ステージオ南千里
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
ステージオ南千里の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／南千里駅 徒歩9分
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利用可能路線
『南千里駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市佐竹台2丁目5-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
佐竹台小学校
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中学校区域
高野台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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ステージオ南千里の【賃貸】物件情報
ステージオ南千里の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの南千里駅から徒歩8分、スーパーの阪急オアシス南千里店まで徒歩7分の好立地。梅田までは南千里駅から30分で移動できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションは、閑静な住宅地にあり、防犯面は安全である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観は、レンガ様の落ち着いた茶色。エントランスは、植え込みの緑の小道があり、上品なポーチ、自動ドアとなっている。入口はオートロックで防犯対策し、宅配ロッカーも備えてある。監視カメラは、エントランス、駐車場、駐輪場に設置されている。エレベーターは1基であるが、総戸数が20件ほどなので、困ることはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全戸東向きで、日当たりはよい。一部の物件は南向き、西向きの部屋もある。室内の段差はない。築年数は22年で、2年前に大規模修繕をしたので、共用部は新しくなっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーや飲食店のショッピングモールが徒歩7分で行ける。阪急オアシスは、品揃えや鮮度がよい。本屋、100均、薬局、くら寿司、カレー専門店、喫茶店、ケーキ店、携帯ショップ、カルディ、酒屋、セブンイレブン、スターバックス、ミスタードーナツなど、サービスはかなり充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 佐竹台小学校は徒歩5分、佐竹台中学校は徒歩6分の距離にある。総合病院は、済生会千里病院が徒歩7分で行ける。菩提池は徒歩2分、南公園は徒歩8分など、緑が多い公園が近くにある。南公園は、特に緑が多く、週末は子ども連れや、カップル、スポーツをする人で賑わっている。地域のイベントも沢山あり、参加者が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【南千里駅に対する口コミ】梅田駅まで、乗り換えなしで約30分。朝の通勤・通学ラッシュは混み合いますが、平日の昼間や週末は比較的空いています。駅から直結したショッピングモールがあり、規模が大きいとは言えませんが、スーパーマーケットや薬局など、生活必需品がそろう店舗がそろっています。また、郵便局や市役所の出張所もあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 南千里駅
ゆいゆいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにバスターミナルがある。 大阪梅田駅まで運が良ければ一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにトナリエ南千里があり、スーパーや100均がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | トナリエ南千里の中に、様々なジャンルのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小児科などの医療機関が充実している。 子供のいるご家庭が多いので、友達をつくりやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番がある。 大きな横断歩道がある。 最近、前まで意味をなしていなかった街灯がとても明るいものに変わってきている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子連れが多いため、子供が転校してくるとなっても、馴染みやすい。 |
2022年2月 南千里駅
【メリット】 最近駅前マンションがたくさんできており賑やかになってる。トナリエには駅降りてから目の前であ……
2021年11月 南千里駅
【メリット】 駅を出てすぐ、トナリエという複合施設があります。
主にファミリー向けの飲食店とス……
2021年10月 南千里駅
【メリット】 梅田からわりと近いのですが、緑あふれる駅です。新しいマンションなども増えてファミリー層に住……
ステージオ南千里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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吹田市ランキング(960物件中) |
吹田市佐竹台ランキング(14物件中) |
南千里駅ランキング(171物件中) |
ステージオ南千里の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 76.87㎡ | 23.25㎡ | 2,868万円 | ＠126万円 | ＠38万円 | 9,690円 126円 |
16,143円 209円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージオ南千里の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市佐竹台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南千里駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.53～60.53㎡｜60.53㎡ | 2,610万円｜142万円/坪 |
| 3階～4階 | 85.05～85.05㎡｜85.05㎡ | 2,998万円｜116万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.05～85.05㎡｜85.05㎡ | 2,998万円｜116万円/坪 |
| 東向き | 60.53～60.53㎡｜60.53㎡ | 2,610万円｜142万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ステージオ南千里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 3LDK | ー | 70.32 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.32 | |||||||
| 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | 60.53 | |||||||
| 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | 60.53 | |||||||
| 2020年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | 60.53 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージオ南千里の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市佐竹台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南千里駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 60.53～60.53㎡｜60.53㎡ | 97,500円｜5,325円/坪 |
| 5階～5階 | 60.53～70.32㎡｜65.42㎡ | 110,000円｜5,494円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.32～70.32㎡｜70.31㎡ | 130,000円｜6,111円/坪 |
| 東向き | 60.53～60.53㎡｜60.53㎡ | 91,250円｜4,984円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
