三和コーポ明磧ＮＯ．４８
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大分市 |
三和コーポ明磧ＮＯ．４８の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／大分駅 バス17分
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利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
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所在地(住所)
大分県大分市上宗方23-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
55戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
宗方小学校
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中学校区域
稙田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
三和コーポ明磧ＮＯ．４８の【賃貸】物件情報
三和コーポ明磧ＮＯ．４８の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大分駅に対する口コミ】大分駅は福岡までのアクセスも短時間で便利。 良い意味で都会すぎるわけでなくて丁度いい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大分駅に対する口コミ】駅ビル内でデパコスが買えて品数も取り扱いブランドも抱負で楽しい。治安はよい。ゴミも落ちていないし、トイレも基本的にきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【大分駅に対する口コミ】周辺は居酒屋からおしゃれなカフェなどお店がたくさんあり楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大分駅に対する口コミ】バリアフリーなどが行き届いてると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 大分駅
【メリット】 大分といえば田舎の印象が強いと思われる。しかし、大分駅は洗練された雰囲気で、食事をするとこ……
2021年10月 大分駅
【メリット】 トイレも綺麗だし、わかりやすい場所にあるので結構おすすめの駅です( *´꒳`*)めちゃくち……
2021年10月 大分駅
【メリット】 大分県の中心部にある駅で駅の近くにはショッピングモールや映画館フードコートなど様々な店が展……
2020年3月 大分駅
【メリット】 大分駅ビル（アミュプラザ大分）が改札を出るとあり、ショッピングや飲食店等、沢山の店舗がある……
三和コーポ明磧ＮＯ．４８の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大分市ランキング(431物件中) |
大分市上宗方ランキング(1物件中) |
大分駅ランキング(287物件中) |
三和コーポ明磧ＮＯ．４８の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 87.4㎡ | 10.64㎡ | 1,190万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 8,700円 99円 |
2,600円 29円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三和コーポ明磧ＮＯ．４８の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分市上宗方の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 87.4～87.4㎡｜87.4㎡ | 1,190万円｜45万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.4～87.4㎡｜87.4㎡ | 1,190万円｜45万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
