元住吉パークハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:37件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約160万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
元住吉パークハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／元住吉駅 徒歩14分
東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩21分
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利用可能路線
『元住吉駅』 東急東横線 東急目黒線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区井田杉山町9-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1979年12月
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総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
下小田中小学校
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中学校区域
井田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ユーコープ井田三舞店」約200m ●「井田杉山町公園」約210m ●「クリエイトＳＤ下小田中店」約240m ●「ローソン井田三舞町店」約460m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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元住吉パークハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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元住吉パークハイツの【賃貸】物件情報
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元住吉パークハイツの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅ビルが最近改良されたことがあり、飲食店やスーパーなどの施設が充実している点、オートスロープやエレベーターなどがほぼ完備している点、JRを組み合わせれば渋谷だけでなく品川など東京23区の主要駅に容易にアクセスしている点がメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
risa.matsuda1013@gmail.comさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | ブレーメン通りという大きい商店街があり、生活で必要なものはすべて揃います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅直通で図書館やららテラス・東急スクエアなどがあり、雨でも濡れずに移動できる。東横線の南口のほうまでいけば、飲み屋も充実している。バスも複数路線の始発駅となっており、東急バス・川崎市バス・臨港バスと乗り入れていて利用は便利だと思う |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 武蔵小杉駅
せりーずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・主要都市(都心や横浜)までのアクセスが良い・南武線への乗り換えが可能・快速急行で停車する・電車の本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・大型商業施設が複数ある・小規模ではあるが病院が多数・高架下の開発が進み駅裏側も楽しめる場所がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・商業施設内に多数・高架下の飲食店が賑わう・細い路地に飲食店が多数 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・大通りの道幅が広い・子供向けの施設が多い・高低差が少ない |
| 治安 |
4 |
メリット | ・基本的に治安は良い・ベビーカーを押す子育てママが多い・オシャレな若者も多いが雰囲気は落ち着いている・街やトイレが綺麗なのも治安が良い証拠・あまりゴミが落ちていない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・物価に対するコストパフォーマンスが良い・老若男女住みやすい都市 |
2023年6月 元住吉駅
ゆっけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ブレーメン通りという商店街は、物価も安く食料品の調達に便利。平坦な土地なので、駅まで自転車でいける。市営駐輪場もある。駅も高架してきれいになった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 耳鼻科、内科などはたくさんあり、救急の関東労災病院も近いので安心。商店街は駅の両側にのびているので、散策するだけでも楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ハンバーグがおいしいお店やつけ麺で有名なお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校の数は多く、若いファミリーが多いイメージ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常にいい。商店街を通り抜けて住宅街にアクセスすれば、明るいところを通って帰宅できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内にアクセスしやすいし、物価は安く住みやすい。 |
2023年5月 武蔵小杉駅
ふじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南武線は快速も止まるし、武蔵小杉駅に止まる他の湘南新宿ラインとかと比べて改札が近いので良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設は充実している。少し歩くがグランツリー武蔵小杉も子育て世代向きでとてもオススメ出来る。図書館が駅直結で夜9時まで開館している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多い、チェーン店のファミレスやカフェも多数あって困ることは無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 実際利用していないので分からないが、保育園や幼稚園などの数は多いと思う。グランツリー武蔵小杉の上の方の階にキッズコーナーがあるフードコートがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も人通りが多く、明るい。スナックなどはあるが歓楽街的なものは無いという点では治安はいいと思う。駅前に交番がある。大学は無いので夜騒がしいことも無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストア、飲食店もコンビニも多く、生活はかなり便利。新丸子駅側であれば昔ながらの八百屋さんもあり野菜を安く買える。 |
2022年10月 武蔵小杉駅
くまさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵小杉は主要5線が、乗り入れていて、駅構内から乗り換え出来る為、雨に濡れず乗り換え出来ます。 さらに都内、横浜方面どちらにもアクセス出来て、特急も止まるので素早く移動出来ます。 駅ビルも充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが周りに数カ所あり、全部駅近くなのでショッピングするのに最適です。 また、飲食店も多めです。 スーパーからコスメショップやファッションショップ、雑貨屋さん等全部駅ビルに揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んなジャンルの店が揃っていて、カフェも多いです。 飲食店全体も綺麗めな店が多く、オシャレな雰囲気を楽しめます。 ただ、ファミレスやワンコイン等リーズナブルな店もあるので気軽にご飯食べる事も出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さい子供を育てるファミリーも多い為、ショッピング施設に、授乳室や子供向けの室内型で遊ぶ施設、屋外のテラス、子供の習い事施設等も充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | タワマンが立ち並んでいる為、住んでいる人の層は良く、セレブが多い印象 飲み屋さんも結構あるが、安い飲み屋さんは少なく、比較的お洒落な飲み屋さんが多い為、客層もよく、柄の悪い人は少ない印象 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこそこ高めだけれど、交通のアクセスは便利で、買物等にも困らないので住みやすいところ |
元住吉パークハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市中原区ランキング(643物件中) |
川崎市中原区井田杉山町ランキング(11物件中) |
元住吉駅ランキング(191物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,288万円
推定相場坪単価160万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
元住吉パークハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,535 ～ 3,617万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,370 ～ 3,535万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,206 ～ 3,370万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,041 ～ 3,206万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,877 ～ 3,041万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市中原区 | 447位 | / 490物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区井田杉山町 | 8位 | / 8物件中 |
| 元住吉駅 | 109位 | / 140物件中 |
| 武蔵小杉駅 | 268位 | / 300物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
元住吉パークハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2022年6月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2021年12月 | 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2021年3月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 17 | 2020年4月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 21 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 22 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2019年10月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2019年9月 | 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 27 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2018年12月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 32 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2016年8月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 1階 | 66.66㎡ | 8.28㎡ | 3,131万円 | ＠156万円 | ＠47万円 | 12,678円 190円 |
9,202円 138円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■元住吉パークハイツの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■川崎市中原区井田杉山町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵小杉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.79～69.17㎡｜66.35㎡ | 3,044万円｜151万円/坪 |
| 2階～2階 | 64.55～67.08㎡｜66.85㎡ | 3,537万円｜175万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.08～67.08㎡｜67.08㎡ | 2,455万円｜121万円/坪 |
| 4階～4階 | 67.08～67.08㎡｜67.08㎡ | 2,380万円｜117万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.79～69.17㎡｜66.66㎡ | 3,131万円｜155万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
