パークハイム牛田公園弐番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
広島市東区 |
パークハイム牛田公園弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電白島線／白島駅 徒歩18分
アストラムライン／白島駅 徒歩19分
JR山陽本線／広島駅 徒歩30分
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利用可能路線
『白島駅』 広電白島線
『白島駅』 アストラムライン
『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市東区牛田早稲田1丁目9-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
12戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
広島市立牛田小学校
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中学校区域
広島市立牛田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイム牛田公園弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
パークハイム牛田公園弐番館の【賃貸】物件情報
パークハイム牛田公園弐番館の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】大がかりな改装がなされ、駅構内のショップがとても充実しました。電車を待つ間の時間もショッピングがとても楽しくなりました。また、改札口が広くとても歩きやすくなりました。ホームの番号の表示なども大きく他県や外国人も分かりやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】大きいな駅ですが道が分かりやすく迷うことはないです。駅の周りもいろいろあるのでお土産なども買うことが出来ます。エレベーターあるのでお年寄りやお子様連れも安心だと思います。また綺麗な駅だなと感じました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 広島駅
MOOMOO828さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広島駅は北口と南口のどちらからでも新幹線の改札に行きやすく、周辺の飲食店やおみやげ屋さんも充実しています。 適度な広さがあり、在来線への乗り換えもスムーズです。 来年春には、市内電車の乗り入れでさらに便利になると期待しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内のエキエは飲食店、食料品が豊富です。 南口は市内へのアクセスが充実。北口は地元の人に便利な施設が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内のekie(エキエ)は飲食店のヴァリエーションが豊富です。 乗車の待ち時間の有効利用に便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 福屋広島駅前店は百貨店なので、高齢者、子どもに対するホスピタリティは高いと思います。 駅自体もバリアフリー化されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺は適度に栄えていて、治安の悪さはないと思います。 旅行で来られている人の利用がメイン。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通網も発達しており、どこからでも来やすい場所です。 物価はどことも変わらないと思います。 |
2023年1月 広島駅
藤さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ここに行けば広島市内の主要なところは乗り換え無しで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに蔦屋電気やビックカメラがあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人的には一風堂があるのでまあまあ満足しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内には多機能トイレが男女問わずあり良い |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の中は比較的良い警備員も沢山いるのでいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅横に高層マンションがあるのでリッチマンなら良いでしょう。 |
2022年11月 広島駅
RIKOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 構内はとても清潔で、改札内にはモスバーガー、ドトールなどがあり、お土産屋もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札外もプラザやスタバ、色々なお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札内にはモスバーガーなど、外にはスタバや、銀座ライオン、居酒屋やラーメン屋などもあり、とても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレやおむつ替えシートもあります。スロープはありませんが、手すりも設置されており、ベビーカーが入るエレベーターもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的良いのではと思います。駅だけでなく、周辺もきれいだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くには、高層マンションが多くあり、利便性も抜群です。 |
2018年10月 広島駅
【メリット】 再開発なども進み駅前なども賑わっていますし、コストコやイケアなどもあるので非常に便利な街に……
パークハイム牛田公園弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市東区ランキング(217物件中) |
広島市東区牛田早稲田ランキング(24物件中) |
白島駅ランキング(31物件中) |
パークハイム牛田公園弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 4階 | 4LDK | ー | 83.79 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム牛田公園弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■広島市東区牛田早稲田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■広島市東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■広島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 83.79～83.79㎡｜83.79㎡ | 135,000円｜5,326円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
