デュエット高津
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
デュエット高津の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／高津駅 徒歩3分
東急田園都市線／溝の口駅 徒歩9分
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利用可能路線
『高津駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区二子5丁目5-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1983年12月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
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小学校区域
坂戸小学校
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中学校区域
高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「高津東急ストア」約230m ●「溝口南公園」約360m ●「帝京大学溝口病院」約80m ●「ファミリーマート川崎高津駅前店」約200m ●「ツタヤ高津駅前店」約250m ●「イトーヨーカドー溝ノ口店」約370m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デュエット高津の口コミ・評判
2024年1月
すーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 高津駅から渋谷駅まで18分。たまプラーザまで11分。JR武蔵溝ノ口からが川崎まで20分。どこへ行くにもとにかく便利。高津・溝口界隈は平坦なので、自転車もベビーカーも車椅子にもやさしい。マンション立地は静かな住宅街になりますが、怖い思いをしたことはありません。高津駅周辺にはコンビニ、東急ストア、ドトール、マクドナルド、リトルマーメイド、オリジン弁当などがあります。飲食店も数は多くはないけれど和洋中いろいろあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近ですが閑静な住宅街です。目の前の通りは少ないですけど樹木の並木があります。怖い思いをしたことはありません。高津警察署も高津消防署もすぐ近くなので、万一の時も安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理組合がしっかりしていて、エレベーターの入れ替えを含め大規模修繕をしっかりやっていて安心。エントランスも外壁も綺麗です。掃除も行き届いています。監視カメラもありセキュリティもしっかりしている方だと思います。宅配ボックスもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 古いマンションでですがしっかりした作りで、隣や階上の音が聞こえることはまずありません。日照もよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 高津駅周辺にはコンビニ、東急ストア、ドトール、マクドナルド、リトルマーメイド、オリジン弁当などがあります。飲食店も数は多くはないけれど和洋中いろいろあります。溝の口駅方面には、丸井（生鮮も充実）、マルエツ、ドンキホーテ、十字屋、100均もセリア、ダイソー、キャンドゥがあります。イトーヨーカドーにはブックオフ、サイゼリア。小さめですが島崎というホームセンターも徒歩圏にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 歩いて４分、駅前に帝京大学溝口病院があります。小さなクリニックや歯医者も駅前にもマンション近くにもあります。区役所は徒歩15分ほど、溝口丸井のとなりの駅ビル「NOCTY」に高津市民館があります。保育園も多く、公立小学校の評判も良いです。歩いて７分くらいのところに公園があります。町内会や子ども会、老人会などのイベントはいろいろとありようです。二子神社のお祭りなども行われています。2019年の多摩川氾濫の際も問題ありませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高津駅に対する口コミ】駅ほぼ直結で東急ストアがあるので買い物には大変便利です。すぐ近隣には帝京の大学病院もあり、少し歩いたところに市の図書館もあります。 飲食店はそこまで多くない印象でしたが和洋食ありました。 隣の溝の口駅まで歩けるので、溝の口方面に向かって歩いていると飲食店やスーパー、100均、薬局など格段に増えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高津駅に対する口コミ】東急ストアが徒歩１分以内にある。薬局、パン屋さん、コンビニも改札出てすぐにある。駅周辺にラーメン店が3件ほどある。その他飲食店数店あり。二子玉川駅まで2駅4,5分程度。通勤時間帯以外はほとんど座れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 武蔵溝ノ口駅
新さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田園都市線と南武線が利用できて渋谷方面にも川崎にも出やすくてよても良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | パルコ、ドン・キホーテがあるのでたいていの生活必需品はそろう |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店はだいたいそろっているし、ある程度おいしいお店はパルコで事足りる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くと図書館や用水路の小川があるのがよい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり安心できる。雑多だが治安で何か困ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近い割には物価は安くてよいと思うし、何より交通の便が良い |
2024年3月 武蔵溝ノ口駅
葉瑠さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 溝の口駅は、東急大井町線と田園都市線の終着駅です。確実に電車の座席に座れるので、移動は楽々です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーもいくつかありますし、色々お店が入っているetomoやマルイファミリーもあるので、買い物の不便さはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は何でも、どんなジャンルのお店もあるので、食事をする場所には困らないです。ファミレスもたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校も幼稚園も保育園もたくさんあるので、通う場所には困らないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街を除けば治安は良く、街灯も多くてお店も多いので安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は東京より安いので、コストを抑えながら住むことができると思います。 |
2022年7月 武蔵溝ノ口駅
ペニペニさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 3路線が通る駅のため都心方向へのアクセスの利便性が良い。 大井町線の始発駅 急行や快速の停車駅 北口、南口で分かれてタクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに大型商業施設丸井やドンキホーテがあり利便性が良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフード店やカフェなど多種類の施設がありとてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレが綺麗 バスロータリーの歩道橋へのアクセスはエスカレーターやエレベーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中の時間帯は、不審者などは見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部への通勤通学をしてるひとは、1時間内以内で通勤通学できる。 |
2021年10月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 駅周辺で揃わないものはないです。マルイやノクティ、ドンキなど日常＋αのお買い物が出来ます。……
デュエット高津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市高津区ランキング(589物件中) |
川崎市高津区二子ランキング(42物件中) |
高津駅ランキング(107物件中) |
デュエット高津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 6階 | 3DK | 東 | 53.46 | |||||||
| 2016年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | 53.46 | |||||||
| 2015年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | 53.46 | |||||||
| 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | 53.46 | |||||||
| 2015年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | 53.46 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区二子の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.46～53.46㎡｜53.46㎡ | 123,666円｜7,647円/坪 |
| 3階～3階 | 53.46～53.46㎡｜53.46㎡ | 127,500円｜7,884円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 53.46～53.46㎡｜53.46㎡ | 134,000円｜8,286円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 53.46～53.46㎡｜53.46㎡ | 125,666円｜7,771円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
