連れがよく見られる。駅周辺にもコンサートホールやライブハウス、県立図書館などがある。 駅から少し歩くと商店街のアーケードもあり店もたくさんある。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大分駅
opokkenさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 5分前に入線し、早めに並ぶと座れる 人身事故の遅れはほとんど無い 大分駅にはお店が多いので、電車の待ち時間にお茶や食事ができる 数少ない有人駅で、みどりの窓口があるので、忘れ物の問い合わせやや領収書などで便利 駅員さんが毎朝挨拶してくれ、トイレも綺麗で駅構内も色々飾って、関東にはない素晴らしい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが併設され、バス乗り場も近い。 駅ビルにお店や飲食店があるうえ、映画館、温泉に屋上ビアガーデンと施設が充実 駅前でイベントも多く、駅周辺で遊ぶことができる 駐車場もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大分名物を駅ビルで楽しめる また、居酒屋も5軒連なっており、リーズナブルでお店の違いでツマミを変えられます 駅ビルにも飲食店があり、ゆっくり食事が楽しめます。名物の関サバ、関あじは回転寿司、とり天は定食屋さんに蕎麦屋さんと選ぶ楽しみがあります。 時間がない時はフードコートもあり、ここでもサッと食事するなど、都合に合わせお店を決められて便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 田舎なので、住む場所によってはかなり歩いて登校になります。 大分駅周辺に高校がたくさんありますが20〜30分歩くかバス利用になり、バスは相当混みます（埼玉も似たようなもんですね） |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件はほとんど聞きません。 交番は少し離れてますが、駅改札にお巡りさんが警戒で立ってくれてます。 大分県民性もとても良く、そもそも犯罪を犯す人が少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物件は安いですが、駅近は高いのはどこも一緒です。 再開発でよく整備されているので、住みやすいです。 関東と比較すると戸建てが2割くらい安いと思います |
2023年11月 大分駅
ふわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車を使って旅行に行く際に、アミュプラザ大分の駐車場に停めると割引されて助かる。 期間限定ショップがあり、何回行っても楽しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街も、商業施設も近くで便利。商業施設内に土日もやってる眼科があり助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当、スイーツ、飲食店、軽食などいろいろあっていい。居酒屋系もあるのが嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに芝生の広場がありいいと思う。駅前には少し遊べる噴水もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番がいくつかあるし、夜でも明るいからあまり怖くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に比べたら家賃や土地代は高くないと思う。 |
2023年2月 大分駅
佐藤さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大分県内では一番の利便性のある駅です。大分県の路線の心臓。博多まで特急電車も走っている、高速バス乗り場がある等メリットを挙げるときりがありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルやスーパーが隣接しているので、買い物には困りません。食べ物、衣服、日用品、本屋や雑貨屋もあり、病院や美容室も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルの中にレストラン街があったり、駅構内にコーヒーショップがあるなどかなり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自転車圏内に小学校などがあり、子育てはしやすい方だと思います。広い公園があったり、多機能トイレも充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 綺麗に整備が行き届いており、駅周辺での治安の悪さは認められません。交番もあり、昼も夜も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅が近いため、利便性はかなり高いです。バスの路線も充実しています。 |
2021年12月 大分駅
【メリット】 駅ビルがあり衣服や雑貨、食品などの買い物ができる。また、映画館もあるため遊びに行っても楽し……
ドゥペールワコー錦町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大分市ランキング(431物件中) |
大分市錦町ランキング(3物件中) |
大分駅ランキング(287物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,233万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
ドゥペールワコー錦町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,400 ～ 2,456万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,289 ～ 2,400万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,177 ～ 2,289万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,065 ～ 2,177万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,954 ～ 2,065万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大分市 | 129位 | / 393物件中 |
|---|---|---|
| 大分市錦町 | 2位 | / 2物件中 |
| 大分駅 | 83位 | / 246物件中 |
坪賃料ランキング
| 大分市 | 37位 | / 178物件中 |
|---|---|---|
| 大分市錦町 | 1位 | / 1物件中 |
| 大分駅 | 32位 | / 125物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ドゥペールワコー錦町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2020年8月 | 2020年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 13 | 2016年6月 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 74.2㎡ | 17.88㎡ | 1,884万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 8,000円 107円 |
9,576円 129円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドゥペールワコー錦町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分市錦町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大分駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ドゥペールワコー錦町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.22 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.22 | |||||||
| 2020年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | 74.8 | |||||||
| 2019年12月 | 7階 | 2LDK | ー | 74.8 | |||||||
| 2019年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | 74.8 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドゥペールワコー錦町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大分市錦町の賃料相場
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(2024年06月)
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■大分市の賃料相場
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(2025年05月)
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■大分駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
