湘南ライフタウン城山団地１０号棟の外観
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湘南ライフタウン城山団地１０号棟の外観
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湘南ライフタウン城山団地１０号棟の外観
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湘南ライフタウン城山団地１０号棟の外観
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湘南ライフタウン城山団地１０号棟の外観
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湘南ライフタウン城山団地１０号棟の外観
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湘南ライフタウン城山団地１０号棟の外観：白を基調とした明るい外観が印象的です。手入れされた植栽が入口を彩り清潔感があります。青空に映える建物で開放感が感じられます。アプローチもゆったりとしており歩きやすい設計です。
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湘南ライフタウン城山団地１０号棟の外観：２０２５年7月撮影
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湘南ライフタウン城山団地１０号棟の玄関：落ち着いた色合いの玄関ドアが印象的です。玄関前には段差が少なく出入りがしやすい設計です。郵便受けやインターホンも備わっており日常の利便性を感じられます。明るい雰囲気の外観で来客時も安心です。
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湘南ライフタウン城山団地１０号棟のその他：外観は明るく開放的な印象です。敷地内には自転車が停められるスペースも確保されています。階段も広々としており出入りしやすい設計です。周囲には植栽もあり自然を感じられます。
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湘南ライフタウン城山団地１０号棟のその他：白を基調とした外観が印象的で周囲の緑と調和しています。開放感のある景観が特徴です。敷地内の植栽も豊富でゆったりとした雰囲気が感じられます。外からの視線が気になりにくい立地です。
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湘南ライフタウン城山団地１０号棟のその他：道路に面した立地で視界が開けており開放感があります。周囲に緑が多く外観が白を基調としてすっきりとしています。建物の前には手入れされた植栽が並んでいます。背の高い樹木がアクセントになっています。
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湘南ライフタウン城山団地１０号棟のエントランス：２０２５年7月撮影
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湘南ライフタウン城山団地１０号棟のその他：バルコニーから広がる景色が開放感を演出しています。緑豊かな庭が目の前に広がり建物の配置も奥行きを感じさせます。周囲には樹木や芝生が整っておりのびのびした眺望を楽しめます。
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湘南ライフタウン城山団地１０号棟のその他：陽当たりの良い庭が広がり開放感のある空間です。リビングから直接アクセスできる便利な動線が魅力です。緑豊かな植栽がリラックスできる雰囲気を演出します。手入れのしやすい人工芝が整えられています。
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湘南ライフタウン城山団地１０号棟のその他：２０２５年7月撮影
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約110万円/坪 |
湘南ライフタウン城山団地１０号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／辻堂駅 バス11分
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利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市大庭5255 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1981年2月
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総戸数
8戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
藤沢市立小糸小学校
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中学校区域
藤沢市立大庭中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
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30代 Hさま
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湘南ライフタウン城山団地１０号棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
湘南ライフタウン城山団地１０号棟の【賃貸】物件情報
湘南ライフタウン城山団地１０号棟の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】駅直結の大型商業施設ができて以来、劇的に便利になり利用者も増え続けています。駅から少しの場所にもショッピングモールがあり買い物に困ることはありません。海が近いためにサーフィンや海水浴を趣味にしている人にはいい環境です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 辻堂駅
のろまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 辻堂駅はJR東海道線1本で、上りは横浜駅まで約20分、東京都内まで約1時間、下りは小田原まで約30分、熱海まで約1時間と、いろんな場所に気軽に行けるとてもアクセスが良い駅となっています。 また、改札を出て北口に行けば、すぐバス乗り場とタクシー乗り場があるので、迷うことなく利用できると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 辻堂駅の北口から直結で行ける「テラスモール湘南」という大きな商業施設があります。すぐに行けますし、店舗数が281店舗あり、雑貨やアパレル、ブランド、生活用品、スーパーといった生活に必要なものは全てそこで揃えられます。 また、「湘南藤沢徳洲会病院」という大きな総合病院や子供も遊べ、イベントも開催できる神台公園もあるのでとても過ごしやすい街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 「テラスモール湘南」という商業施設があるので、パスタやピザ、ステーキ、お弁当やお惣菜が買えるなど、飲食店の種類が豊富なので充実してると思います。 また、「Luz湘南」という商業施設もあり、そこには「はま寿司」もあるので味も美味しいのでよく家族で利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院や多様なクリニックがあるので、安心して通うこともできますし、また「神台公園」という大きな公園もあるので、子供連れのご家族が安心して伸び伸びと 遊べます。 駅から徒歩5分で「ココカラ」というスポーツジムがあり、ジムやヨガ、プール、ダンスなど多くのことを体験できます。 天然温泉まで入れるので、お年寄りの方も多くご利用されています。 また、キッズのダンススクールがあるので、小さい子供達がダンス衣装を着て楽しく通ってる姿を見るので楽しく体を動かせる場所があるのも魅力的だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や駅周辺は綺麗に整備されていると思います。 木々もあったりと自然も感じられます。 飲食店も多いですが、酔っ払いがいたりと変な絡みをする人はいないと思います。駅の南口にはちゃんと交番があるので安心して過ごせます。 全体的に明るく自然も感じられ、ゴミも落ちていない、治安の良い場所だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 辻堂駅周辺の家賃相場は、1LDKで約5.9万円と家賃相場も平均的で、都内にもアクセスが良く、駅周辺も生活利便性が良いので、バランスよく生活できるのではないかと思います。また、女性の1人暮らしでも安心して住める環境ではないかと思います。 |
2023年12月 辻堂駅
Rainaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上野東京ラインや湘南新宿ラインが通るため、都心へのアクセスが良く本数も十分ある。 バスやタクシーも多く運行しているため、公共交通機関の充実度は抜群と言える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | テラスモール湘南を始めとする駅前の商業施設開発が進んだことで、駅の周りの商業施設だけで生活に必要な食品、衣類、雑貨、家電など一通り揃えられるため買い物には困らない。 最近は各科の診療所も続々とできており、徳洲会病院もあるため医療の面でもかなり充実してきている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | テラスモール湘南やLuz湘南辻堂に数多くの飲食店が入っており、ジャンルや店舗数は十分だと言える。 惣菜やお弁当についても上記の2つの商業施設が充実しているため困らない。 パン屋など昔からある人気店が残りつつ、最近おしゃれな飲食店も続々とできているため、自分なりに美味しいお店を開拓するのにも適した地域だと感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校のいずれも駅の周りに点在しており、公園も多いため子育てには適した地域だと感じる。 駅の機能についてもスロープやエレベーター、エスカレーターが完備されておりお年寄りや障害のある方にも不便を感じさせないと思われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街はもちろんのこと、居酒屋もほとんどないため、治安は非常に良い。 警察のパトロールも頻繁に見かけるため、かなり治安については整えられていると思われる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活する上での利便性は年々良くなっていっており、都心へのアクセスも良いため、ベッドタウンとして移住するにはかなりおすすめできる。 駅の周りに続々とアパートやマンションもできているため、物件探しにも困らないのではないだろうか。 |
2022年5月 辻堂駅
すさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東海道線、湘南新宿ラインが停まるので、東京に行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはテラスモール湘南があり、なんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | テラスモール湘南に各種飲食店が揃っているので、不便しません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 辻堂海浜公園という大きい公園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りもある程度あるので、夜とても危険であることはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通アクセスが良いので、家賃が多少高いですが、不満はないです。 |
2021年11月 辻堂駅
【メリット】 テラスモール湘南というショッピングモールがある。映画館や洋服、レストランが入っている。そこ……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,122万円
推定相場坪単価110万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
湘南ライフタウン城山団地１０号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,356 ～ 3,434万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,200 ～ 3,356万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,044 ～ 3,200万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,888 ～ 3,044万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,732 ～ 2,888万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
湘南ライフタウン城山団地１０号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2025年3月 | 2025年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 85.31㎡ | 3.67㎡ | 2,728万円 | ＠106万円 | ＠33万円 | 3,600円 41円 |
11,800円 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■湘南ライフタウン城山団地１０号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢市大庭の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■辻堂駅の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
