アムス琴似
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 24,750円 |
| 平均坪単価 | ＠3,065円 |
| 平均m²単価 | ＠927円 |
| 上位専有面積 | 35.64m²：1件 32m²：1件 24.7m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：1件 1LDK：1件 1K：1件 |
アムス琴似の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩16分
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利用可能路線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区琴似三条3丁目1-40 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
1991年10月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アムス琴似の口コミ・評判
2013年7月
ばれんこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 歩いて地下鉄もＪＲもすぐ行けます。スーパーもコンビにも近いので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 発寒川がすぐ近くにあるので春時期ははお花見ができます。駅が近いですが騒音はほとんど気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ペットが飼えます。駅付近で単身用のマンションでは少ないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一昔のデザイナーズマンション？ロフトつきで出窓あります。カウンターキッチンなので女性の方も楽しく家事ができると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 琴似駅が徒歩圏内なので買い物はとても便利です。ダイエー、マックスバリュー、アインズ、ツルハ、ヨーカドーなんでもあります。どんぐりのパン屋さんやケーキの不二家もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 役所も近く、大きい病院も多いです。個人病院も多いです。琴似ターミナル裏にある森谷内科は家族でお世話になっていました。やさしい先生です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 発寒南駅
りりりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 20分ほどで大通まで行くことができます。また、１駅先には宮の沢駅があり、イオンモールでのお買い物にも便利です。さらに、発寒南駅からはバスで新千歳空港に行くバスが出ているため旅行の際にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはマックスバリュ、徒歩5〜10分ほどで西友があります。西友の中には食材だけでなく、服屋さんなども入っているためだいたいの物を買い揃えることができます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 発寒南駅から10分ほど行ったところにスターバックスさん、パン屋さんなどがあります。また、西友さんの中にもいくつかチェーン店が入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多いかなと思います。 また、小学校や中学校も多いです。 駅内もバリアフリーのトイレやエレベーターがあり、子育てされている方にも便利なところかなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だと思います。 駅の中や周りも綺麗で、飲食店などもないので騒いでいる人もほぼいないです。 駅前のマックスバリュや5号線の通りなど夜も明るいなと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安もよく、お買い物もある程度のものであれば揃えることができるため、特に子育て世代の方やお年寄りの方にはおすすめです。 |
2022年12月 琴似駅
ヤマさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、JR、バスターミナルが徒歩圏内にあって、交通の利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオン・マックスバリュ・イトーヨーカドーなど商業施設が充実していて 食料品、日用品の買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地下鉄とJRを結ぶ琴似本通り沿いに、人気店が出店しやすい傾向にある。 特に居酒屋が多く、近隣店舗と競合するためコスパが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地下鉄方面（山の手・西町側）は公園や学校が近く、自然豊かで落ち着いた印象。 JR琴似駅周辺はタワーマンションと駅が空中回路で結ばれるなど、天候に左右されず安全性も高い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 地下鉄とJRを結ぶ本通りは、一般的に「夜の歓楽街」と呼ばれる。 街灯も多く一本道なので人の目もそれなりにあることから、治安は保たれていると感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺に商業施設が集中していて便利、交通の利便性も高い、医療施設や学校にも困らない地域とあって 札幌の中でもかなり住みやすい地域。 |
2020年8月 琴似駅
【メリット】 地下鉄駅の上にはイオン琴似店があり、食品から衣料品まで充実しています。ケンタッキーやモスバ……
2020年1月 発寒南駅
【メリット】 駅にバスターミナルが直結しており、交通の便が良い。また、近くにスーパーやコンビニ、病院など……
アムス琴似の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2階 | 1LDK | ー | 32 | |||||||
| 2020年11月 | 1階 | ワンルーム | ー | 24.7 | |||||||
| 2020年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 19.8 | |||||||
| 2018年5月 | 2階 | 1DK | ー | 35.64 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区琴似三条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■発寒南駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.7～24.7㎡｜24.7㎡ | 23,000円｜3,078円/坪 |
| 2階～2階 | 19.8～35.64㎡｜29.14㎡ | 25,333円｜3,060円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.8～19.8㎡｜19.8㎡ | 25,000円｜4,174円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
