湘南ライフタウン城山団地１０号棟の外観
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湘南ライフタウン城山団地１０号棟の外観：白を基調とした明るい外観が印象的です。手入れされた植栽が入口を彩り清潔感があります。青空に映える建物で開放感が感じられます。アプローチもゆったりとしており歩きやすい設計です。
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湘南ライフタウン城山団地１０号棟の玄関：落ち着いた色合いの玄関ドアが印象的です。玄関前には段差が少なく出入りがしやすい設計です。郵便受けやインターホンも備わっており日常の利便性を感じられます。明るい雰囲気の外観で来客時も安心です。
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湘南ライフタウン城山団地１０号棟のその他：外観は明るく開放的な印象です。敷地内には自転車が停められるスペースも確保されています。階段も広々としており出入りしやすい設計です。周囲には植栽もあり自然を感じられます。
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湘南ライフタウン城山団地１０号棟のその他：白を基調とした外観が印象的で周囲の緑と調和しています。開放感のある景観が特徴です。敷地内の植栽も豊富でゆったりとした雰囲気が感じられます。外からの視線が気になりにくい立地です。
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湘南ライフタウン城山団地１０号棟のその他：道路に面した立地で視界が開けており開放感があります。周囲に緑が多く外観が白を基調としてすっきりとしています。建物の前には手入れされた植栽が並んでいます。背の高い樹木がアクセントになっています。
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湘南ライフタウン城山団地１０号棟のその他：バルコニーから広がる景色が開放感を演出しています。緑豊かな庭が目の前に広がり建物の配置も奥行きを感じさせます。周囲には樹木や芝生が整っておりのびのびした眺望を楽しめます。
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湘南ライフタウン城山団地１０号棟のその他：陽当たりの良い庭が広がり開放感のある空間です。リビングから直接アクセスできる便利な動線が魅力です。緑豊かな植栽がリラックスできる雰囲気を演出します。手入れのしやすい人工芝が整えられています。
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約110万円/坪 |
湘南ライフタウン城山団地１０号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／辻堂駅 バス11分
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利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市大庭5255 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1981年2月
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総戸数
8戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
藤沢市立小糸小学校
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中学校区域
藤沢市立大庭中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Hさま
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湘南ライフタウン城山団地１０号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
湘南ライフタウン城山団地１０号棟の【賃貸】物件情報
湘南ライフタウン城山団地１０号棟の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】駅直結の大型商業施設ができて以来、劇的に便利になり利用者も増え続けています。駅から少しの場所にもショッピングモールがあり買い物に困ることはありません。海が近いためにサーフィンや海水浴を趣味にしている人にはいい環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 辻堂駅
かもめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東海道線辻堂駅。藤沢駅ひとつ手前なので、降りる人が予想できれば座れる時もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にテラスモール湘南があるので雨に濡れず買い物ができる。少し離れたところには湘南モールフィルもあるので車での買い物は駐車場料金がかからないのでこちらが便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | テラスモール湘南にパンケーキのお店や色々なジャンルのフードコート、上階にはレストランもあり便利。駅周辺にファミレス、ラーメン屋などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園は公立はなく私立のみ。公園も大小あるが、大きいところでは辻堂海浜公園があり、交通公園が入っているので自転車の練習などにはとても良い。イベントもやるので大人も子どもも楽しめる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口降りたところには交番があります。南口は昔からの商店街が広がり、少し通りを外れると暗いです。北口はテラスモールやマンションがいくつか続いているのでわりと明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特に物価が高いと感じることもなく普通だと思います。神奈川の人は神奈川からでなくなるのでそういう意味では良いのだと思います。 |
2021年11月 辻堂駅
【メリット】 海が近く、陽気な人が多い。町自体が朗らかな雰囲気。 辻堂駅には個人営の飲食店や雑貨店、大型……
2019年4月 辻堂駅
【メリット】 テラスモールという大型の商業施設が駅に併設されている。多数の店舗が入っており、109シネマ……
2018年8月 辻堂駅
【メリット】 数年前に駅直結の大型ショッピングモール「テラスモール」が完成し、非常に開けた駅になりました……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,089万円
推定相場坪単価110万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
湘南ライフタウン城山団地１０号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,320 ～ 3,398万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,166 ～ 3,320万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,011 ～ 3,166万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,857 ～ 3,011万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,703 ～ 2,857万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
湘南ライフタウン城山団地１０号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2025年3月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 85.31㎡ | 3.67㎡ | 2,728万円 | ＠106万円 | ＠33万円 | 3,600円 41円 |
11,800円 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■湘南ライフタウン城山団地１０号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■藤沢市大庭の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■辻堂駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 83～83.02㎡｜83.01㎡ | 2,690万円｜107万円/坪 |
| 2階～2階 | 83.02～94.53㎡｜88.77㎡ | 2,785万円｜104万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83～94.53㎡｜85.31㎡ | 2,728万円｜106万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
